| 项目名称 | 北京市海淀区北洼路4号益泰大厦4、6层及701号房屋出租 | 项目编号 | GL2024BJ1000074 | |
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| 出租方名称 | 北京无线电厂有限公司 | |||
| 挂牌价格 | 5.6元/平方米/天 | 出租面积 | 2205.06 | |
| 租赁期 | 0年 | 房屋出租用途 | 日常办公 | |
| 信息披露起始日期 | 2024-01-19 | 信息披露期满日期 | 1706112000 | |
| 委托会员 | 机构名称： | 联系人： / 联系电话： | |||
| 交易机构 | 项目联系人： 王洁 / 联系电话： 010-66295669 | 部门负责人： 刘昕 / 联系电话： 010-66295769 | |||
| 出租方基本情况 | 出租方名称 | 北京无线电厂有限公司 | 法定代表人 | 陈兵慧 |
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| 注册地 | 北京市海淀区北洼路4号 | |||
| 注册资本 | 7828.44RMB万元 | |||
| 证件类型 | 统一社会信用代码/组织机构代码 | 证件编码 | 911101081011030418 | |
| 经济性质 | 国资监管机构/政府部门 | 所属行业 | 软件和信息技术服务业 | |
| 所属集团/主管部门 | 北京电子控股有限责任公司 | |||
| 出租方联系人 | 王慧明 | 出租方联系电话 | 13801239675 | |
| 出租房屋基本情况 | 坐落位置 | 海淀区北洼路4号 | ||
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| 房屋使用现状 | 其他 | |||
| 建筑面积 | 9123.38 | |||
| 房屋用途 | 办公 | |||
| 装修水平及附属设施 | ||||
| 决策情况 | 决策类型 | 总经理办公会决议 | ||
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| 出租行为批准情况 | 批准单位名称 | 北京易亨电子集团有限责任公司 | 批准文号 | 京易办字〔2024〕3号 |
| 其他权利情况 | 无 | |||
| 其他披露事项 | 原合同已于2023年12月31日到期，原租户未搬离，出租方不负责清退；原租户有优先承租权。 | |||
| 出租条件 | 租金挂牌价 | 5.6元/平方米/天 | 拟征集承租方个数 | 1 |
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| 拟出租面积(平方米) | 2205.06 | |||
| 起租日 | 免租期 | |||
| 租金调整方式 | 年涨幅 | |||
| 租金及押金支付要求 | 1.月度付款，首期租金应按出租方要求日期支付。此后每次租金承租方应于每期开始日10日前向出租方支付。 2.承租方应按出租方要求日期缴纳押金（押金金额为三个月租金金额）。 | |||
| 承租方需承担费用 | 水;电;气;热;物业费电费1.02/度，水费9.5元/吨，供暖费：出租方不负责供暖，承租方自行与供暖单位协商供暖事宜及并直接向供暖单位缴纳费用。如承租方逾期未缴纳供暖费导致供暖单位向出租方追偿的，出租方有权随时向承租方全额追偿垫付供暖费及因此产生的费用，且承租方不得以任何事由抗辩；上述配套能源费须缴纳至物业管理公司（北京易亨物业管理有限责任公司） （出租方有权根据政府部门、供应单位的价格或出租方成本、损耗调整收费标准，承租方自出租方通知之日起按新标准支付相关费用） | |||
| 房产使用用途要求 | 日常办公 | 是否允许装修改造 | 1.承租方对房屋及设备设施的装修、改造，应严格遵守国家相关法律法规和政府有关部门的规定要求。 2.承租方在对房屋装修改造前，须向出租方提交书面施工改造方案，承租方的装修改造方案及相关图纸经出租方审定并同意后方可实施。 3.依照有效的国家法律法规、政府有关部门的相关规定，承租方对该房屋的装修、改造等需要有关行政机关批准的，承租方应负责办理相关手续并取得批准，所产生的相关费用均由承租方承担。 4.房屋装修、改造及涉及的相关费用由承租方承担，且装修改造部分由承租方自行承担维修责任。承租方应严格依照出租方审批的装修改造方案实施，装修、改造的工程及成品应符合国家相关法律法规、行业标准，需要相关行政部门验收、备案的，承租方应当办理验收、备案手续，相关费用由承租方承担。承租方对该房屋进行装修改造工程竣工后，应于竣工日起15个工作日内将竣工图纸、技术资料以及审批合格文件原件送交出租方存档备案。 5.承租方在装修改造施工过程中要严格执行安全生产、消防安全等各项安全管理制度和要求，随时接受相关部门人员的安全检查。 6.本合同到期终止时，承租方装修、改造涉及所有设备设施所有权归出租方所有，出租方不对承租方做出任何装修、改造补偿。 | |
