| 项目名称 | 北京市朝阳区马泉营D座商业项目三、四层房屋出租（4666㎡） | 项目编号 | GL2024BJ1001308 | |
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| 出租方名称 | 北京市朝阳区房地产经营开发有限公司 | |||
| 挂牌价格 | 1.2元/平方米/天 | 出租面积 | 4666 | |
| 租赁期 | 5年 | 房屋出租用途 | 其他 | |
| 信息披露起始日期 | 2024-08-29 | 信息披露期满日期 | 1725984000 | |
| 委托会员 | 机构名称： | 联系人： / 联系电话： | |||
| 交易机构 | 项目联系人： 刘婉慧 / 联系电话： 010-66295632 | 部门负责人： 刘昕 / 联系电话： 010-66295769 | |||
| 出租方基本情况 | 出租方名称 | 北京市朝阳区房地产经营开发有限公司 | 法定代表人 | 齐天磊 |
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| 注册地 | 北京市朝阳区团结湖中路南一条乙3号 | |||
| 注册资本 | 3000RMB万元 | |||
| 证件类型 | 统一社会信用代码/组织机构代码 | 证件编码 | 9111010510168427X4 | |
| 经济性质 | 国有控股企业 | 所属行业 | 房地产业 | |
| 所属集团/主管部门 | 北京市朝阳区人民政府国有资产监督管理委员会 | |||
| 出租方联系人 | 杜静 | 出租方联系电话 | 13810368076 | |
| 出租房屋基本情况 | 坐落位置 | 北京市朝阳区马泉营D座 | ||
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| 房屋使用现状 | 空置 | |||
| 建筑面积 | 15345.39 | |||
| 房屋用途 | ||||
| 装修水平及附属设施 | ||||
| 决策情况 | 决策类型 | 总经理办公会决议 | ||
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| 出租行为批准情况 | 批准单位名称 | 北京市朝阳区保障性住房发展有限公司 | 批准文号 | 北京市朝阳区保障性住房发展有限公司经理办公会会议纪要2024年第21期 |
| 其他权利情况 | 无 | |||
| 其他披露事项 | 1.房屋目前为空置状态。 2.承租方须自行办理营业执照，并自行承担办理、使用证照的相关法律风险。 3.免租期在租赁期内。 4.信息披露期内，意向承租方须提前与出租方踏勘联系人电话预约，并携带公章赴现场踏勘，踏勘后出租方和承租方对《现场踏勘确认书》盖章确认。意向承租方在递交承租申请时须向交易所提交一份《现场踏勘确认书》作为报名先决条件。 5.踏勘联系人：杜女士，联系电话：13810368076。踏勘时间：信息披露期内 10：00—16：00，踏勘截止时间：信息披露截止日 16 点。 | |||
| 出租条件 | 租金挂牌价 | 1.2元/平方米/天 | 拟征集承租方个数 | 1 |
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| 拟出租面积(平方米) | 4666 | |||
| 起租日 | 以合同签订为准。 | 免租期 | 3 | |
| 租金调整方式 | 年涨幅 | |||
| 租金及押金支付要求 | 1、租金支付要求为先付租金后用房，租金季度支付，承租方应于已付租金的租赁期结束前支付下一期的租金。 2、不设押金。 | |||
| 承租方需承担费用 | 水;电;气;热;物业费除租金外，如有房屋水电、燃气、物业费、修缮费、消防器材、垃圾清理费用等承租方使用房屋产生的费用均由承租方承担，并按时缴纳给相关部门；物业费收费标准为 6.5 元/平米/月；网费收费标准 30 元/月/根；能源费包含商业用水 9.5 元/吨、商业用电 1.2 元/度、供暖费 45 元/平米/供暖季。 | |||
| 房产使用用途要求 | 其他商业综合体（职工活动中心，为企业职工提供职工文体活动、职工培训考级、职工食堂、职工福利产品展示） | 是否允许装修改造 | 1.在不改变、不破坏房屋主体结构、主设备系统及外部形象的前提下，允许装修。 2.承租方对房屋及设备设施的装修、改造，应严格遵守国家相关法律法规和政府有关部门的规定要求。 3.承租方对房屋装修改造前，需向出租方提交书面施工改造方案，并按出租方要求提交相关施工单位手续，承租方的装修改造方案及相关图纸经出租方审核并同意后方可实施。 4.未经出租方书面同意，承租方不得对房屋进行改造、装修。 5.装修时承租方与第三方产生纠纷的，承租方应负全责。 6.房屋内外装饰装修必须符合国家有关规定。 | |
