| 项目名称 | 北京市丰台区城北路6号海之月公寓15号楼房屋出租 | 项目编号 | GL2024BJ1001332 | |
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| 出租方名称 | 北京建工城市运营管理有限责任公司 | |||
| 挂牌价格 | 1544400元/年 | 出租面积 | 3143.7 | |
| 租赁期 | 5年 | 房屋出租用途 | 日常办公;其他 | |
| 信息披露起始日期 | 2024-09-04 | 信息披露期满日期 | 1725897600 | |
| 委托会员 | 机构名称： | 联系人： / 联系电话： | |||
| 交易机构 | 项目联系人： 刘婉慧 / 联系电话： 010-66295632 | 部门负责人： 刘昕 / 联系电话： 010-66295769 | |||
| 出租方基本情况 | 出租方名称 | 北京建工城市运营管理有限责任公司 | 法定代表人 | 李志强 |
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| 注册地 | 北京市西城区广莲路1号建工大厦A座6层606号房间 | |||
| 注册资本 | 10000RMB万元 | |||
| 证件类型 | 统一社会信用代码/组织机构代码 | 证件编码 | 911100007226166594 | |
| 经济性质 | 国有控股企业 | 所属行业 | 商务服务业 | |
| 所属集团/主管部门 | 北京建工集团有限责任公司 | |||
| 出租方联系人 | 雷晶 | 出租方联系电话 | 6392 8043 | |
| 出租房屋基本情况 | 坐落位置 | 北京市丰台区卢沟桥城北路6号 | ||
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| 房屋使用现状 | 出租 | |||
| 建筑面积 | 59257.7 | |||
| 房屋用途 | 公寓 | |||
| 装修水平及附属设施 | ||||
| 决策情况 | 决策类型 | 总经理办公会决议 | ||
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| 出租行为批准情况 | 批准单位名称 | 北京建工城市运营管理有限责任公司 | 批准文号 | |
| 其他权利情况 | 无 | |||
| 其他披露事项 | 1.本次出租房屋预展时间为挂牌公示期内9：00至16：30，联系人：李雅儒，电话：63957800 ，预展地点：出租房屋所在地。 2.意向承租方须进行实地踏勘，在报名时提供双方盖章的《踏勘确认函》，详见附件。 3.房屋以现状交付。 4.原合同到期日为2024年10月31日，原承租方目前正常使用，有优先承租权。如新承租方摘牌，起租具体日期以合同签订为准。且新承租方需自行与原承租方协商解决腾退事宜，如原承租方未及时搬离，新承租方需自行承担相应损失，不得以此为由主张退还出租房屋，要求延长免租期或减免、拒付租金，否则即视为违约。 5.公寓15号楼共117间房屋。 6.项目范围内消防设施需要根据承租经营情况进行改造，意向承租方应自行了解相关情况。消防改造审批手续及专业验收由意向承租方负责办理，因消防改造所产生的费用由意向承租方自行承担并按园区公寓房间数量比例分摊消防主机、泵房改造费用。出租方有权在租赁合同签订前，要求意向承租方对消防改造事项委托专业单位提供改造咨询方案。 | |||
| 出租条件 | 租金挂牌价 | 1544400元/年 | 拟征集承租方个数 | 1 |
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| 拟出租面积(平方米) | 3143.7 | |||
| 起租日 | 如原租户承租，起租日从原合同到期后第二日开始。新租户承租以合同签订为准。 | 免租期 | 3 | |
| 租金调整方式 | 2年涨幅210600元/年 | |||
| 租金及押金支付要求 | 1.租金按季度支付，第一期租金应于房屋租赁合同签订之日起五个工作日内向出租方支付，自第二期始，承租方应于已付租金的租赁期结束前支付下一期的租金。 2.承租方应于签署合同之日起五个工作日内向出租方付清首期租金并提交金额为一个月租金金额的押金。 | |||
| 承租方需承担费用 | 水;电;气;热;物业费承租方承担与房屋使用相关的费用，不限于物业费、车位费、装修押金、装修改造费、装修管理费、水费、电费、燃气费、供冷供暖费、固定电话费、电视收视费、卫生保洁费、室内设施维修费、垃圾清理费。 | |||
| 房产使用用途要求 | 日常办公;其他公寓、宿舍 | 是否允许装修改造 | 1.承租方将装饰、装修、改造方案报出租方审查，经出租方书面同意后,承租方应严格依照出租方审批的装修改造方案实施，装饰装修、改造工程须符合国家相关法律法规、行业标准，需要相关行政部门验收、备案的，承租方应当办理验收、备案手续，相关费用由承租方承担，承租方进行装饰装修改造时，不得损坏房屋的承重结构、主体结构和整体结构及其相关设施,装饰装修改造费用均由承租方自行承担，出租方不承担任何费用，在合同终止后也不做任何补偿。在合同期届满或租赁合同解除时，承租方不得以任何理由向出租方提出任何补偿，承租方的装饰装修及改造工程投入所有费用视为已在承租期内摊销完毕。 2.承租方在装饰装修改造施工过程中要保证安全，严格执行安全生产、消防安全、生态环境保护等各项管理制度和要求，随时接受相关部门及出租方的安全检查。针对检查中发现的问题，承租方应立即整改，且承担因此产生的所有费用。 | |
