| 项目名称 | 北京楠辰皮革有限公司西城区鸭子桥路35号部分房屋出租项目 | 项目编号 | GL2022BJ1001658 | |
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| 出租方名称 | 北京楠辰皮革有限公司 | |||
| 挂牌价格 | 6707842.62元/年 | 出租面积 | 6948.5 | |
| 租赁期 | 5年 | 房屋出租用途 | 日常办公;酒店宾馆;医疗机构 | |
| 信息披露起始日期 | 2022-12-15 | 信息披露期满日期 | 1671552000 | |
| 委托会员 | 机构名称： | 联系人： / 联系电话： | |||
| 交易机构 | 项目联系人： 房莉 / 联系电话： 010-66295667 | 部门负责人： 王威 / 联系电话： 010-83143030 | |||
| 出租方基本情况 | 出租方名称 | 北京楠辰皮革有限公司 | 法定代表人 | 谢清 |
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| 注册地 | 北京市西城区鸭子桥路35号 | |||
| 注册资本 | 3680.38RMB万元 | |||
| 证件类型 | 统一社会信用代码/组织机构代码 | 证件编码 | 911100001011104794 | |
| 经济性质 | 国有控股企业 | 所属行业 | 皮革、毛皮、羽毛及其制品和制鞋业 | |
| 所属集团/主管部门 | 北京一轻控股有限责任公司 | |||
| 出租方联系人 | 章旭东 | 出租方联系电话 | 13261863700 | |
| 出租房屋基本情况 | 坐落位置 | 北京市宣武区鸭子桥路35号 | ||
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| 房屋使用现状 | 出租 | |||
| 建筑面积 | 8160.8 | |||
| 房屋用途 | 工交 | |||
| 装修水平及附属设施 | ||||
| 决策情况 | 决策类型 | 总经理办公会决议 | ||
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| 出租行为批准情况 | 批准单位名称 | 北京一轻控股有限责任公司 | 批准文号 | |
| 其他权利情况 | 无 | |||
| 其他披露事项 | 现租赁合同于2022年12月31日到期，原租户在同等条件下享有优先承租权。 | |||
| 出租条件 | 租金挂牌价 | 6707842.62元/年 | 拟征集承租方个数 | 1 |
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| 拟出租面积(平方米) | 6948.5 | |||
| 起租日 | 免租期 | 0 | ||
| 租金调整方式 | 2年涨幅5% | |||
| 租金及押金支付要求 | 合同签署时，承租方需向出租方缴纳保证金和房屋安全保证金，保证金数额为不得低于最终成交价的3个月租金（具体金额由双方最终签署的合同中约定），房屋安全保证金金额为不低于最终成交价的年租金的4%（具体金额由双方最终签署的合同中约定）。租赁期满或合同解除后，房屋保证金除抵扣应由承租方承担的费用、租金，并办理完毕工商地址变更登记、水电暖气使用权过户后，以及承租方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给承租方(不计利息)。因承租方原因致合同解除的，保证金不予退还。 | |||
| 承租方需承担费用 | 水;电;气;热;物业费水、电、供暖、燃气费、物业费、停车费等费用均由承租方承担 | |||
| 房产使用用途要求 | 日常办公;酒店宾馆;医疗机构 | 是否允许装修改造 | 1.承租方应在装修改造及添置新物前至少提前30个工作日提交书面申请并附具详细的说明材料（包括但不限于：装修改造及添置新物方案、施工图纸、施工工期安排、设备设施的安装/拆改方案以及出租方要求提交的其他材料）给出租方审核，经出租方书面同意后，承租方可以对提交的拟实施内容报有关部门审核。承租方拟实施的行为须经相关行政管理部门许可时，除应按本款约定事先报出租方审核并取得书面同意外，还应按相关行政管理部门的要求完成各项批准手续，未获得相关批准手续的，出租方有权禁止承租方的任何拟实施行为。承租方应须严格依照获准的申请材料内容进行装修改造及添置新物和/或安装拆改设备设施，否则造成的任何责任均有承租方自行承担。出租方之书面同意不能解释为出租方为承租方之装修改造或添置新物承担了任何形式的责任。 2.承租方在装修改造房屋期间，出租方应给予协助，配合办理相关手续。装修改造费用由承租方负责，相邻关系由承租方负责协调处理，出租方应予以配合。 3.承租方对房屋进行装修改造时，不得改变或破坏出租方房屋主体结构。并应符合国家建筑、消防、安全等相关法律、法规及物业管理方面的规定。如违反此项约定，承租方除应负责恢复原状外，还应当向出租方支付相应补偿金并承担北京市有关规定的法律责任。 4.承租方如需要改变上下水或电线，暖气管道线路时，应书面通知出租方，经出租方同意后方可施工。改造后的竣工图纸应交出租方备案。 5、装修改造中的安全、消防等工作全部由承租方负责并承担相应的法律责任。 | |
