| 项目名称 | 北京市怀柔区下园街8号院1号楼一层和二层局部房屋出租 | 项目编号 | GL2024BJ1001425 | |
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| 出租方名称 | 北京城建兴胜置业有限公司 | |||
| 挂牌价格 | 2622707.5元/年 | 出租面积 | 973 | |
| 租赁期 | 9年6个月 | 房屋出租用途 | 其他 | |
| 信息披露起始日期 | 2024-09-23 | 信息披露期满日期 | 1728489600 | |
| 委托会员 | 机构名称： | 联系人： / 联系电话： | |||
| 交易机构 | 项目联系人： 张松邦 / 联系电话： 010-66295642 | 部门负责人： 刘昕 / 联系电话： 010-66295769 | |||
| 出租方基本情况 | 出租方名称 | 北京城建兴胜置业有限公司 | 法定代表人 | 宋本有 |
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| 注册地 | 北京市怀柔区下园街1号院6号楼8层 | |||
| 注册资本 | 10000RMB万元 | |||
| 证件类型 | 统一社会信用代码/组织机构代码 | 证件编码 | 91110116MA01L8AD4N | |
| 经济性质 | 国有独资公司（企业）/国有全资企业 | 所属行业 | 房地产业 | |
| 所属集团/主管部门 | 北京城建集团有限责任公司 | |||
| 出租方联系人 | 纪聪颖 | 出租方联系电话 | 010-61615901 | |
| 出租房屋基本情况 | 坐落位置 | 怀柔区府前东街北侧，四至为：东至胜悦居西院，南至现状住宅楼，西至迎宾中路，北至规划道路下元街 | ||
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| 房屋使用现状 | 空置 | |||
| 建筑面积 | 39726 | |||
| 房屋用途 | ||||
| 装修水平及附属设施 | ||||
| 决策情况 | 决策类型 | 其他 | ||
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| 出租行为批准情况 | 批准单位名称 | 北京城建集团有限责任公司 | 批准文号 | 北京城建集团有限责任公司经理办公会纪要2024年第16期 |
| 其他权利情况 | 无 | |||
| 其他披露事项 | 1、承租方须自行办理营业执照，并自行承担办理、使用证照的相关法律风险。 2、本项目免租期6个月为装修免租期。自交付日起计算，装修期内承租方无需交纳租金，但仍需交纳物业费、装修管理费、水、电、燃气、通讯等实际发生的费用。 | |||
| 出租条件 | 租金挂牌价 | 2622707.5元/年 | 拟征集承租方个数 | 1 |
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| 拟出租面积(平方米) | 973 | |||
| 起租日 | 以合同签订为准。 | 免租期 | 6 | |
| 租金调整方式 | 9年涨幅2% | |||
| 租金及押金支付要求 | 1、租金支付要求为先付租金后用房，租金按季度支付，承租方应于已付租金的租赁期结束前支付下一期的租金。 2、《房屋租赁合同》签署之日承租方一次性向出租方缴纳6个月租金作为押金。 | |||
| 承租方需承担费用 | 水;电;气;热;物业费除租金外，车位管理费、制冷费、能源费、电话网络费等费用由承租方另行承担。 1、物业费收费标准为一层8.09元/㎡·月，二层5.0元/㎡·月（含增值税），物业费由物业公司收取，按建筑面积计算； 2、车位管理费按物业公司规定缴纳，由物业公司收取； 3、供暖费：43元/㎡/取暖季（按市政标准执行），按建筑面积计算； 4、制冷费：一层45元/㎡/制冷季，二层35元/㎡/制冷季（制冷时间由物业公司制定，同时根据天气变化调整），按建筑面积计算。 5、租区内消防、治安、卫生责任由承租方承担。 | |||
| 房产使用用途要求 | 其他一层使用用途为餐饮经营或商超商铺，面积663㎡； 二层使用用途为办公，面积310㎡。 | 是否允许装修改造 | 1.在不改变、不破坏房屋主体结构、主设备系统及外部形象的前提下，允许装修。 2.承租方对房屋及设备设施的装修、改造，应严格遵守国家相关法律法规和政府有关部门的规定要求。 3.承租方对房屋装修改造前，需向出租方提交书面施工改造方案，并按出租方要求提交相关施工单位手续，承租方的装修改造方案及相关图纸经出租方审核并同意后方可实施。 4.装修时承租方与第三方产生纠纷的，承租方应付全责。 | |
