| 项目名称 | 北京市海淀区曙光花园望河园5号楼房屋出租 | 项目编号 | GL2023BJ1000991 | |
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| 出租方名称 | 北京首都开发股份有限公司 | |||
| 挂牌价格 | 3.1元/平方米/天 | 出租面积 | 5282.98 | |
| 租赁期 | 3年 | 房屋出租用途 | 日常办公;健身娱乐;其他 | |
| 信息披露起始日期 | 2023-08-04 | 信息披露期满日期 | 1691596800 | |
| 委托会员 | 机构名称： | 联系人： / 联系电话： | |||
| 交易机构 | 项目联系人： 钱伟 / 联系电话： 010-83143078 | 部门负责人： 刘昕 / 联系电话： 010-66295769 | |||
| 出租方基本情况 | 出租方名称 | 北京首都开发股份有限公司 | 法定代表人 | 李岩 |
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| 注册地 | 北京市东城区安定门外大街189号一层103B | |||
| 注册资本 | 257956.5242RMB万元 | |||
| 证件类型 | 统一社会信用代码/组织机构代码 | 证件编码 | 91110000101309074C | |
| 经济性质 | 国有控股企业 | 所属行业 | 房地产业 | |
| 所属集团/主管部门 | 北京首都开发控股（集团）有限公司 | |||
| 出租方联系人 | 何云杰 | 出租方联系电话 | 13910586505 | |
| 出租房屋基本情况 | 坐落位置 | 北京市海淀区曙光花园望河园5号楼 | ||
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| 房屋使用现状 | 其他 | |||
| 建筑面积 | 7343.86 | |||
| 房屋用途 | 公建 | |||
| 装修水平及附属设施 | ||||
| 决策情况 | 决策类型 | 其他 | ||
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| 出租行为批准情况 | 批准单位名称 | 北京首都开发股份有限公司 | 批准文号 | |
| 其他权利情况 | 无 | |||
| 其他披露事项 | 1.曙光花园望河园5号楼位于北京市海淀区曙光花园望山园和望河园住宅区内部，项目有地上两层和地下两层，为曙光花园住宅区的配套公建，主要为该住宅区及周边居民提供游泳健身、办公配套服务。项目需保留一层的游泳健身服务区域。 2.本项目原合同于2023年7月31日到期，原租户未搬离，享有优先承租权。 3.本项目位于小区内部，相关人员与车辆进出都要遵守小区物业管理的要求，经营行为等也需受小区的规范。 4.踏勘时间为项目披露期内的工作时间9：00--17：00，请提前联系约定踏勘具体时间。联系人：何云杰，联系电话：13910586505。 | |||
| 出租条件 | 租金挂牌价 | 3.1元/平方米/天 | 拟征集承租方个数 | 1 |
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| 拟出租面积(平方米) | 5282.98 | |||
| 起租日 | 以合同签订为准。 | 免租期 | 0 | |
| 租金调整方式 | 2年涨幅5% | |||
| 租金及押金支付要求 | 租金支付为季付，押金金额为第三年租金标准的3个月租金金额，且在支付首期租金的同时支付押金。 | |||
| 承租方需承担费用 | 水;电;气;热;物业费租金挂牌价不含物业费等，物业为自管，承租方需自行承担物业费、水费、电费、天然气等能源费用。 | |||
| 房产使用用途要求 | 日常办公;健身娱乐;其他其中一、二层办公区域2182.78平米用于日常办公；一层游泳健身区及地下一层2999.43平米用于游泳健身及配套用房；地下二层用于100.77平米用于储藏室。 | 是否允许装修改造 | 1.现状出租，承租方在签订《房屋租赁合同》且合同生效后，合理范围内可装修改造，装修方案经出租方及政府主管部门审核同意后方可实施。用于装修改造的全部费用由承租方承担，出租方不承担任何费用，在合同终止后也不做任何补偿。承租方需按规定报批消防等手续，直至报审通过为止，并在征得出租方的书面同意后方可进场施工。投入使用前应向消防部门申报安全检查，经消防安全检查合格后方可投入使用。 2.承租期内，项目建筑物主体结构（包括：地基、基础、粱、板、柱、承重墙）的大中维修由出租方（产权方）负责；除此之外的一切维修、维护、更新、改造等责任及相应费用（包括但不限于中央空调设备更新及改造、供暖锅炉更新及改造、各项机电设施的更新及改造、消防设施更新及改造、建筑物屋面防水、装修改造等）由承租方负责（且维修、更新改造方案须经出租方审核同意后方可实施），出租方不承担任何费用及责任。租赁合同终止后，承租方不得以任何理由向出租方主张任何赔偿，出租方也不给予承租方任何补偿。 | |
