| 项目名称 | 北京市朝阳区青年路国美第一城2号院11号楼商业二层（1565.66㎡）房屋出租 | 项目编号 | GL2023BJ1000928 | |
|---|---|---|---|---|
| 出租方名称 | 北京富瑞物业管理有限公司 | |||
| 挂牌价格 | 2.2元/平方米/天 | 出租面积 | 1565.66 | |
| 租赁期 | 5年 | 房屋出租用途 | 日常办公;其他 | |
| 信息披露起始日期 | 2023-07-19 | 信息披露期满日期 | 1690214400 | |
| 委托会员 | 机构名称： | 联系人： / 联系电话： | |||
| 交易机构 | 项目联系人： 钱伟 / 联系电话： 010-83143078 | 部门负责人： 刘昕 / 联系电话： 010-66295769 | |||
| 出租方基本情况 | 出租方名称 | 北京富瑞物业管理有限公司 | 法定代表人 | 周立 |
|---|---|---|---|---|
| 注册地 | 北京市朝阳区青年路西里2号院11号楼商业01-06 | |||
| 注册资本 | 300RMB万元 | |||
| 证件类型 | 统一社会信用代码/组织机构代码 | 证件编码 | 91110105700376236M | |
| 经济性质 | 国有控股企业 | 所属行业 | 房地产业 | |
| 所属集团/主管部门 | 北京首都开发控股（集团）有限公司 | |||
| 出租方联系人 | 杨城骅 | 出租方联系电话 | 13810219983 | |
| 出租房屋基本情况 | 坐落位置 | 朝阳区青年路西里2号院11号楼-1至3层商业01 | ||
|---|---|---|---|---|
| 房屋使用现状 | 出租 | |||
| 建筑面积 | 22167.84 | |||
| 房屋用途 | 商业 | |||
| 装修水平及附属设施 | ||||
| 决策情况 | 决策类型 | 总经理办公会决议 | ||
|---|---|---|---|---|
| 出租行为批准情况 | 批准单位名称 | 北京首都开发控股（集团）有限公司 | 批准文号 | 首开会〔2023〕14号 |
| 其他权利情况 | 无 | |||
| 其他披露事项 | 1、招租范围及面积：北京市朝阳区青年路西里国美第一城2号院11号楼-1至3层商业01房屋中的第二层（12）轴至（18）轴部分，建筑面积1565.66平方米。 2、本项目免租期含在租期内，租金调整方式自起租日为起始日期进行计算。 3、本项目预展时间为挂牌公示期内工作时间9：00-12:00，13:30-17:00，联系人：杨城骅，联系电话：010-85564544，预展地点：标的资产所在地。 4、意向承租方须提前预约进行现场踏勘，并提交《现场踏勘确认书》。 意向承租方报名需提交《现场踏勘确认书》，作为报名条件之一，详见项目附件。 5、本项目原租赁合同于2023年10月31日到期，意向承租方摘牌后需与原租户协商解决腾退事宜，意向承租方清退实际经营单位时，不得违反相关法律法规及扰乱社会秩序，由此所产生的任何后果及附加费用由意向承租方负责。 | |||
| 出租条件 | 租金挂牌价 | 2.2元/平方米/天 | 拟征集承租方个数 | 1 |
|---|---|---|---|---|
| 拟出租面积(平方米) | 1565.66 | |||
| 起租日 | 免租期 | 3 | ||
| 租金调整方式 | 3年涨幅5% | |||
| 租金及押金支付要求 | 租金支付要求：租金按期支付，每3个月为一期，每期租金应于每期开始前10个法定工作日内支付，直至合同履行完毕。押金支付要求：押金为租赁期内首年3个月标准租金的金额。 | |||
| 承租方需承担费用 | 水;电;气;热;物业费因使用租赁房产而产生的水、电、气、热等能源费、物业费以及其他一切费用由承租方承担。 | |||
| 房产使用用途要求 | 日常办公;其他商业（经营酒店、公寓类除外） | 是否允许装修改造 | 装修方案须经出租方书面同意；承租方对其房屋装修、设备等进行增设、拆除、变更、修理时，因承租方原因造成出租方或第三方或公共设施设备毁损或故障的，由承租方承担赔偿责任并及时恢复原状。用于装修改造的全部费用由承租方承担，出租方不承担任何费用，在合同终止后也不做任何补偿。承租方需按规定报批消防等手续。 | |
