| 项目名称 | 上海市宝山区逸仙路3901号部分房屋出租 | 项目编号 | GL2024BJ1001452 | |
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| 出租方名称 | 上海东真船舶工程有限公司 | |||
| 挂牌价格 | 1233000元/年 | 出租面积 | 3498 | |
| 租赁期 | 5年 | 房屋出租用途 | 其他 | |
| 信息披露起始日期 | 2024-09-25 | 信息披露期满日期 | 1727625600 | |
| 委托会员 | 机构名称： | 联系人： / 联系电话： | |||
| 交易机构 | 项目联系人： 李晓媛 / 联系电话： 010-83143159 | 部门负责人： 徐术 / 联系电话： 010-66295555 | |||
| 出租方基本情况 | 出租方名称 | 上海东真船舶工程有限公司 | 法定代表人 | 赵明 |
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| 注册地 | 上海市宝山区逸仙路3901号 | |||
| 注册资本 | 350RMB万元 | |||
| 证件类型 | 统一社会信用代码/组织机构代码 | 证件编码 | 91310113752465759P | |
| 经济性质 | 国有独资公司（企业）/国有全资企业 | 所属行业 | 金属制品、机械和设备修理业 | |
| 所属集团/主管部门 | 中国船舶集团有限公司 | |||
| 出租方联系人 | 出租方联系电话 | |||
| 出租房屋基本情况 | 坐落位置 | 上海市宝山区逸仙路3901号 | ||
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| 房屋使用现状 | 空置 | |||
| 建筑面积 | 47930.5 | |||
| 房屋用途 | 机加工生产 | |||
| 装修水平及附属设施 | ||||
| 决策情况 | 决策类型 | 总经理办公会决议 | ||
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| 出租行为批准情况 | 批准单位名称 | 上海江南造船厂有限公司 | 批准文号 | 上海江南造船厂有限公司总经理办公会纪要（2024年第19次） |
| 其他权利情况 | 无 | |||
| 其他披露事项 | 1.本次出租房屋为上海江南造船厂有限公司持有的部分房屋，包括船体放样下料间部分厂房（1843㎡）、船体刨班机间（1006㎡）、船体小拼装间底层（649㎡），上述三处房屋为打包出租，合计出租面积为3498㎡。 2.本次出租房屋的产权证号为沪房地宝字（2000）第053545号，证载权利人为东海船舶修造厂，根据“（2005）杨民二（商）破字第1号”《民事裁定书》裁定，东海船舶修造厂的房地产、车辆等资产进项拍卖，并已成交，依法裁定东海船舶修造厂相关房地产过户至上海江南造船厂有限公司。截至评估基准日，房产证的权利人尚未进行变更。 3.本项目不存在抵押、担保情况。 4.本项目以现状交付。 5.租赁期内，前三个租赁年度的第一个月为免租期。 6.本项目报名前意向承租方须提前与出租方联系预约踏勘时间，踏勘后意向承租方与出租方在《现场踏勘确认书》（详见公告附件）上盖章确认，此《现场踏勘确认书》作为意向承租方报名的先决条件，现场踏勘时间为信息披露期内上午9:00-11:00（限工作日），踏勘联系人：周女士，联系电话：13661769582。 7.其他详见北交所备查文件。 | |||
| 出租条件 | 租金挂牌价 | 1233000元/年 | 拟征集承租方个数 | 1 |
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| 拟出租面积(平方米) | 3498 | |||
| 起租日 | 以租赁协议签订为准 | 免租期 | 3 | |
| 租金调整方式 | 3年涨幅3% | |||
| 租金及押金支付要求 | 付三押一 | |||
| 承租方需承担费用 | 水;电;气;热;物业费承租方须自行承担租赁期内水、电、燃气、电信和物业费等公共事业费。免租期内，除租金免收外，承租方须支付物业管理费、电费及其它有关该房屋议定的费用。 | |||
| 房产使用用途要求 | 其他仅用于机加工生产、仓储、办公（涉及有毒有害、化工产品、危险品等须行政许可的业态除外）。 | 是否允许装修改造 | 在不改变建筑物现有结构的前提下，允许适应性装修改造。 | |
