| 项目名称 | 北京市朝阳区樱花园28号楼房屋出租 | 项目编号 | GL2021BJ1001482 | |
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| 出租方名称 | 北京朝和伟业商贸有限公司 | |||
| 挂牌价格 | 3.73元/平方米/天 | 出租面积 | 1192 | |
| 租赁期 | 4年 | 房屋出租用途 | 餐饮经营 | |
| 信息披露起始日期 | 2021-10-25 | 信息披露期满日期 | 2021 | |
| 委托会员 | 机构名称： | 联系人： / 联系电话： | |||
| 交易机构 | 项目联系人： 钱伟 / 联系电话： 010-83143078 | 部门负责人： 王威 / 联系电话： 010-83143030 | |||
| 出租方基本情况 | 出租方名称 | 北京朝和伟业商贸有限公司 | 法定代表人 | 杨文武 |
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| 注册地 | 北京市朝阳区樱花园28号楼 | |||
| 注册资本 | 200RMB万元 | |||
| 证件类型 | 统一社会信用代码/组织机构代码 | 证件编码 | 91110105666923151U | |
| 经济性质 | 国有控股企业 | 所属行业 | 商务服务业 | |
| 所属集团/主管部门 | 北京市朝阳区人民政府国有资产监督管理委员会 | |||
| 出租方联系人 | 刘继鸣 | 出租方联系电话 | 13810794332 | |
| 出租房屋基本情况 | 坐落位置 | 朝阳区樱花园28号楼三层 | ||
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| 房屋使用现状 | 出租 | |||
| 建筑面积 | 397.34 | |||
| 房屋用途 | ||||
| 装修水平及附属设施 | ||||
| 决策情况 | 决策类型 | 批复 | ||
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| 出租行为批准情况 | 批准单位名称 | 北京朝富国有资产管理有限公司 | 批准文号 | 朝富发[2021]201号 |
| 其他权利情况 | 无 | |||
| 其他披露事项 | 1、本次租赁房屋为该处房产证登记房屋的一部分。 2、原合同于2021年12月31日到期，目前原承租户尚未腾退房屋。同等条件下，原承租户享有优先承租权。 3、承租方需自行办理营业执照，并自行承担办理、使用证照的相关法律风险。 4、有无法办理各种证照的风险。出租方不承诺出租房屋可以办理营业执照、食品卫生许可证、消防安全许可证等各种证照。承租方无法办理营业执照、食品卫生许可证、消防安全许可证等各种证照与出租方无关，相关损失由承租方自行承担，承租方不能以此为由要求解除《房屋租赁合同》，退还出租房屋或要求出租 | |||
| 出租条件 | 租金挂牌价 | 3.73元/平方米/天 | 拟征集承租方个数 | 1 |
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| 拟出租面积(平方米) | 1192 | |||
| 起租日 | 以合同签订为准。 | 免租期 | 1 | |
| 租金调整方式 | 3年涨幅5% | |||
| 租金及押金支付要求 | 先付租金后用房，租金按每半年支付，承租方应于已付租金的租赁期结束前支付下一期的租金。 | |||
| 承租方需承担费用 | 水;电;气;热;物业费房屋水电、供暖、燃气、物业费、修缮费、消防器材、垃圾清理费用等其他费用均由承租方承担，并按时缴纳给相关部门，并于缴费后5日内将复印件给出租方备案。 | |||
| 房产使用用途要求 | 餐饮经营 | 是否允许装修改造 | 1、在不改变、不破坏房屋主体结构及不损毁相关设备的前提下，允许装修。承租方对房屋装修改造前，需向出租方提交书面施工改造方案，并按出租方要求提交相关施工单位手续，承租方的装修改造方案及相关图纸经出租方审核并同意后方可实施。 2、承租方必须聘用有相应资质的装修公司，对于施工中用火、用电的情况必须符合国家标准及消防安全要求，严格按照装修方案进行装修，做到合法合规文明装修，竣工应通过相关主管部门验收合格并报送出租方备案后方可营业。 3、装修改造费用及添附设备的维护保养由承租方承担。 承租方自行申报解决用水、 | |
