| 项目名称 | 北京市东城区东四十条21号二层西侧房屋出租 | 项目编号 | GL2023BJ1001489 | |
|---|---|---|---|---|
| 出租方名称 | 北京市百货有限公司 | |||
| 挂牌价格 | 4.7元/平方米/天 | 出租面积 | 687.74 | |
| 租赁期 | 5年 | 房屋出租用途 | 餐饮经营 | |
| 信息披露起始日期 | 2023-11-08 | 信息披露期满日期 | 1700496000 | |
| 委托会员 | 机构名称： | 联系人： / 联系电话： | |||
| 交易机构 | 项目联系人： 刘传义 / 联系电话： 010-83143045 | 部门负责人： 刘昕 / 联系电话： 010-66295769 | |||
| 出租方基本情况 | 出租方名称 | 北京市百货有限公司 | 法定代表人 | 董邵鹏 |
|---|---|---|---|---|
| 注册地 | 北京市东城区东四十条21号 | |||
| 注册资本 | 24265.082903RMB万元 | |||
| 证件类型 | 统一社会信用代码/组织机构代码 | 证件编码 | 91110101101242447N | |
| 经济性质 | 国有独资公司（企业）/国有全资企业 | 所属行业 | 租赁业 | |
| 所属集团/主管部门 | 北京祥龙资产经营有限责任公司 | |||
| 出租方联系人 | 高玉铮 | 出租方联系电话 | 13581692271 | |
| 出租房屋基本情况 | 坐落位置 | 东城区东四十条21号 | ||
|---|---|---|---|---|
| 房屋使用现状 | 出租 | |||
| 建筑面积 | 10056.6 | |||
| 房屋用途 | 商业 | |||
| 装修水平及附属设施 | ||||
| 决策情况 | 决策类型 | 总经理办公会决议 | ||
|---|---|---|---|---|
| 出租行为批准情况 | 批准单位名称 | 北京一商集团有限责任公司一商物业管理分公司 | 批准文号 | |
| 其他权利情况 | 无 | |||
| 其他披露事项 | 1.原合同2023-10-13日到期，原承租方有优先承租权。 2.出租标的目前正常经营，应考虑清退风险。由于出租标的现仍在经营中，意向承租应考虑到出租标的在腾退工作方面的复杂性，如出租标的无法在约定的起租日前腾退，将启动法律程序进行腾退完成，但是未来的诉讼过程中所需的时间周期无法确定，且诉讼过程中可能会存在有许多不确定因素，这些都会影响到起租日期，甚至会造成租赁合同无法正常签订，这些情况需意向承租方充分了解，不能就此追究出租方任何责任。 3.意向承租方需充分了解标的情况和标的所在地区注册营业执照办理政策。 4.意向承租方需在披露期内联系出租方进行现场踏勘，并在踏勘完毕后递交《现场踏勘确认书》（详见项目附件），意向承租方在递交承租申请时须向北京产权交易所提交一份《现场踏勘确认书》作为参与报名的先决条件，踏勘预约截止时间为此标的信息披露期最后一天的上午10点整。踏勘联系人：高玉铮；联系电话：13581692271 | |||
| 出租条件 | 租金挂牌价 | 4.7元/平方米/天 | 拟征集承租方个数 | 1 |
|---|---|---|---|---|
| 拟出租面积(平方米) | 687.74 | |||
| 起租日 | 以合同签订为准。 | 免租期 | 4 | |
| 租金调整方式 | 5年涨幅3% | |||
| 租金及押金支付要求 | 租金按季度预付；支付三个月租金额度的房屋租赁保证金。 | |||
| 承租方需承担费用 | 水;电;气承租方需自行承担水、电、供暖费用。 | |||
| 房产使用用途要求 | 餐饮经营 | 是否允许装修改造 | 1.房屋装修、改造涉及的相关费用由承租方承担，承租方应严格依照经出租方审批的装修改造方案实施，装修、改造的工程及成品应符合国家相关法律法规、行业标准，需要相关行政部门验收、备案的，承租方应当办理验收、备案手续，相关费用由承租方承担。房屋改造工程竣工后，应于竣工日起10个工作日内将竣工图纸、技术资料以及审批合格文件原件送交出租方存档备案。装修需按政府部门相关要求进行申报审批等。 | |
