| 项目名称 | 北京市朝阳区安慧里一区1号楼房屋出租项目 | 项目编号 | GL2021BJ1001491 | |
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| 出租方名称 | 北京北辰实业集团有限责任公司辰运物业管理中心 | |||
| 挂牌价格 | 5.3元/平方米/天 | 出租面积 | 1053.85 | |
| 租赁期 | 5年 | 房屋出租用途 | 其他 | |
| 信息披露起始日期 | 2021-10-26 | 信息披露期满日期 | 2021 | |
| 委托会员 | 机构名称： | 联系人： / 联系电话： | |||
| 交易机构 | 项目联系人： 高博维 / 联系电话： 010-66295595 | 部门负责人： 王威 / 联系电话： 010-83143030 | |||
| 出租方基本情况 | 出租方名称 | 北京北辰实业集团有限责任公司辰运物业管理中心 | 法定代表人 | 鲍胜利 |
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| 注册地 | 北京市朝阳区安慧里三区六号楼 | |||
| 注册资本 | 0RMB万元 | |||
| 证件类型 | 统一社会信用代码/组织机构代码 | 证件编码 | 91110105741572241X | |
| 经济性质 | 国有独资公司（企业）/国有全资企业 | 所属行业 | 公共设施管理业 | |
| 所属集团/主管部门 | 北京北辰实业集团有限责任公司 | |||
| 出租方联系人 | 谢春华 | 出租方联系电话 | 13522198291 | |
| 出租房屋基本情况 | 坐落位置 | 北京市朝阳区安慧里一区1号楼 | ||
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| 房屋使用现状 | 出租 | |||
| 建筑面积 | 2149 | |||
| 房屋用途 | 商业 | |||
| 装修水平及附属设施 | 现承租客户精装修 | |||
| 决策情况 | 决策类型 | 总经理办公会决议 | ||
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| 出租行为批准情况 | 批准单位名称 | 北京北辰实业集团有限责任公司辰运物业管理中心 | 批准文号 | |
| 其他权利情况 | 无 | |||
| 其他披露事项 | 1、原房屋租赁合同于2021年12月31日到期，现租户尚未撤离。承租方摘牌后，需与现租户协商解决腾退事宜，承租方清退实际经营单位时，不得违反相关法律法规及扰乱社会秩序，由此所产生的任何后果及附加费用由承租方负责。2、由于该房产无房屋所有权证，意向承租方需自行办理相关证件手续。3、因前承租方对房屋进行大规模修缮，新承租方签约前需要与前承租方就修缮补偿事宜达成一致。4、现承租方有意愿继续承租该项目。5、原承租方享有优先承租权。6、该项目严格禁止经营餐饮、商超商铺、酒店宾馆、健身娱乐、美容美发、医疗机构、仓储物 | |||
| 出租条件 | 租金挂牌价 | 5.3元/平方米/天 | 拟征集承租方个数 | 1 |
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| 拟出租面积(平方米) | 1053.85 | |||
| 起租日 | 以合同签订为准。 | 免租期 | 0 | |
| 租金调整方式 | 5年涨幅0.1元/平方米/天 | |||
| 租金及押金支付要求 | 押三付三。租金交付为季付。 | |||
| 承租方需承担费用 | 水;电;气;热;物业费挂牌价为纯租金。在租赁期限内，水电及其他使用房屋而发生的费用由意向承租方承担。 | |||
| 房产使用用途要求 | 其他展厅 | 是否允许装修改造 | 1、租赁期内未经出租方同意，意向承租方不得就该承租场所进行任何形式的改建（含隔断）、增建、扩建（包括装修等）、或变更原有设施设备（含新增）。如需变更，应事先提供变更方案，经出租方核准后方可实施，且出租方有权监管。擅自变更，或变更超出出租方许可范围、或变更后不符合北京市、国家和行业相关规定要求的，出租方有权要求拆除恢复至原状。如意向承租方拒不履行，出租方有权予以自行处理，相关责任损失由意向承租方承担。2、意向承租方若对租赁场所进行任何装修工程，应按出租方规定缴付装修押金，且设计方案应事先取得出租方的同意，并 | |
