| 项目名称 | 北京市朝阳区育慧北路8号一区8号楼（含地下室面积700.91平方米）房屋出租 | 项目编号 | GL2021BJ1001395 | |
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| 出租方名称 | 北京金朝阳国有资本运营管理有限公司 | |||
| 挂牌价格 | 2元/平方米/天 | 出租面积 | 3964.54 | |
| 租赁期 | 4年6个月 | 房屋出租用途 | 日常办公;其他 | |
| 信息披露起始日期 | 2021-09-30 | 信息披露期满日期 | 2021 | |
| 委托会员 | 机构名称： | 联系人： / 联系电话： | |||
| 交易机构 | 项目联系人： 齐刚 / 联系电话： 66295583 | 部门负责人： 王威 / 联系电话： 010-83143030 | |||
| 出租方基本情况 | 出租方名称 | 北京金朝阳国有资本运营管理有限公司 | 法定代表人 | 白忠江 |
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| 注册地 | 北京市朝阳区工体西里7号楼 | |||
| 注册资本 | 28000RMB万元 | |||
| 证件类型 | 统一社会信用代码/组织机构代码 | 证件编码 | 91110105101629334X | |
| 经济性质 | 国有独资公司（企业）/国有全资企业 | 所属行业 | 商务服务业 | |
| 所属集团/主管部门 | 北京市朝阳区人民政府国有资产监督管理委员会 | |||
| 出租方联系人 | 戴斌德 | 出租方联系电话 | 13811381192 | |
| 出租房屋基本情况 | 坐落位置 | 朝阳区育慧北路8号一区8号楼 | ||
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| 房屋使用现状 | 出租 | |||
| 建筑面积 | 3964.54 | |||
| 房屋用途 | 商业 | |||
| 装修水平及附属设施 | 一般装修 | |||
| 决策情况 | 决策类型 | 批复 | ||
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| 出租行为批准情况 | 批准单位名称 | 北京朝富国有资产管理有限公司 | 批准文号 | |
| 其他权利情况 | 无 | |||
| 其他披露事项 | 1.原合同2021年12月31日到期，原租户未搬离。 2.根据《民法典》规定，同等条件下，原承租方享有优先承租权。 3.与意向承租方签订《房屋租赁合同》后，承租方需自行办理营业执照，并自行承担办理、使用证照的相关法律风险。 4.若原承租方摘牌，则起租日自上一期合同到期日第二天开始计算。新承租方起租日以合同签订为准。 5.如原承租方继续承租则无免租期，新承租方免租期为6个月。 | |||
| 出租条件 | 租金挂牌价 | 2元/平方米/天 | 拟征集承租方个数 | 1 |
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| 拟出租面积(平方米) | 3964.54 | |||
| 起租日 | 以合同为准 | 免租期 | 6 | |
| 租金调整方式 | 2年涨幅5% | |||
| 租金及押金支付要求 | 租金支付要求为先付租金后用房，租金按季度支付，承租方应于已付租金的租赁期结束前支付下一期的租金。 《房屋租赁合同》签署之日承租方一次性向出租方缴纳首年年租金的30%作为押金。 | |||
| 承租方需承担费用 | 水;电;气;热;物业费水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等一切与经营相关费用均由承租方支付 | |||
| 房产使用用途要求 | 日常办公;其他住宿和餐饮业 | 是否允许装修改造 | 在不改变、不破坏房屋主体结构及不损毁相关设备的前提下，允许装修。承租方对房屋装修改造前，需向出租方提交书面施工改造方案及装修预算，并缴纳装修保证金，并按出租方要求提交相关施工单位手续，承租方的装修改造方案及相关图纸经出租方审核并同意后方可实施。 | |
