| 项目名称 | 中国石化润滑油有限公司滨海分公司华盛道45号北辰厂区房屋及土地出租项目 | 项目编号 | GL2023BJ1001412-2 | |
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| 出租方名称 | 中国石化润滑油有限公司滨海分公司 | |||
| 挂牌价格 | 1754882.22元/年 | 出租面积 | 12931.6 | |
| 租赁期 | 10年 | 房屋出租用途 | 日常办公;仓储物流;产业园区;健身娱乐;餐饮经营;酒店宾馆;商超商铺;医疗机构;停车场地;其他 | |
| 信息披露起始日期 | 2024-01-26 | 信息披露期满日期 | 1706716800 | |
| 委托会员 | 机构名称： | 联系人： / 联系电话： | |||
| 交易机构 | 项目联系人： 于浒 / 联系电话： 010-83143058 | 部门负责人： 徐术 / 联系电话： 010-66295555 | |||
| 出租方基本情况 | 出租方名称 | 中国石化润滑油有限公司滨海分公司 | 法定代表人 | 胡尊生 |
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| 注册地 | 天津市滨海新区塘沽于庄子路2061号 | |||
| 注册资本 | RMB万元 | |||
| 证件类型 | 统一社会信用代码/组织机构代码 | 证件编码 | 911201167612876246 | |
| 经济性质 | 国有控股企业 | 所属行业 | 石油、煤炭及其他燃料加工业 | |
| 所属集团/主管部门 | 中国石油化工集团有限公司 | |||
| 出租方联系人 | 王建军 | 出租方联系电话 | 15922109068 | |
| 出租房屋基本情况 | 坐落位置 | 天津市北辰区华盛道 | ||
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| 房屋使用现状 | 空置 | |||
| 建筑面积 | 8741.63 | |||
| 房屋用途 | 工业用地 | |||
| 装修水平及附属设施 | ||||
| 决策情况 | 决策类型 | 董事会决议 | ||
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| 出租行为批准情况 | 批准单位名称 | 中国石化润滑油有限公司 | 批准文号 | 中国石化润滑油有限公司第一届董事会第二十二次会议决议 |
| 其他权利情况 | 无 | |||
| 其他披露事项 | 1.该房产自2013年起闲置至今，由于年久失修，有部分资产损坏，车间设有吊车轨道，但未安装桥式起重机。本项目以现状出租。 2.本次出租的租金包含租赁环节的增值税，增值税按5%计取。 3.本次出租建筑面积8751.63㎡（包含房产证面积为8741.63㎡，彩板活动房面积10㎡）及12931.6㎡工业用地。 4.出租方在标的项目北侧还有一块闲置土地，目前未进行隔离，不在本次出租范围，在与意向方签署租赁合同前由出租方进行隔离。 5.厂区水电、通讯及暖气设施： （1）水：自来水总表管线在厂区门口。现有总表，后期投入生产根据使用量据实收费。内部管线改造根据实际情况自行确定。 （2）电： 现有两台变压器，一台是 1200032315790 ，1260KVA；另外一台是1200032981113,315KVA；现状为暂停，可在网上提前5个工作日做“减容恢复”，不需要费用。但是电力公司会去现场做测评，根据测评结果提出后续要求，如需要做变压器运行试验检测，使用单位需聘请有资质的第三方进行检测等事宜，根据具体情况发生费用。 后续生产按使用电量收费。 （3）通讯：现有光纤设施，如后续使用不需要再投入建设费用。 固话、网络可使用现有光纤等。 后续投入使用仅需据实支付使用费用。 电话、网络内部铺线根据使用方要求自行投入。 （4）目前附近未接入暖气市政管网， 蒸汽暂时没有。 6.意向方须进行现场踏勘，上传踏勘函作为报名材料之一。 | |||
| 出租条件 | 租金挂牌价 | 1754882.22元/年 | 拟征集承租方个数 | 1 |
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| 拟出租面积(平方米) | 12931.6 | |||
| 起租日 | 以合同签订为准。 | 免租期 | ||
| 租金调整方式 | 3年涨幅3% | |||
| 租金及押金支付要求 | 1.租期为10年，租金每三年上涨3%。合同到期后如承租方无违约行为且有意愿续租，可优先考虑。 2.固定押金30万元，合同签署时缴纳，合同终止时退还。 3.租金按季度支付，首期租金随押金一并支付，之后每期租金到期前30日内缴纳下一期租金。 | |||
| 承租方需承担费用 | 水;电;气;热;物业费承租方承担固定资产的日常维修、维护费、物业管理费、水电费、取暖费等；出租方承担相关税费、财产保险费等。 | |||
| 房产使用用途要求 | 日常办公;仓储物流;产业园区;健身娱乐;餐饮经营;酒店宾馆;商超商铺;医疗机构;停车场地;其他1、科创园型产业优先，不考虑物回、橡胶、印刷、服装印染、钢铁、冶炼、铸造、化工、石化、水泥、造纸、陶瓷、玻璃、制革，电镀、电解铝及其他涉酸涉重行业企业等中重污染行业企业。 2、需符合天津市及北辰区相关产业政策及安全环保要求。 | 是否允许装修改造 | 不允许承租方对厂区建筑主体结构进行改造。承租方如需对租赁场地进行装修，应将方案报地方主管部门审批通过后并向出租方报备。 | |
