| 项目名称 | 北京市海淀区学院路14号院20号楼（第八幢）房屋出租 | 项目编号 | GL2024BJ1001455-2 | |
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| 出租方名称 | 北京天岳恒房屋经营管理有限公司 | |||
| 挂牌价格 | 4元/平方米/天 | 出租面积 | 1455.5 | |
| 租赁期 | 5年 | 房屋出租用途 | 其他 | |
| 信息披露起始日期 | 2024-10-30 | 信息披露期满日期 | 1730736000 | |
| 委托会员 | 机构名称： | 联系人： / 联系电话： | |||
| 交易机构 | 项目联系人： 高博维 / 联系电话： 010-66295595 | 部门负责人： 刘昕 / 联系电话： 010-66295769 | |||
| 出租方基本情况 | 出租方名称 | 北京天岳恒房屋经营管理有限公司 | 法定代表人 | 徐铭基 |
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| 注册地 | 北京市西城区宣武门东大街8号楼东2号 | |||
| 注册资本 | 2150RMB万元 | |||
| 证件类型 | 统一社会信用代码/组织机构代码 | 证件编码 | 911101027226184788 | |
| 经济性质 | 国资监管机构/政府部门 | 所属行业 | 房地产业 | |
| 所属集团/主管部门 | 北京首都开发控股（集团）有限公司 | |||
| 出租方联系人 | 张悦 | 出租方联系电话 | 18500038352 | |
| 出租房屋基本情况 | 坐落位置 | 海淀区学院路14号院20号楼房屋 | ||
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| 房屋使用现状 | 其他 | |||
| 建筑面积 | 1455.5 | |||
| 房屋用途 | ||||
| 装修水平及附属设施 | ||||
| 决策情况 | 决策类型 | 总经理办公会决议 | ||
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| 出租行为批准情况 | 批准单位名称 | 北京首都开发控股（集团）有限公司 | 批准文号 | 首开会〔2024〕21 号 |
| 其他权利情况 | 无 | |||
| 其他披露事项 | 1、出租房屋具体位置：北京市海淀区学院路14号院20号楼（第八幢）房屋。 2、原承租方及新承租方均无装修免租期。 3、原合同于2024.8.15日到期，原承租方未搬离，原租户具有优先承租权。 4、承租方为新承租户时需与原承租户协商交接腾退工作。 | |||
| 出租条件 | 租金挂牌价 | 4元/平方米/天 | 拟征集承租方个数 | 1 |
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| 拟出租面积(平方米) | 1455.5 | |||
| 起租日 | 若原承租方摘牌，起租日为2024年8月16日；若新承租方摘牌，起租日为确认承租方之日起15个工作日内。 | 免租期 | ||
| 租金调整方式 | 2年涨幅5% | |||
| 租金及押金支付要求 | 租金：季付，实行预交租金制。 押金：合同期内最后一年租金的三个月租金标准收取。 | |||
| 承租方需承担费用 | 水;电;气;热租金挂牌价不含物业费，其他费用由承租方自行承担 | |||
| 房产使用用途要求 | 其他商业（幼儿园） | 是否允许装修改造 | 承租方需要对该房产实施装修改造的，装修方案须经出租方审核同意后方可实施。承租方负责办理装修手续，用于装修、改造的全部费用由承租方承担，出租方不承担任何费用，在合同终止后也不作任何补偿。 | |
