| 项目名称 | 北京市丰台区新发地银地西路18号市场经营厅A厅房屋出租项目 | 项目编号 | GL2024BJ1000520 | |
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| 出租方名称 | 北京市北水嘉伦水产品市场有限责任公司 | |||
| 挂牌价格 | 2.88元/平方米/天 | 出租面积 | 2243.09 | |
| 租赁期 | 3年 | 房屋出租用途 | 其他 | |
| 信息披露起始日期 | 2024-04-16 | 信息披露期满日期 | 1713715200 | |
| 委托会员 | 机构名称： | 联系人： / 联系电话： | |||
| 交易机构 | 项目联系人： 房莉 / 联系电话： 010-66295667 | 部门负责人： 刘昕 / 联系电话： 010-66295769 | |||
| 出租方基本情况 | 出租方名称 | 北京市北水嘉伦水产品市场有限责任公司 | 法定代表人 | 姚福忠 |
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| 注册地 | 北京市丰台区新发地银地西路18号 | |||
| 注册资本 | 396RMB万元 | |||
| 证件类型 | 统一社会信用代码/组织机构代码 | 证件编码 | 911101067889550718 | |
| 经济性质 | 国资监管机构/政府部门 | 所属行业 | 装卸搬运和仓储业 | |
| 所属集团/主管部门 | 北京首农食品集团有限公司 | |||
| 出租方联系人 | 郭嘉强 | 出租方联系电话 | 18201184767 | |
| 出租房屋基本情况 | 坐落位置 | 丰台区新发地银地西路18号市场经营厅A厅 | ||
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| 房屋使用现状 | 出租 | |||
| 建筑面积 | 2243.09 | |||
| 房屋用途 | 工业 | |||
| 装修水平及附属设施 | ||||
| 决策情况 | 决策类型 | 批复 | ||
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| 出租行为批准情况 | 批准单位名称 | 北京首农食品集团有限公司 | 批准文号 | 京首农食品发〔2024〕78 号 |
| 其他权利情况 | 无 | |||
| 其他披露事项 | 本项目现对外招租，到期日为2024年5月19日，原租户有优先承租权。 | |||
| 出租条件 | 租金挂牌价 | 2.88元/平方米/天 | 拟征集承租方个数 | 1 |
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| 拟出租面积(平方米) | 2243.09 | |||
| 起租日 | 以合同签订为准 | 免租期 | ||
| 租金调整方式 | 3年涨幅2% | |||
| 租金及押金支付要求 | 要求租金采取按租赁季度交付方式；押金为三个月租金；第一季度的租金和押金应于合同双方法定代表人签章或授权代理人签字并加盖公司公章或合同章完成之日当日缴纳。 | |||
| 承租方需承担费用 | 水;电承租方租期内自行承担电信、网络等通讯费，水、电等公共事业费，无物业费。 | |||
| 房产使用用途要求 | 其他农副产品的配送与分拣。 | 是否允许装修改造 | 1.承租方装修须经出租方和政府相关部门审核批准后方可施工，装修改造需由有专业资质的涉及单位出具装修改造方案，并符合国家相关法律规定。不得拆除该房屋屋顶、楼面及承重结构等房屋主体结构，同时装修改造的全部费用由承租方自理，且须事先向出租方提交施工图纸及方案，以书面形式报请出租方同意，并按规定办理相关审批手续后方可进行施工。装修改造完毕后，必须通过相关部门验收合格，且承租方应将装修方案及预算，竣工验收图纸及结算凭证等向出租方备案。2.承租方须自行办理装修装饰工程结束后和使用前需要取得的消防部门和其他政府有关部门的《消防安全检查合格证》等资料并向出租方进行备案。3.承租方在进行该房屋装修装饰中需对消防、水、电、天然气、供热、空调、网络、电话、管线等设备设施进行改动和安装时，承租方须书面事先提出并征得出租方书面同意。在遵守政府相关部门法规和要求下，由承租方选择符合条件的工程单位施工，费用及相关责任由承租方承担。4.承租方在进行该房屋可使用面积的改造、扩建、拆除时，全部费用由承租方自理，且须经出租方书面同意。本合同租金价格及租金支付方式不受因承租方对该房屋可使用面积的改造、扩建、拆除以及因消防、安全等要求进行相应拆除、改造而造成的该房屋可使用面积改变影响。5.无装修期和免租期。6.租赁期满或合同解除时承租方对该房屋的改造、装修、装饰以及投资形成的添附物应按出租方意见进行处置，如出租方同意利用，承租方对该房屋的改造、装修、装饰以及投资形成的添附物归出租方所有，但出租方不对承租方投入支付任何补偿;如出租方不同意利用，承租方对该房屋的改造、装修、装饰以及投资形成的添附物由承租方按照出租方意见自行清除，恢复原状并在腾空该房屋时保证该房屋清洁、随时可以使用，如恢复原状中给出租方房屋造成损失，由承租方予以赔偿。 | |
