| 项目名称 | 北京市朝阳区八棵杨甲1号南房屋出租（826.57㎡） | 项目编号 | GL2024BJ1000978 | |
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| 出租方名称 | 北京环宇立德商贸有限公司 | |||
| 挂牌价格 | 6.2元/平方米/天 | 出租面积 | 826.57 | |
| 租赁期 | 0年 | 房屋出租用途 | 餐饮经营 | |
| 信息披露起始日期 | 2024-07-04 | 信息披露期满日期 | 1721145600 | |
| 委托会员 | 机构名称： | 联系人： / 联系电话： | |||
| 交易机构 | 项目联系人： 刘婉慧 / 联系电话： 010-66295632 | 部门负责人： 刘昕 / 联系电话： 010-66295769 | |||
| 出租方基本情况 | 出租方名称 | 北京环宇立德商贸有限公司 | 法定代表人 | 杨文武 |
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| 注册地 | 北京市朝阳区垂杨柳西区9号楼对面 | |||
| 注册资本 | 200RMB万元 | |||
| 证件类型 | 统一社会信用代码/组织机构代码 | 证件编码 | 911101056669270728 | |
| 经济性质 | 国有控股企业 | 所属行业 | 零售业 | |
| 所属集团/主管部门 | 北京市朝阳区人民政府国有资产监督管理委员会 | |||
| 出租方联系人 | 彭先生 | 出租方联系电话 | 67781142 | |
| 出租房屋基本情况 | 坐落位置 | 朝阳区八棵杨甲1号南 | ||
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| 房屋使用现状 | 其他 | |||
| 建筑面积 | 826.57 | |||
| 房屋用途 | 餐饮 | |||
| 装修水平及附属设施 | 1、此房屋是临街一层商铺 ，有燃气、水、电，普通装修，有临建约1600平米，此1600平米位于房屋2层、3层，不在租赁面积内，我单位不收取房租。 2、由于此房屋的水电燃气装修与2层、3层1600平米临建房屋是原租户安装搭建，如果原租户未能续租，此房屋的水电燃气装修与2层、3层1600平米临建房屋将不能提供给新租户使用。 | |||
| 决策情况 | 决策类型 | 总经理办公会决议 | ||
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| 出租行为批准情况 | 批准单位名称 | 北京朝富国有资产管理有限公司 | 批准文号 | 朝富发〔2024〕68号 |
| 其他权利情况 | 无 | |||
| 其他披露事项 | 1、原合同租期至2021年11月30日止，原承租方尚未搬离，同等条件下，原承租方享有优先承租权。 2、承租方需自行办理营业执照，并自行承担办理、使用证照的相关法律风险。 3、房屋装修及水电气暖均为原承租方申报并使用，承租方承租后须自行办理上述房屋装修及水电气暖报装、过户相关手续。 4、该出租部分为三层房屋的第一层。 5、信息披露期内，意向承租方须提前与出租方踏勘联系人电话预约，并携带公章赴现场踏勘，踏勘后双方对《现场踏勘确认函》盖章确认。 6、踏勘联系人：彭昊，联系电话：67781142。踏勘时间：信息披露期内上午9：00—11：00，下午14:00-16：00，踏勘截止时间：信息披露截止日16点。 | |||
| 出租条件 | 租金挂牌价 | 6.2元/平方米/天 | 拟征集承租方个数 | 1 |
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| 拟出租面积(平方米) | 826.57 | |||
| 起租日 | 以合同签订为准。 | 免租期 | ||
| 租金调整方式 | 3年涨幅5% | |||
| 租金及押金支付要求 | 租金支付要求为先付租金后用房，租金按半年支付，承租方应于已付租金的租赁期结束前支付下一期的租金。《房屋租赁合同》签署之日承租方一次性向出租方缴纳首年年租金的30%作为押金。 | |||
| 承租方需承担费用 | 水;电;气;热;物业费除租金外，如有房屋水电、燃气、物业费、修缮费、消防器材、垃圾清理费用等由承租方自行使用产生的费用均由承租方承担，并按时缴纳给相关部门。 | |||
| 房产使用用途要求 | 餐饮经营 | 是否允许装修改造 | 1.在不改变、不破坏房屋主体结构、主设备系统及外部形象的前提下，允许装修。 2.承租方对房屋及设备设施的装修、改造，应严格遵守国家相关法律法规和政府有关部门的规定要求。 3.承租方对房屋装修改造前，需向出租方提交书面施工改造方案，并按出租方要求提交相关施工单位手续，承租方的装修改造方案及相关图纸经出租方审核并同意后方可实施。 4.装修时承租方与第三方产生纠纷的，承租方应付全责。 | |
