| 项目名称 | 北京昌平区科技园区智通路16号部分出租 | 项目编号 | GL2021BJ1001633-2 | |
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| 出租方名称 | 北京天业绿洲科技发展有限公司 | |||
| 挂牌价格 | 2695400元/年 | 出租面积 | 5100 | |
| 租赁期 | 10年 | 房屋出租用途 | 日常办公;停车场地 | |
| 信息披露起始日期 | 2022-02-16 | 信息披露期满日期 | 2022 | |
| 委托会员 | 机构名称： | 联系人： / 联系电话： | |||
| 交易机构 | 项目联系人： 李晓媛 / 联系电话： 010-83143159 | 部门负责人： 刘昕 / 联系电话： 010-66295769 | |||
| 出租方基本情况 | 出租方名称 | 北京天业绿洲科技发展有限公司 | 法定代表人 | 张强 |
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| 注册地 | 北京市昌平区昌平科技园区智通路16号 | |||
| 注册资本 | 3000RMB万元 | |||
| 证件类型 | 统一社会信用代码/组织机构代码 | 证件编码 | 911101147226039119 | |
| 经济性质 | 国有独资公司（企业）/国有全资企业 | 所属行业 | 科技推广和应用服务业 | |
| 所属集团/主管部门 | 新疆天业(集团)有限公司 | |||
| 出租方联系人 | 苏晨 | 出租方联系电话 | 15909936166 | |
| 出租房屋基本情况 | 坐落位置 | 昌平区昌平科技园区智通路16号 | ||
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| 房屋使用现状 | 空置 | |||
| 建筑面积 | 5427.87 | |||
| 房屋用途 | 符合国家及地方政策，当地政府规划及消防、安全、环评等部门要求，承租方在充分了解不动产证规定使用性质基础上，按规定用途使用。出租范围：整体出租（不包括南院西侧的小院和办公楼内约300平方米的办公室），总面积约16000平方米，主要建筑物为一幢办公楼、一间生产厂房，总建筑面积5427.87平方米，出租面积约5100平方米。 | |||
| 装修水平及附属设施 | 无装修，房屋老旧，无暖气，无空调，水电管网老旧，无消防设施、楼内无消防喷淋、烟雾报警装置等； | |||
| 决策情况 | 决策类型 | 其他 | ||
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| 出租行为批准情况 | 批准单位名称 | 北京天业绿洲科技发展有限公司 | 批准文号 | |
| 其他权利情况 | 无 | |||
| 其他披露事项 | 1、无装修，无暖气，无空调，无消防设施、楼内无消防喷淋、烟雾报警装置等；建筑物老旧，水电线路破损。 2、部分出租，出租院区总面积约16000平方米（含建筑物占地面积），建筑物面积5100平方米。 3、承租方需对建筑物进行必要的修缮和装修，但不得损坏房屋承重结构、主体结构和整体结构及其相关设施，装修方案和投资额度需承租方提交方案，出租方审核同意后方可实施。 4、承租方完成建筑物的修缮改造，得到消防等机构的验收通过后，得到出租方认可后方可使用。 | |||
| 出租条件 | 租金挂牌价 | 2695400元/年 | 拟征集承租方个数 | 1 |
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| 拟出租面积(平方米) | 5100 | |||
| 起租日 | 以合同签订为准。 | 免租期 | 6 | |
| 租金调整方式 | 3年涨幅6% | |||
| 租金及押金支付要求 | 租金：以季付方式向出租方预付租金，首笔租金共计人民币70万元，承租方应在合同签订后15日内支付给出租方。以后每季度租金在下一季度对应日前30日内一次性付清。 合同履约保证金：100万元，在合同签订之日起15日内，承租方应向出租方足额缴纳履约保证金。且在承租方装修验收合格后，原缴纳的100万元履约保证金，其中70万元抵付装修验收合格后的第一次租金，余款30万元为履约保证金。 | |||
| 承租方需承担费用 | 水;电;气;热;物业费1、水电气热等根据实际发生缴纳，费用由承租方承担，本项目挂牌价不包括物业费等。 2、承租方承担对建筑物的维修、改造、修缮等费用。 | |||
| 房产使用用途要求 | 日常办公;停车场地 | 是否允许装修改造 | 承租方需要进行建筑物的维修、改造和修缮，包括不限于水电线路的维修、气暖的接入、消防设施建设、安全设施建设、围墙及建筑物外墙的修缮、建筑物内部的装修以及其它必须的修缮维护等，标准为达到国家有关规定和相关权利机构的验收。全部费用由承租方承担，出租方不承担任何费用，合同终止后也不做任何补偿。 | |
