| 项目名称 | 北京市朝阳区北辰东路8号7号楼（P座）一层101室房屋出租 | 项目编号 | GL2023BJ1001036 | |
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| 出租方名称 | 北京北辰实业股份有限公司公寓经营管理分公司 | |||
| 挂牌价格 | 85800元/月 | 出租面积 | 356 | |
| 租赁期 | 3年 | 房屋出租用途 | 餐饮经营 | |
| 信息披露起始日期 | 2023-08-14 | 信息披露期满日期 | 1692288000 | |
| 委托会员 | 机构名称： | 联系人： / 联系电话： | |||
| 交易机构 | 项目联系人： 高博维 / 联系电话： 010-66295595 | 部门负责人： 刘昕 / 联系电话： 010-66295769 | |||
| 出租方基本情况 | 出租方名称 | 北京北辰实业股份有限公司公寓经营管理分公司 | 法定代表人 | 祝峥 |
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| 注册地 | 北京市朝阳区北四环中路8号 | |||
| 注册资本 | 0RMB万元 | |||
| 证件类型 | 统一社会信用代码/组织机构代码 | 证件编码 | 911101058011080385 | |
| 经济性质 | 国有独资公司（企业）/国有全资企业 | 所属行业 | 住宿业 | |
| 所属集团/主管部门 | 北京北辰实业集团有限责任公司 | |||
| 出租方联系人 | 赵程军 | 出租方联系电话 | 13810265029 | |
| 出租房屋基本情况 | 坐落位置 | 朝阳区北辰东路8号 | ||
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| 房屋使用现状 | 出租 | |||
| 建筑面积 | 387887.8 | |||
| 房屋用途 | ||||
| 装修水平及附属设施 | ||||
| 决策情况 | 决策类型 | 其他 | ||
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| 出租行为批准情况 | 批准单位名称 | 北京北辰实业股份有限公司公寓经营管理分公司 | 批准文号 | |
| 其他权利情况 | 无 | |||
| 其他披露事项 | 房屋现处于出租状态，原合同将于2023年10月19日到期，原租户享有优先承租权。 | |||
| 出租条件 | 租金挂牌价 | 85800元/月 | 拟征集承租方个数 | 1 |
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| 拟出租面积(平方米) | 356 | |||
| 起租日 | 免租期 | 0 | ||
| 租金调整方式 | 1年涨幅3% | |||
| 租金及押金支付要求 | 租金季付，押金为当期合同的2个月租金。 | |||
| 承租方需承担费用 | 水;电;气;热;物业费租金挂牌价不含物业费，承租方需自行承担物业费、水费、电费等能源消耗费用。 | |||
| 房产使用用途要求 | 餐饮经营 | 是否允许装修改造 | 1、合理范围内装修，不得改造。租期内未经允许不得进行任何形式的改建、增减、扩建（包括装修等），或变更原有设施设备（含新增）。如需装修，要求承租方进行房产装修时要提交房屋装修申请及方案，出租方应对承租方的装修及工程方案进行核准（包括但不限于）平面图、施工图、工程系统图、装饰装修效果图、设备设施清单、消防工程图、施工单位业绩及资质。并按要求缴纳装修保证金，并自行履行向相关部门的报批手续，费用自行承担，待客户离店后恢复原状，否则保证金不予退还。临街铺面房的装修与主体建筑立面风格相一致；牌匾和商户的名称可以尊重承租方的专属图案、字体、颜色、标识等，但须严格执行“一店一标”的规定，牌匾和商户的悬挂位置、规格应统一，牌匾和商户的内容不得与主体建筑的标识等相冲突或混淆。 2、经出租方同意，承租方可以根据营业需要，添置家具家电等设备设施，并自行负责维修、维护，租赁合同终止或解除后，承租方自行拆除并移走所有设备设施，将房屋恢复原状，因拆除或无法拆除导致的设备设施损失由承租方自行承担，出租方不承担任何责任，因拆除给出租方造成损失的，承租方承担赔偿责任。 | |
