| 项目名称 | 北京市大兴区黄村镇林校北路21号房屋出租 | 项目编号 | GL2025BJ1001497 | ||||||||||
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| 出租方名称 | 北京市大兴区粮油有限公司 | ||||||||||||
| 挂牌价格 | 4360000元/年 | 出租面积 | 5136.23平方米 | ||||||||||
| 租赁期 | 5年 | 房屋出租用途 | 商超商铺 | ||||||||||
| 信息披露起始日期 | 2025年08月28日 | 信息披露期满日期 | 2025年09月03日 | ||||||||||
| 委托会员 | 机构名称： | 联系人： / 联系电话： | ||||||||||||
| 交易机构 | 项目负责人：王经理 / 联系电话：010-66295669 | 部门负责人：刘经理 / 联系电话：010-66295769 | ||||||||||||
| 出租方基本情况 | |||||||||||||
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| 出租方名称 | 北京市大兴区粮油有限公司 | 所属集团_主管部门 | 北京首农食品集团有限公司 | ||||||||||
| 出租方联系人 | 郭畅 | 出租方联系电话 | 13811935856 | 出租屋基本情况 | |||||||||
| 所在地区 | 北京市市辖区 | ||||||||||||
| 坐落位置 | 大兴区林校北路 | ||||||||||||
| 房屋使用现状 | 出租 | 建筑面积 | 5136.23平方米 | ||||||||||
| 房屋用途 | 已被删除 | 是否存在优先承租权 | 是 | ||||||||||
| 决策类型 | 批复 | 批准单位名称 | 北京京粮粮油贸易集团有限公司 | ||||||||||
| 批准文号 | 是否允许装修改造 | 如承租方对房屋进行装修改造，须经出租方同意，并按规定办理相关审批手续，且到期后无偿归出租方所有。 | |||||||||||
| 租金挂牌价 | 4360000元/年 | 拟征集承租方个数 | 1个 | 拟出租面积 | |||||||||
| 平方米 | 5136.23 | 租赁期 | 5年 | ||||||||||
| 起租日 | 以合同签订为准。 | 免租期 | 无 | ||||||||||
| 租金调整方式 | 每1年涨幅20000元/年 | 租金及押金支付要求 | 以合同签订为准。 | ||||||||||
| 租金调整方式 | 每1年涨幅20000元/年 | 承租方需承担费用 | 水;电;气;热;物业费 均由承租方承担。 | ||||||||||
| 租金及押金支付要求 | 以合同签订为准。 | ||||||||||||
| 房产使用用途要求 | 商超商铺 | ||||||||||||
| 与出租相关的其他条件 | 1.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约。2.承租方承租房屋的用途需符合最新版《北京市新增产业的禁止和限制目录》的要求。3.本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金500万（含）以下部分，收取8‰服务费；年平均租金500万至1000万（含）部分，收取7‰服务费；年平均租金1000万至5000万（含）部分，收取6‰服务费；年平均租金5000万以上部分，收取5‰服务费。 | 出租行为批准情况 | |||||||||||
| 其他权利情况 | 无 | ||||||||||||
| 其他披露事项 | 1.报名时需提交出租方与意向承租方盖章的《现场踏勘确认书》，详见附件，预约时间为信息披露期内工作日9：00-12:00，13:30-17:00，需提前电话联系预展联系人：许先生 联系电话：15810040770。原租赁合同到期日为2025年9月13日，原租户有优先承租权。 | ||||||||||||
| 承租方资格条件 | 1.意向承租方需为北京市大兴区内依法注册并存续的企业法人，且成立时间不低于5年。（以营业执照为准） 2.意向承租方注册资金不低于3500万元。（以营业执照为准） 3.意向承租方实缴资金不低于3500万元。（以验资报告或企查查截图为准） 4.意向承租方当前无行政处罚信息，未被列入经营异常名录，未被列入严重违法失信企业名单(黑名单)，无其他严重不良信用信息行为，需提交国家企业信用信息网上查询结果。(查询途径:国家信用信息网https://www.gsxt.gov.cn/index.html） 5.需提供由银行出具的存款余额不低于人民币3500万元的存款证明，银行存款证明的开具日期和账户余额截止日期均在信息披露期内。若不同银行出具存款证明的，出具时间应为同一日期。 | ||||||||||||
| 意向承租方其他承诺 | |||||||||||||
| 保证金事项 | |||||||||||||
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| 交纳金额_万元 | 5 | 交纳金额_交纳时间 | 意向承租方在信息发布截止日17时前交纳保证金（以到账时间为准）。 | ||||||||||
| 交纳金额_交纳方式 | 电汇;网上银行 | 交纳金额_保证金处置方式 | 扣除服务费后剩余保证金返还承租方，未成为最终承租方：无息返还 | ||||||||||
| 交纳金额_保证金扣除条款 | 如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿： （1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的； （2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的； （3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订房屋租赁合同的； （4）承租方未按合同约定支付相关款项的。 | ||||||||||||
| 信息披露期 | 公告之日起5个工作日 | 遴选方式 | 网络竞价(多次报价) | ||||||||||
| 信息发布期满后_如未征集到意向承租方 | 信息披露终结。 | ||||||||||||
| 遴选方案主要内容 | |||||||||||||
