| 项目名称 | 北京市丰台区方庄南路9号院部分房屋(汽研所科研试验楼三层及中试基地南大厅2325.85㎡)出租 | 项目编号 | GL2022BJ1000032-2 | |
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| 出租方名称 | 北京汽车研究所有限公司 | |||
| 挂牌价格 | 元/平方米/天 | 出租面积 | 2325.85 | |
| 租赁期 | 4年7个月 | 房屋出租用途 | 日常办公 | |
| 信息披露起始日期 | 2022-01-24 | 信息披露期满日期 | 2022 | |
| 委托会员 | 机构名称： | 联系人： / 联系电话： | |||
| 交易机构 | 项目联系人： 钱伟 / 联系电话： 010-83143078 | 部门负责人： 王威 / 联系电话： 010-83143030 | |||
| 出租方基本情况 | 出租方名称 | 北京汽车研究所有限公司 | 法定代表人 | 陈桂祥 |
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| 注册地 | 北京市丰台区西四环南路88号4幢225房间 | |||
| 注册资本 | 1112RMB万元 | |||
| 证件类型 | 统一社会信用代码/组织机构代码 | 证件编码 | 911100004006164961 | |
| 经济性质 | 国有控股企业 | 所属行业 | 研究和试验发展 | |
| 所属集团/主管部门 | 北京汽车集团有限公司 | |||
| 出租方联系人 | 周恒 | 出租方联系电话 | 010-67629458 | |
| 出租房屋基本情况 | 坐落位置 | 丰台区方庄南路9号院 | ||
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| 房屋使用现状 | 其他 | |||
| 建筑面积 | 19849.9 | |||
| 房屋用途 | ||||
| 装修水平及附属设施 | 科研试验楼三层以下外立面为大理石贴砖、大厅及客厅大理石墙面，科研试验楼有消防中控系统、及烟感、喷淋、消防栓系统。办公楼为简单装饰，有消防栓系统。 | |||
| 决策情况 | 决策类型 | 批复 | ||
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| 出租行为批准情况 | 批准单位名称 | 北京汽车集团有限公司 | 批准文号 | 京汽集政字【2021】611号 |
| 其他权利情况 | 无 | |||
| 其他披露事项 | 1、本次出租房屋为中试基地南大厅（面积918平方米）和科研试验楼三层（面积1407.85平方米），合计面积2325.85平方米。 2、中试基地南大厅与科研试验楼共用400千伏安变压器。 3、中试基地南大厅处于出租状态，原租赁合同于2021年9月15日到期后，原租户尚未搬离。科研试验楼三层为空置状态。 4、如新承租方摘牌，原承租方未及时搬离，所导致新承租方产生损失的，出租方不予负责。 5、新承租方需自行负责与出租区域内的原承租方协商解决腾退事宜。 6、租赁期不超过2026年7月31日。 7、意向 | |||
| 出租条件 | 租金挂牌价 | 元/平方米/天 | 拟征集承租方个数 | 1 |
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| 拟出租面积(平方米) | 2325.85 | |||
| 起租日 | 以合同签订为准。 | 免租期 | 2 | |
| 租金调整方式 | 1年涨幅3% | |||
| 租金及押金支付要求 | 租金支付方式：每三个月缴纳一次租金。缴纳时间为每三个月之前的5个工作日内。 押金支付方式：押金：55万元 ，承租方于双方签订《房屋租赁合同》之日起5日之内向出租方一次付清。 | |||
| 承租方需承担费用 | 水;电;气;物业费租金不含物业管理费、水电费、燃气费、通信费等，上述费用均由承租方承担。 | |||
| 房产使用用途要求 | 日常办公 | 是否允许装修改造 | 允许合理范围内的装修改造，须经出租方书面同意。 1．承租方在对房屋装修改造前，须向出租方提交书面施工改造方案并备案，装修改造需要经过包括但不限于消防等政府主管部门审批、验收的，需向甲方提交有关审批、验收材料。承租方的装修改造方案经出租方审核同意后方可实施。 2．租赁期间，承租方应谨慎、合理地使用和维护所租赁的房屋及设备设施。承租方不得私搭乱建，未经出租方同意不得占用公共区域及公共部位。因承租方使用不当、管理不善或者经营过程中出现的非不可抗力造成房屋毁损的，承租方应承担相应的法律责任。 3．因承租方原 | |
