| 项目名称 | 昆明市万兴印象商业街区F2-6、F2-7号商铺租赁 | 项目编号 | GL2023BJ1001516 | |
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| 出租方名称 | 昆明万兴房地产开发有限公司 | |||
| 挂牌价格 | 1545400元/年 | 出租面积 | 3711.32 | |
| 租赁期 | 10年 | 房屋出租用途 | 日常办公;酒店宾馆;其他 | |
| 信息披露起始日期 | 2023-11-10 | 信息披露期满日期 | 1700668800 | |
| 委托会员 | 机构名称： | 联系人： / 联系电话： | |||
| 交易机构 | 项目联系人： 于浒 / 联系电话： 010-83143058 | 部门负责人： 徐术 / 联系电话： 010-66295555 | |||
| 出租方基本情况 | 出租方名称 | 昆明万兴房地产开发有限公司 | 法定代表人 | 俞斌 |
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| 注册地 | 云南省昆明市关上海明路万兴印象A栋四楼 | |||
| 注册资本 | 34350RMB万元 | |||
| 证件类型 | 统一社会信用代码/组织机构代码 | 证件编码 | 91530000622602954Q | |
| 经济性质 | 国有控股企业 | 所属行业 | 房地产业 | |
| 所属集团/主管部门 | 中国烟草总公司 | |||
| 出租方联系人 | 杨宏 | 出租方联系电话 | 13888172962 | |
| 出租房屋基本情况 | 坐落位置 | 国贸中心东北 | ||
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| 房屋使用现状 | 空置 | |||
| 建筑面积 | 8058 | |||
| 房屋用途 | ||||
| 装修水平及附属设施 | ||||
| 决策情况 | 决策类型 | 总经理办公会决议 | ||
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| 出租行为批准情况 | 批准单位名称 | 昆明万兴房地产开发有限公司 | 批准文号 | 昆明万兴房地产开发有限公司总经理办公会会议纪要（编号202324） |
| 其他权利情况 | 无 | |||
| 其他披露事项 | 1.本次出租标的为万兴印象商业街区F2-6、F2-7号商铺，出租面积为3711.32平方米，标的资产暂未办理房产证，目前该商业建筑未取得房产证，但已取得《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《土地证》、《商品房预售许可证明》、《竣工验收备案表》，权属合法、清晰且不存在抵押、质押等情况，目前处于闲置状态。 2.本次出租项目装修免租期3个月。 | |||
| 出租条件 | 租金挂牌价 | 1545400元/年 | 拟征集承租方个数 | 1 |
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| 拟出租面积(平方米) | 3711.32 | |||
| 起租日 | 以合同签订为准。 | 免租期 | 3 | |
| 租金调整方式 | 2年涨幅2% | |||
| 租金及押金支付要求 | 押金为三个月房屋租金，房屋租金六个月一付。 | |||
| 承租方需承担费用 | 水;电;物业费商铺物业费4元/平方米·月，水费6.05元/吨，电费0.45元/度起，垃圾清运费餐饮业1.5元/平米·月，其它业态0.75元/平方米·月，按年支付。 | |||
| 房产使用用途要求 | 日常办公;酒店宾馆;其他酒店、KTV、办公。 | 是否允许装修改造 | 1、承租方对租赁标的进行适用性改造（含装修、修缮及能源的相应改造等），应事先向出租方提交施工图纸及方案，报政府消防主管部门备案或审查通过、履行相关建设审批程序，取得施工许可和消防备案后资料报出租方。在征得出租方书面同意、办理施工许可手续后方可施工。施工过程中出现的人员、施工现场的安全、火灾等责任由承租方全部承担。为保证建筑物整体安全性，施工中不得损坏原有建筑物的主体结构及承重部件。房屋装修改造完成后，由承租方组织开展房屋安全检测，并向出租方提供检测报告。 2、承租方在租赁期间对该房屋的装修而增加的物品，所有权归出租方所有，具体按合同样本相关要求执行。 | |
