| 项目名称 | 北京市朝阳区北四环东路108号千鹤家园5号楼房屋出租 | 项目编号 | GL2021BJ1001249 | |
|---|---|---|---|---|
| 出租方名称 | 北京住总房地产开发有限责任公司 | |||
| 挂牌价格 | 43601500元/年 | 出租面积 | 50387.55 | |
| 租赁期 | 10年 | 房屋出租用途 | 餐饮经营;商超商铺;停车场地 | |
| 信息披露起始日期 | 2021-09-03 | 信息披露期满日期 | 2021 | |
| 委托会员 | 机构名称： | 联系人： / 联系电话： | |||
| 交易机构 | 项目联系人： 高博维 / 联系电话： 010-66295595 | 部门负责人： 王威 / 联系电话： 010-83143030 | |||
| 出租方基本情况 | 出租方名称 | 北京住总房地产开发有限责任公司 | 法定代表人 | 李作扬 |
|---|---|---|---|---|
| 注册地 | 北京市朝阳区惠新东街甲2号楼-3至25层101内26层2613室 | |||
| 注册资本 | 89390.416204RMB万元 | |||
| 证件类型 | 统一社会信用代码/组织机构代码 | 证件编码 | 911100007334658418 | |
| 经济性质 | 国有控股企业 | 所属行业 | 房地产业 | |
| 所属集团/主管部门 | 北京城建集团有限责任公司 | |||
| 出租方联系人 | 张佳丽 | 出租方联系电话 | 13811679131 | |
| 出租房屋基本情况 | 坐落位置 | 朝阳区北四环东路108号千鹤家园5号楼、乙5号楼 | ||
|---|---|---|---|---|
| 房屋使用现状 | 出租 | |||
| 建筑面积 | 75403.22 | |||
| 房屋用途 | 住宅、商业 | |||
| 装修水平及附属设施 | ||||
| 决策情况 | 决策类型 | 党委会决议 | ||
|---|---|---|---|---|
| 出租行为批准情况 | 批准单位名称 | 北京城建集团有限责任公司 | 批准文号 | 城建党会发［2021] 22号 |
| 其他权利情况 | 抵押 | |||
| 其他披露事项 | 1、该房屋现处于出租状态，原合同将于2022年3月31日到期，原租户享有优先承租权； 2、此次出租部分使用用途为商业，总建筑面积为50387.55平米，其中出租经营面积为35236.06平米，配套车库面积为15151.49平米； 3、出租方将在确定承租方后对该项目的暖通空调系统、消防系统、供配电系统、电梯系统、地下车库、室外场地、外立面瓷砖部分、给排水系统、商场内非经营区域等进行更新改造，承租方需完全配合出租方的改造工作，不得向出租方提出由此造成的损失赔偿，并自行承担除此以外的其他区域的更新改造维修工 | |||
| 出租条件 | 租金挂牌价 | 43601500元/年 | 拟征集承租方个数 | 1 |
|---|---|---|---|---|
| 拟出租面积(平方米) | 50387.55 | |||
| 起租日 | 免租期 | 4 | ||
| 租金调整方式 | 2年涨幅3% | |||
| 租金及押金支付要求 | 租金支付方式为季付预付；押金为三个月租金标准，合同签订之日支付。 | |||
| 承租方需承担费用 | 水;电;气;热;物业费挂牌价为净租金，不含其它费用。 | |||
| 房产使用用途要求 | 餐饮经营;商超商铺;停车场地 | 是否允许装修改造 | 经出租方同意，并符合物业管理相关规定，可允许装修改造。 最终确定的承租方须与出租方指定的物业服务公司签订该项目的物业服务合同。 | |
