| 项目名称 | 朝阳区垡头东里4号1幢(大厂房)地上一层出租 | 项目编号 | GL2021BJ1001344 | |
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| 出租方名称 | 北京华新发展有限责任公司 | |||
| 挂牌价格 | 1.55元/平方米/天 | 出租面积 | 2772 | |
| 租赁期 | 10年 | 房屋出租用途 | 其他 | |
| 信息披露起始日期 | 2021-09-23 | 信息披露期满日期 | 2021 | |
| 委托会员 | 机构名称： | 联系人： / 联系电话： | |||
| 交易机构 | 项目联系人： 房莉 / 联系电话： 010-66295667 | 部门负责人： 王威 / 联系电话： 010-83143030 | |||
| 出租方基本情况 | 出租方名称 | 北京华新发展有限责任公司 | 法定代表人 | 李刚 |
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| 注册地 | 北京市朝阳区垡头东里1号南院1号平房 | |||
| 注册资本 | 200RMB万元 | |||
| 证件类型 | 统一社会信用代码/组织机构代码 | 证件编码 | 91110105101649458H | |
| 经济性质 | 国有控股企业 | 所属行业 | 软件和信息技术服务业 | |
| 所属集团/主管部门 | 北京化学工业集团有限责任公司 | |||
| 出租方联系人 | 郭峰 | 出租方联系电话 | 13911828557 | |
| 出租房屋基本情况 | 坐落位置 | 朝阳区垡头东里4号 | ||
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| 房屋使用现状 | 其他 | |||
| 建筑面积 | 6633.5 | |||
| 房屋用途 | 工交 | |||
| 装修水平及附属设施 | ||||
| 决策情况 | 决策类型 | 批复 | ||
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| 出租行为批准情况 | 批准单位名称 | 北京化学工业集团有限责任公司 | 批准文号 | 京化工资产发（2021）130号 |
| 其他权利情况 | 无 | |||
| 其他披露事项 | 1、原租户租期至2021年5月31日；原租户未搬离，原租户享有优先承租权； 2、评估报告中特别事项说明：“经资产评估师现场查勘，评估对象2016年出租给北京六零三文化创意有限公司，租期至2021年5月31日，房屋建筑物由承租人进行了装修改造。本次评估对象内部装修情况及配套条件按照《房屋租赁合同》所述装修情况进行描述。此外，合同约定，租赁期满租赁方应按出租时的状况交付原房产，或另行协商装修补偿事宜，如上述情况发生变化，评估结果需要相应调整，在此提请报告使用者注意”； 3、原承租方不享有免租期。 | |||
| 出租条件 | 租金挂牌价 | 1.55元/平方米/天 | 拟征集承租方个数 | 1 |
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| 拟出租面积(平方米) | 2772 | |||
| 起租日 | 以合同签订为准。 | 免租期 | 6 | |
| 租金调整方式 | 1年涨幅5% | |||
| 租金及押金支付要求 | 签订《房产租赁合同》的同时，承租方须向出租方缴纳相当于三个月的房屋租金作为租赁保证金。 | |||
| 承租方需承担费用 | 水出租房屋没有供电、供暖、燃气及物业费用，水费由承租人承担。 | |||
| 房产使用用途要求 | 其他为会议办公、影视制作、文化创意、科教医疗卫生及相关设计、技术培训、体育健身（不涉水上运动）、电子商务、仓储物流（易燃易爆物品、化学品、腐蚀性物品、烟酒、食品除外）。 | 是否允许装修改造 | 允许装修改造。出租到期后，在其租赁期内形成的改造、装修资产（含固定和可移动添附物，即包括在本标的物内乙方自行叠加构筑的结构固化物、水电天然气、厕所盥洗设施、墙壁修饰、空气调节及系统、照明及装饰灯具、地面铺设及涂层等），无条件归出租方所有。 | |
