| 项目名称 | 北京市石景山区苹果园综合交通枢纽综合体房屋出租项目 | 项目编号 | GL2024BJ1001567 | |
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| 出租方名称 | 北京公联鼎宸交通枢纽建设发展有限公司 | |||
| 挂牌价格 | 34235209.06元/年 | 出租面积 | 20485.45 | |
| 租赁期 | 10年 | 房屋出租用途 | 其他 | |
| 信息披露起始日期 | 2024-10-21 | 信息披露期满日期 | 1730390400 | |
| 委托会员 | 机构名称： | 联系人： / 联系电话： | |||
| 交易机构 | 项目联系人： 张松邦 / 联系电话： 010-66295642 | 部门负责人： 刘昕 / 联系电话： 010-66295769 | |||
| 出租方基本情况 | 出租方名称 | 北京公联鼎宸交通枢纽建设发展有限公司 | 法定代表人 | 吴治炼 |
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| 注册地 | 北京市石景山区杨庄东街59号5层506室 | |||
| 注册资本 | 110000RMB万元 | |||
| 证件类型 | 统一社会信用代码/组织机构代码 | 证件编码 | 91110107MABRPXRW12 | |
| 经济性质 | 国有独资公司（企业）/国有全资企业 | 所属行业 | 房地产业 | |
| 所属集团/主管部门 | 北京市首都公路发展集团有限公司 | |||
| 出租方联系人 | 李秋戈 | 出租方联系电话 | 18610107997 | |
| 出租房屋基本情况 | 坐落位置 | 苹果园交通枢纽南北区B1-3F枢纽配套 | ||
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| 房屋使用现状 | 空置 | |||
| 建筑面积 | 12030.13 | |||
| 房屋用途 | 商业配套用房 | |||
| 装修水平及附属设施 | ||||
| 决策情况 | 决策类型 | 董事会决议 | ||
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| 出租行为批准情况 | 批准单位名称 | 北京市首都公路发展集团有限公司 | 批准文号 | 京首公物字〔2024〕50号 |
| 其他权利情况 | 无 | |||
| 其他披露事项 | 1、房屋目前处于装修期，预计将于2025年5月交付，房屋租金自房屋交付后开始计租； 2、本项目出租面积分为开发商业与枢纽配套服务设施两部分组成，其中枢纽部分12030.13平米，挂牌单价为4.17元/平米/天，年租金18310459.37元；开发部分8455.32平米，挂牌单价为5.16元/平米/天，年租金15924749.69元（上述面积均为使用面积，本次以使用面积对外出租）； 3、提成租金：自开业后第四年开始，出租方与承租方双方于每一个租赁年度结束后30日内根据承租方提供的加盖承租方公章的承租标的上一年财务报表或审计报告或合同台账等，对上一年的提成租金进行结算：当承租方经营承租标的的年度租金收入达到6000万元（含物业收入）以上时，超出部分金额的8%作为上一年度的提成租金由承租方另行支付给出租方，当承租标的的年度租金收入达到8000万元（含物业收入）以上时，超出部分金额的15%作为上一年度的提成租金由承租方另行支付给出租方。 4、出租方给予承租方广告位、停车位、开业活动时公共空间方面的部分支持。 5、承租方缴纳物业费所包含物业服务的说明详见附件1。 6、本项目预展安排：由出租方统一组织意向承租方实地看房；预展联系人：范经理 ；联系电话：18614019406；踏勘时间为项目披露期内工作时间9：00-17：00。 7、租金挂牌价含物业费，物业费随租金调整方式递增。 | |||
| 出租条件 | 租金挂牌价 | 34235209.06元/年 | 拟征集承租方个数 | 1 |
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| 拟出租面积(平方米) | 20485.45 | |||
| 起租日 | 最终以竣工验收后实际交付时间为准。 | 免租期 | 6 | |
| 租金调整方式 | 3年涨幅4% | |||
| 租金及押金支付要求 | 押三付三 | |||
| 承租方需承担费用 | 水;电;气;热物业费已含在租金报价中，物业费所包含物业服务的说明（详见附件1），水、电、气、制冷费、供暖费由承租方承担。 | |||
| 房产使用用途要求 | 其他商业及枢纽配套服务设施 | 是否允许装修改造 | 允许承租方根据实际需要进行装修改造，装修期间需接受出租方安全监督，出租方有权要求承租方对不符合安全规定或政策法规的装修改造行为进行整改，竣工图纸应交出租方备案。装修改造费用及相关安全责任由承租方承担。 | |
