| 项目名称 | 北京市朝阳区甘露园南里二区原锅炉房房屋出租 | 项目编号 | GL2024BJ1001067 | |
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| 出租方名称 | 北京大成房地产开发有限责任公司 | |||
| 挂牌价格 | 2.57元/平方米/天 | 出租面积 | 4009.43 | |
| 租赁期 | 10年 | 房屋出租用途 | 产业园区;其他 | |
| 信息披露起始日期 | 2024-07-18 | 信息披露期满日期 | 1721750400 | |
| 委托会员 | 机构名称： | 联系人： / 联系电话： | |||
| 交易机构 | 项目联系人： 刘传义 / 联系电话： 010-66295652 | 部门负责人： 刘昕 / 联系电话： 010-66295769 | |||
| 出租方基本情况 | 出租方名称 | 北京大成房地产开发有限责任公司 | 法定代表人 | 刘炜宇 |
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| 注册地 | 北京市西城区宣武门西大街甲127号大成大厦21层 | |||
| 注册资本 | 9281.0471RMB万元 | |||
| 证件类型 | 统一社会信用代码/组织机构代码 | 证件编码 | 911100001013936671 | |
| 经济性质 | 国有独资公司（企业）/国有全资企业 | 所属行业 | 房地产业 | |
| 所属集团/主管部门 | 北京金隅资产经营管理有限责任公司 | |||
| 出租方联系人 | 张宇翀 | 出租方联系电话 | 13488864404 | |
| 出租房屋基本情况 | 坐落位置 | 北京市朝阳区甘露园南里二区原锅炉房 | ||
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| 房屋使用现状 | 空置 | |||
| 建筑面积 | 4009.43 | |||
| 房屋用途 | 锅炉房 | |||
| 装修水平及附属设施 | ||||
| 决策情况 | 决策类型 | 批复 | ||
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| 出租行为批准情况 | 批准单位名称 | 北京金隅集团股份有限公司 | 批准文号 | 金隅集团发〔2024〕203号 |
| 其他权利情况 | 无 | |||
| 其他披露事项 | 1、该房屋位于朝阳区甘露园南里二区小区内部，人员和车辆进出都须途径小区内部道路，距离外部市政道路较远，交通不便，原为提供附近小区配套供暖服务的燃煤锅炉房，建成于九十年代，主体建筑为四层钢混框架结构，规划用途锅炉房，房产面积4009.43平方米。现有一期建设工程规划许可证为（84）建市字3091号，建设项目为锅炉房；二期建设工程规划许可证为（96）规建字0911号，建设项目名称为锅炉房扩建（3栋）；土地使用权证为京朝国用（2006划）第0187号，土地用途为划拨工业用地。 2、意向承租方自行前往查看房产外部相关情况，房屋内部查看需提前预约。预约联系人：高先生，电话：13910134840。 3、意向承租方须提前预约进行现场踏勘，并提交《现场踏勘申请表》，预约时间为工作日9点至16点，踏勘预约截止时间为此标的信息披露期最后一天的上午10点整。 4、意向承租方报名需提交《现场踏勘确认书》，作为报名条件之一，详见项目附件。 5、该房产因建造年代久远、长期空置，房屋现状一般。规划用途为锅炉房，仅有土地使用权证和建设工程规划许可证，无房屋所有权证，无工程竣工验收、消防验收等审批手续，意向承租方须自行办理工商注册、变更、施工、消防等相关政府部门审批手续，出租方将不承担相应责任。 | |||
| 出租条件 | 租金挂牌价 | 2.57元/平方米/天 | 拟征集承租方个数 | 1 |
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| 拟出租面积(平方米) | 4009.43 | |||
| 起租日 | 以合同签订为准。 | 免租期 | ||
| 租金调整方式 | 3年涨幅5% | |||
| 租金及押金支付要求 | 租金为预付制，按季度支付，押金金额为租金最高年度3个月房屋租金标准。 | |||
| 承租方需承担费用 | 水;电;热;物业费承租方承担包括不限于水、电、暖等费用；承租方自行负责租赁区域内的物业管理；因房屋地处小区内部，出入必经过小区内部，因此可能会涉及到停车方面相关费用，需承租方自行与小区物业协商解决。 水、电、暖情况： 水：商业用水，由该房屋西侧的金海燕物业公司可提供，价格9.5元/吨（含排污费）。 电：商业用电，由供电局提供，按峰谷平计价，电压10千伏，功率800KVA，由于设备老旧需更新，报停中。请意向承租方根据自己的实际经营需要谨慎考虑，如需增容，需自行接洽相关部门办理。 暖：目前状态无供暖。原则同意加装供暖，如需加装，必须先经过产权方同意，加装及使用的相关费用由承租方自行承担。 | |||
| 房产使用用途要求 | 产业园区;其他文化产业园 | 是否允许装修改造 | 1、在意向承租方申请并征得出租方同意的前提下，出租方可酌情给予意向承租方原则上不超过9个月装修期，意向承租方取得开工相关手续（包括施工许可证等）、装修方案经出租方审核通过，并足额缴纳首期租金、履约保证金及装修押金后，出租方按现状交付房屋，以上时间包含在合同装修期内。 2、意向承租方使用该房屋用于经营使用时，如消防不符合现行标准，意向承租方需自行改造，费用自行承担；如需以出租方名义办理相关手续，出现一切问题，相关责任由意向承租方承担。 | |
