| 项目名称 | 北京市丰台区芳城园一区1号楼东侧底商房屋出租 | 项目编号 | GL2023BJ1001214 | |
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| 出租方名称 | 北京首开城市运营服务集团有限公司 | |||
| 挂牌价格 | 3.97元/平方米/天 | 出租面积 | 1862.74 | |
| 租赁期 | 5年 | 房屋出租用途 | 其他 | |
| 信息披露起始日期 | 2023-09-14 | 信息披露期满日期 | 1695139200 | |
| 委托会员 | 机构名称： | 联系人： / 联系电话： | |||
| 交易机构 | 项目联系人： 钱伟 / 联系电话： 010-83143078 | 部门负责人： 刘昕 / 联系电话： 010-66295769 | |||
| 出租方基本情况 | 出租方名称 | 北京首开城市运营服务集团有限公司 | 法定代表人 | 吴智 |
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| 注册地 | 北京市东城区沙滩后街22号3幢01层 | |||
| 注册资本 | 30000RMB万元 | |||
| 证件类型 | 统一社会信用代码/组织机构代码 | 证件编码 | 91110000MA01UDNC1F | |
| 经济性质 | 国有独资公司（企业）/国有全资企业 | 所属行业 | 房地产业 | |
| 所属集团/主管部门 | 北京首都开发控股（集团）有限公司 | |||
| 出租方联系人 | 李斌 | 出租方联系电话 | 87995703 | |
| 出租房屋基本情况 | 坐落位置 | 丰台区芳城园一区1号楼1层，-3至-1层地下室，2层 | ||
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| 房屋使用现状 | 空置 | |||
| 建筑面积 | 31700.6 | |||
| 房屋用途 | 商业 | |||
| 装修水平及附属设施 | ||||
| 决策情况 | 决策类型 | 总经理办公会决议 | ||
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| 出租行为批准情况 | 批准单位名称 | 北京首都开发控股（集团）有限公司 | 批准文号 | 首开会〔2023〕18号 |
| 其他权利情况 | 无 | |||
| 其他披露事项 | 1 .现场踏勘时间由出租方统一安排。本项目预约看房时间：工作日9:00-11:30、14：00-17:00，联系人：李先生，电话：87995703。 2 .意向承租方在递交承租申请时须向交易所提交一份《现场踏勘确认书》（见附件）作为报名先决条件。 3. 标的房屋部分屋顶存在漏雨现象，出租方在项目计租日前完成负责对彩钢屋面部分进行维修改造，该部分改造费用不用承租方承担。 | |||
| 出租条件 | 租金挂牌价 | 3.97元/平方米/天 | 拟征集承租方个数 | 1 |
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| 拟出租面积(平方米) | 1862.74 | |||
| 起租日 | 以合同签订为准 | 免租期 | 3 | |
| 租金调整方式 | 2年涨幅3% | |||
| 租金及押金支付要求 | 租期含免租期，租金为净租金，按季度支付，实行预交租金制。押金按照最后一年租金三个月租金标准收取。 | |||
| 承租方需承担费用 | 水;电;气;热;物业费租金为净租金，不含物业费和供暖费，因使用租赁房产而产生的水、电、气、热、保洁费、垃圾清运费等其他一切费用由承租方承担。水、电增容或重新报装等费用由承租方负责。 | |||
| 房产使用用途要求 | 其他科技类教育培训 | 是否允许装修改造 | 承租方合理范围内可装修改造，承租方需要对该房产实施装修改造的，装修方案须经出租方审核同意后方可实施。承租方装修改造须符合北京市、区规划、城建和城市管理等领域相关规定。若因属地部门正常原因，承租方无法进行装修改造，出租方不承担责任。承租方负责办理装修手续，用于装修、改造的全部费用由承租方承担，出租方不承担任何费用，在合同终止后出租方也不作任何补偿。 | |
