| 项目名称 | 北京市大兴区黄村镇兴华大街DX00-0202-0307地块B4综合性商业金融服务业用地商业B1/B2/F3房屋出租 | 项目编号 | GL2024BJ1001120 | |
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| 出租方名称 | 北京永源兴置业有限公司 | |||
| 挂牌价格 | 16465266.22元/年 | 出租面积 | 31326.61 | |
| 租赁期 | 10年 | 房屋出租用途 | 健身娱乐;餐饮经营;商超商铺 | |
| 信息披露起始日期 | 2024-07-29 | 信息披露期满日期 | 1722528000 | |
| 委托会员 | 机构名称： | 联系人： / 联系电话： | |||
| 交易机构 | 项目联系人： 王洁 / 联系电话： 010-66295669 | 部门负责人： 刘昕 / 联系电话： 010-66295769 | |||
| 出租方基本情况 | 出租方名称 | 北京永源兴置业有限公司 | 法定代表人 | 王维 |
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| 注册地 | 北京市大兴区兴业大街（三段）36号院4号楼2层204室（集群注册） | |||
| 注册资本 | 275000RMB万元 | |||
| 证件类型 | 统一社会信用代码/组织机构代码 | 证件编码 | 91110115MA005LK5XG | |
| 经济性质 | 国有独资公司（企业）/国有全资企业 | 所属行业 | 房地产业 | |
| 所属集团/主管部门 | 北京首都创业集团有限公司 | |||
| 出租方联系人 | 刘静 | 出租方联系电话 | 13910706449 | |
| 出租房屋基本情况 | 坐落位置 | 大兴区黄村镇兴华大街DX00-0202-0307地块B4综合性商业金融服务业用地项目（办公A座等6项） | ||
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| 房屋使用现状 | 空置 | |||
| 建筑面积 | 223732.2 | |||
| 房屋用途 | ||||
| 装修水平及附属设施 | ||||
| 决策情况 | 决策类型 | 总经理办公会决议 | ||
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| 出租行为批准情况 | 批准单位名称 | 北京首都创业集团有限公司 | 批准文号 | |
| 其他权利情况 | 抵押 | |||
| 其他披露事项 | 1.意向承租方报名北京市大兴区黄村镇兴华大街DX00-0202-0307地块B4综合性商业金融服务业用地商业B1/B2/F3房屋出租，须报名北京市大兴区黄村镇兴华大街DX00-0202-0307地块B4综合性商业金融服务业房地产（光合中心）地上一层及地上二层房屋出租。 2.如上述两项目产生竞价，溢价部分按照北京永源兴置业有限公司41.86%，北京雪花电器集团公司58.14%比例分配。 3.挂牌价格为年标准租金总价，未考虑免租期因素。待承租商摘牌后，以此价格再行计算实际应付租金（包括日综合租金、年综合租金）。届时以双方签署的合同约定为准。 4.租赁期限：租赁期限10年，自计租日起算（自约定的交付日起为计租日）。 5.免租期：经营免租期计8个月（首个租赁年度给予4个月的经营免租期，第二个租赁年度至第五个租赁年度每年给予1个月的经营免租期）。 6.此项目存在抵押，抵押权人同意出租。 | |||
| 出租条件 | 租金挂牌价 | 16465266.22元/年 | 拟征集承租方个数 | 1 |
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| 拟出租面积(平方米) | 31326.61 | |||
| 起租日 | 以合同签订为准。 | 免租期 | 8 | |
| 租金调整方式 | 9年涨幅4.51% | |||
| 租金及押金支付要求 | 1.首笔租金支付日期：每一个日历月为一个付款周期，承租方应于交付日前5个工作日支付第一个日历月的租金。 2.其余支付日期：每一个日历月为一个付款周期，每个付款周期起始日前5个工作日之前，交付下一付款周期的租金。 3.为了租赁期内顺利履约，承租方需支付相当于2个月的月租金（按照租赁期内平均月租金标准）作为履约保证金或提供相当于3个月的月租金（按照租赁期内平均月租金）的见索即付履约保函（出租方向银行提出索赔申请时，仅需提供保函原件及索赔通知，而无需向银行提供法院裁判文件及承租方违约证明文件；为免疑义，当保函金额部分兑付，银行会向出租方发送银行盖章版的回执，明确已兑付金额和剩余兑付金额，后续出租方可以在未兑付金额内继续兑付。承租方应在履约保函到期前提供完毕新的履约保函，确保履约保函持续有效且期限应涵盖整个租赁期、腾空期）。出租方和承租方双方签订《租赁协议》30个工作日内或交付日前（以两日期孰早为准），承租方向出租方支付履约保证金或提供履约保函。 4.租金价格为含税价格（税率为【9】%）不变。 | |||
| 承租方需承担费用 | 水;电;气;热;物业费 | |||
| 房产使用用途要求 | 健身娱乐;餐饮经营;商超商铺 | 是否允许装修改造 | ||
