| 项目名称 | 北京市西城区德外大街新风街2号天成科技大厦A座1-11层（11136.52平方米）房屋出租 | 项目编号 | GL2023BJ1001745 | |
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| 出租方名称 | 北京拖拉机有限公司 | |||
| 挂牌价格 | 3.4元/平方米/天 | 出租面积 | 11136.52 | |
| 租赁期 | 5年 | 房屋出租用途 | 其他 | |
| 信息披露起始日期 | 2023-12-15 | 信息披露期满日期 | 1703088000 | |
| 委托会员 | 机构名称： | 联系人： / 联系电话： | |||
| 交易机构 | 项目联系人： 欧炳凤 / 联系电话： 66295697 | 部门负责人： 刘昕 / 联系电话： 010-66295769 | |||
| 出租方基本情况 | 出租方名称 | 北京拖拉机有限公司 | 法定代表人 | 牛福海 |
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| 注册地 | 北京市西城区德胜门外新风街2号（德胜园区） | |||
| 注册资本 | 2604RMB万元 | |||
| 证件类型 | 统一社会信用代码/组织机构代码 | 证件编码 | 91110102700221656M | |
| 经济性质 | 国有独资公司（企业）/国有全资企业 | 所属行业 | 租赁业 | |
| 所属集团/主管部门 | 北京汽车集团有限公司 | |||
| 出租方联系人 | 高宝宏 | 出租方联系电话 | 18618236138 | |
| 出租房屋基本情况 | 坐落位置 | 北京市西城区德胜门外新风街2号大厦A座1-11层 | ||
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| 房屋使用现状 | 其他 | |||
| 建筑面积 | 14958 | |||
| 房屋用途 | 科贸综合楼 | |||
| 装修水平及附属设施 | ||||
| 决策情况 | 决策类型 | 总经理办公会决议 | ||
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| 出租行为批准情况 | 批准单位名称 | 北京汽车资产经营管理有限公司 | 批准文号 | 京汽资政字(2023)169号 |
| 其他权利情况 | 无 | |||
| 其他披露事项 | 1、由出租方负责大厦现有34家散租户的清理工作，原租赁合同到期日详见附件，原合同在出租方处备查。出租方与意向承租方签订承诺书，承诺在被确定为承租方后，协助出租方完成现有散租户的清退或承接事宜，承租方与出租方在处理完成原有散租户关系后开始履行新租赁合同。自租赁合同签订之日起天成科技大厦A座1-11层内所有承租单位由新承租方管理，出租方只收取新承租方租金。2、除A座与B座大型共享设备外（包括空调、燃气机、水箱、水泵、消防站等租赁楼体内设备设施），其余租赁楼体内设备设施（电梯、照明、楼内空调等）维修保养更换以及与相关单位协调、问题解决等费用均由承租方自行承担支付。3、由于招租房屋无房产证件或存在部分行业专项证照办理风险，因此本项目须承租方自行办理运营所需相关证照。4、意向承租方在递交承租申请时须提交一份双方盖章确认的《现场踏勘确认书》作为报名先决条件。5、踏勘需提前联系，联系人:孙佳，联系电话:13910853661，踏勘时间: 信息披露期内10: 00-16: 00。 | |||
| 出租条件 | 租金挂牌价 | 3.4元/平方米/天 | 拟征集承租方个数 | 1 |
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| 拟出租面积(平方米) | 11136.52 | |||
| 起租日 | 以合同签订为准。 | 免租期 | 3 | |
| 租金调整方式 | 1年涨幅3% | |||
| 租金及押金支付要求 | 租金：半年付。押金：270万。 | |||
| 承租方需承担费用 | 水;电;气;热;物业费电梯、照明、楼内空调等维修保养更换以及与相关单位协调、问题解决等费用均由承租方承担。 | |||
| 房产使用用途要求 | 其他商业、办公及办公配套 | 是否允许装修改造 | 经出租方审核并书面同意装修施工方案，且施工单位支付施工保证金和施工管理费及其他相关款项，并取得政府相关部门（如消防、城管、街道等）对施工图纸的同意后方可进行施工（施工需符合相关法规及设计规范，且不得对建筑物的安全、使用等造成影响）。 | |
