| 项目名称 | 北京市大兴区林校北路与林校路交叉口南北两侧房屋出租 | 项目编号 | GL2023BJ1000896 | |
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| 出租方名称 | 北京市大兴区物资集团有限公司 | |||
| 挂牌价格 | 5元/平方米/天 | 出租面积 | 1389.5 | |
| 租赁期 | 5年 | 房屋出租用途 | 日常办公;餐饮经营;商超商铺 | |
| 信息披露起始日期 | 2023-07-13 | 信息披露期满日期 | 1690300800 | |
| 委托会员 | 机构名称： | 联系人： / 联系电话： | |||
| 交易机构 | 项目联系人： 高博维 / 联系电话： 010-66295595 | 部门负责人： 刘昕 / 联系电话： 010-66295769 | |||
| 出租方基本情况 | 出租方名称 | 北京市大兴区物资集团有限公司 | 法定代表人 | 刘英伟 |
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| 注册地 | 北京市大兴区黄村镇海子角西里11号楼 | |||
| 注册资本 | 60000RMB万元 | |||
| 证件类型 | 统一社会信用代码/组织机构代码 | 证件编码 | 91110000102879386X | |
| 经济性质 | 国有独资公司（企业）/国有全资企业 | 所属行业 | 商务服务业 | |
| 所属集团/主管部门 | 北京市大兴区人民政府国有资产监督管理委员会 | |||
| 出租方联系人 | 张艳旭 | 出租方联系电话 | 18600357217 | |
| 出租房屋基本情况 | 坐落位置 | 大兴区林校北路12号 | ||
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| 房屋使用现状 | 其他 | |||
| 建筑面积 | 475.6 | |||
| 房屋用途 | ||||
| 装修水平及附属设施 | ||||
| 决策情况 | 决策类型 | 总经理办公会决议 | ||
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| 出租行为批准情况 | 批准单位名称 | 北京大兴物业集团有限公司 | 批准文号 | |
| 其他权利情况 | 无 | |||
| 其他披露事项 | （1）此次出租房屋位于道路南北两侧，房屋所属建筑位于地上1层。房屋均具备供水、供电设施，无暖气，无天然气；均具有房屋所有权证，证载用途为商业，承租人可自行办理经营相关证照，出租方将予以配合。 （2）此次出租房屋不允许转租；如承租方进行招商，须提前将招商方案（包括招商面积、业态、期限等）报至出租方审批，出租方批准后方可实施招商工作。承租方须对其所招商户进行日常管理、安全管理并与所招商户签订安全责任书，同时安全责任书须向出租方备案。 （3）林校北路南侧136平方米房屋将于2023年12月31日到期，该房屋实际起租日期暂定为2024年1月1日，租金暂定2027年1月1日起递增5%。如起租日期延后，递增日期顺延。 | |||
| 出租条件 | 租金挂牌价 | 5元/平方米/天 | 拟征集承租方个数 | 1 |
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| 拟出租面积(平方米) | 1389.5 | |||
| 起租日 | 以合同签订为准。 | 免租期 | 0 | |
| 租金调整方式 | 4年涨幅5% | |||
| 租金及押金支付要求 | 租金交纳方式为年付（上交）。除租金外，承租方人需另行交纳合同保证金，合同保证金交纳金额：50000元或租期内最高年租金的10%（按金额高的方式收取）。首年租金及履约保证金须在租赁合同签订后5个工作日内一次性交齐，租赁期内后续合同年度租金提前10日预交，具体按合同约定时间履行。 | |||
| 承租方需承担费用 | 水;电;物业费挂牌价为净租金，不含其他费用，承租方须自行承担能源费用 | |||
| 房产使用用途要求 | 日常办公;餐饮经营;商超商铺 | 是否允许装修改造 | 为提升街区风貌、确保房屋使用安全，确定最终承租人后，承租人必须先对房屋外立面、屋面防水以及水电气暖等配套设施进行统一改造（产权户名办至出租方北京市大兴区物资集团有限公司名下），改造方案需报出租方审批，出租方审核同意后方可实施，改造费用全部由承租人承担，改造完成后方可进行使用或经营。 | |
