| 项目名称 | 北京市朝阳区燕保·双桥家园3号楼一层和二层部分房屋出租 | 项目编号 | GL2025BJ1001524 | ||||||||||
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| 出租方名称 | 北京燕欣商业经营管理有限公司 | ||||||||||||
| 挂牌价格 | 1.88元/平方米/天 | 出租面积 | 1050.93平方米 | ||||||||||
| 租赁期 | 1年 | 房屋出租用途 | 餐饮经营 | ||||||||||
| 信息披露起始日期 | 2025年09月01日 | 信息披露期满日期 | 2025年09月05日 | ||||||||||
| 委托会员 | 机构名称： | 联系人： / 联系电话： | ||||||||||||
| 交易机构 | 项目负责人：欧经理 / 联系电话：010-66295697 | 部门负责人：刘经理 / 联系电话：010-66295769 | ||||||||||||
| 出租方基本情况 | |||||||||||||
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| 出租方名称 | 北京燕欣商业经营管理有限公司 | 所属集团_主管部门 | 北京市保障性住房建设投资中心 | ||||||||||
| 出租方联系人 | 林小琰 | 出租方联系电话 | 18612038992 | 出租屋基本情况 | |||||||||
| 所在地区 | 北京市市辖区 | ||||||||||||
| 坐落位置 | 北京市朝阳区双桥中路12号院1至5号楼 | ||||||||||||
| 房屋使用现状 | 空置 | 建筑面积 | 29847.04平方米 | ||||||||||
| 房屋用途 | 已被删除 | 是否存在优先承租权 | 否 | ||||||||||
| 决策类型 | 总经理办公会决议 | 批准单位名称 | 北京保障房中心有限公司 | ||||||||||
| 批准文号 | 是否允许装修改造 | 在经出租方同意，并符合相关规定的前提下允许装修改造。 | |||||||||||
| 租金挂牌价 | 1.88元/平方米/天 | 拟征集承租方个数 | 1个 | 拟出租面积 | |||||||||
| 平方米 | 1050.93 | 租赁期 | 1年 | ||||||||||
| 起租日 | 以合同签订为准。 | 免租期 | 以合同签订为准 | ||||||||||
| 租金调整方式 | 租金及押金支付要求 | 租金支付要求：押三付三 押金支付要求：相当于合同期最后一期三个月租金，于签订合同之日起10个工作日支付。 | |||||||||||
| 租金调整方式 | 承租方需承担费用 | 水;电;气;热 | |||||||||||
| 租金及押金支付要求 | 租金支付要求：押三付三 押金支付要求：相当于合同期最后一期三个月租金，于签订合同之日起10个工作日支付。 | ||||||||||||
| 房产使用用途要求 | 餐饮经营 | ||||||||||||
| 与出租相关的其他条件 | 1.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约。2.承租方承租房屋的用途需符合最新版《北京市新增产业的禁止和限制目录》的要求。3.本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金500万（含）以下部分，收取8‰服务费；年平均租金500万至1000万（含）部分，收取7‰服务费；年平均租金1000万至5000万（含）部分，收取6‰服务费；年平均租金5000万以上部分，收取5‰服务费。4.承租方同意随时接受出租方（包括安全、消防）例行检查工作；5.不得改变经营业态、不得转租；6.承租方在确认为最终承租方后须在30个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》。 | 出租行为批准情况 | |||||||||||
| 其他权利情况 | 无 | ||||||||||||
| 其他披露事项 | 1、本项目意向承租方报名时同时向北交所提交《现场踏勘确认书》（详见附件），此《现场踏勘确认书》作为报名附件。踏勘时间：信息披露期内，意向承租方须提前与出租方踏勘联系人电话预约，并携带公章赴现场踏勘，踏勘后意向承租方与出租方双方盖章确认。联系人：林经理，电话：18612038992； 2、本次出租面积共计1050.93平方米。 | ||||||||||||
| 承租方资格条件 | 1.意向承租方须为在中国境内依法注册并有效存续的企业法人； 2.意向承租方为分公司或分支机构，须提供法人授权文件。 | ||||||||||||
| 意向承租方其他承诺 | |||||||||||||
| 保证金事项 | |||||||||||||
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| 交纳金额_万元 | 5 | 交纳金额_交纳时间 | 意向承租方在信息发布截止日17时前交纳保证金（以到账时间为准）。 | ||||||||||
| 交纳金额_交纳方式 | 网上银行 | 交纳金额_保证金处置方式 | 扣除服务费后剩余保证金返还承租方，未成为最终承租方：无息返还 | ||||||||||
| 交纳金额_保证金扣除条款 | 如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿： （1）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的； （2）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的； （3）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订房屋租赁合同的； （4）承租方未按合同约定支付相关款项的。 | ||||||||||||
| 信息披露期 | 公告之日起5个工作日 | 遴选方式 | 网络竞价(多次报价) | ||||||||||
| 信息发布期满后_如未征集到意向承租方 | 延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，最多延长1个周期。 | ||||||||||||
| 遴选方案主要内容 | |||||||||||||
