| 项目名称 | 北京市朝阳区嘉瑞文化中心102房屋出租 | 项目编号 | GL2022BJ1000623 | |
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| 出租方名称 | 北京乾景房地产开发有限公司 | |||
| 挂牌价格 | 9.3元/平方米/天 | 出租面积 | 166.47 | |
| 租赁期 | 4年 | 房屋出租用途 | 餐饮经营 | |
| 信息披露起始日期 | 2022-05-10 | 信息披露期满日期 | 2022 | |
| 委托会员 | 机构名称： | 联系人： / 联系电话： | |||
| 交易机构 | 项目联系人： 钱伟 / 联系电话： 010-83143078 | 部门负责人： 王威 / 联系电话： 010-83143030 | |||
| 出租方基本情况 | 出租方名称 | 北京乾景房地产开发有限公司 | 法定代表人 | 李官卿 |
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| 注册地 | 北京市朝阳区望京东园四区3号楼一层105 | |||
| 注册资本 | 3213.73RMB万元 | |||
| 证件类型 | 统一社会信用代码/组织机构代码 | 证件编码 | 91110105597681581Y | |
| 经济性质 | 国有控股企业 | 所属行业 | 房地产业 | |
| 所属集团/主管部门 | 朝阳区国资委 | |||
| 出租方联系人 | 陈宏宇 | 出租方联系电话 | 15650717578 | |
| 出租房屋基本情况 | 坐落位置 | 朝阳区望京东园四区3号楼 | ||
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| 房屋使用现状 | 出租 | |||
| 建筑面积 | 10862.3 | |||
| 房屋用途 | 文化娱乐 | |||
| 装修水平及附属设施 | 精装修 | |||
| 决策情况 | 决策类型 | 总经理办公会决议 | ||
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| 出租行为批准情况 | 批准单位名称 | 北京昆泰控股集团有限公司 | 批准文号 | 北京昆泰控股集团有限公司总经理办公会会议纪要（2021年第41次） |
| 其他权利情况 | 无 | |||
| 其他披露事项 | 1.原租赁合同于2022年9月30日到期，原承租方享有优先承租权。 2.如原承租方摘牌不享有免租期。 3.本项目租期含免租期，租金调整方式自起租日起递增。 | |||
| 出租条件 | 租金挂牌价 | 9.3元/平方米/天 | 拟征集承租方个数 | 1 |
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| 拟出租面积(平方米) | 166.47 | |||
| 起租日 | 以合同签订为准。 | 免租期 | 1 | |
| 租金调整方式 | 3年涨幅5% | |||
| 租金及押金支付要求 | 租赁押金为三个月租金，以租赁合同为准；租金季付；押三付三。 | |||
| 承租方需承担费用 | 水;电;气;热租金含物业费，物业费随租金一并递增。其他能源费用由承租方自行承担。 | |||
| 房产使用用途要求 | 餐饮经营 | 是否允许装修改造 | 经出租方书面同意后承租方方可装修改造，费用自行承担，改造前必须向出租方报送具体装修设计方案及施工图纸，相关文件要向政府职能部门报审备案，竣工应通过甲方和相关主管部门验收合格方可营业。装修改造费用及添附设备的维护保养由承租方承担。 | |
