以下是一篇关于通州新光大中心的楼盘介绍： ### 基本信息 - **楼盘名称**：新光大中心 - **楼盘地址**：北京通州区滨惠北一街3号院 - **物业类型**：商住 - **开发商**：北京华恒兴业房地产开发有限公司 - **物业公司**：第一太平戴维斯物业有限公司 - **物业费**：4.98-5.20元/平/月 - **停车费**：700元/月 ### 项目规划 - **规模**：总占地面积近11万平米，建筑面积约75万平米，由一座主塔“北京塔”及六座错落有致的高层建筑组成，形成众星捧月的姿态。 - **业态**：包含4栋商务公寓和3栋国际甲级写字楼建筑群，是北京最先采用TOD模式一体化开发的综合体项目，实现了地铁、环隧、地下商业与地面交通的无缝对接。 ### 交通配套 - **地铁**：项目位于地铁6号线北关站之上，同时规划中的R1线也在此交汇，双地铁上盖的优势使业主出行极为便捷。 - **公路**：扼守2对环隧出入口，分别在项目南北两侧，通过地下环隧与城市交通网络相连，驾车出行可快速到达城市各处。 ### 周边配套 - **教育资源**：周边3公里范围内教育资源丰富，有哈佛摇篮、蓝天、天使宝贝等幼儿园，贡院小学、北京小学、中山街小学等小学，潞河中学、通州第三中学等中学，还有第二外国语学院、中国传媒大学等高校。 - **医疗配套**：潞河医院、新华医院、通州妇幼保健院、骨伤医院、解放军263医院等医疗机构分布在周边3公里范围内，为业主的健康提供保障。 - **商业配套**：周边2-3公里内有大融城、北京远洋乐堤港等23个购物中心，还有278个超市，如EASYLIFEMAET天天易家便利店等，满足业主日常购物、休闲、娱乐等需求。 - **休闲娱乐**：项目周边有运河文化广场、奥体公园、运河生态公园、西海子公园等，为居民提供了散步、锻炼、休闲的好去处。 ### 户型介绍 - **一居室**：主要有97平-115平的南北通透、全明格局户型，空间布局合理，功能齐全，能够满足单身人士或小夫妻的居住需求。 - **二居室**：149平-179平的南北通透、全明格局二居室，户型宽敞舒适，双卧室设计，适合家庭居住，部分户型还能欣赏到五河交汇的美景。 ### 项目优势 - **景观优势**：项目位于大运河北段源头五河交汇之处，可俯视大运河、通惠河、温榆河、运潮减河、小中河交汇的壮丽景色，还能相望千年燃灯佛舍利塔，景观资源得天独厚。 - **品质优势**：由光大控股打造，建筑品质有保障，内部装修奢华，采用高品质材料和先进的建筑工艺，同时配备24小时保安、热水、便利店等设施，提供舒适便捷的生活体验。 - **服务优势**：由第一太平戴维斯物业有限公司提供物业服务，其作为国际知名的物业管理公司，能够为业主提供专业、优质、高效的物业服务，包括酒店式管家服务、会所管理等。