| 项目名称 | 北京市朝阳区工人体育场北路1号院3号楼出租 | 项目编号 | GL2023BJ1000746 | |
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| 出租方名称 | 中华通信系统有限责任公司 | |||
| 挂牌价格 | 3228498元/年 | 出租面积 | 737.1 | |
| 租赁期 | 5年 | 房屋出租用途 | 餐饮经营;商超商铺;医疗机构;其他 | |
| 信息披露起始日期 | 2023-06-13 | 信息披露期满日期 | 1687795200 | |
| 委托会员 | 机构名称： | 联系人： / 联系电话： | |||
| 交易机构 | 项目联系人： 李晓媛 / 联系电话： 010-83143159 | 部门负责人： 徐术 / 联系电话： 010-66295555 | |||
| 出租方基本情况 | 出租方名称 | 中华通信系统有限责任公司 | 法定代表人 | 姚勇 |
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| 注册地 | 北京市海淀区复兴路33号中塔803室 | |||
| 注册资本 | 29076.639RMB万元 | |||
| 证件类型 | 统一社会信用代码/组织机构代码 | 证件编码 | 911100001000166590 | |
| 经济性质 | 国有独资公司（企业）/国有全资企业 | 所属行业 | 电信、广播电视和卫星传输服务 | |
| 所属集团/主管部门 | 中国电子科技集团有限公司 | |||
| 出租方联系人 | 王女士 | 出租方联系电话 | 15611881128 | |
| 出租房屋基本情况 | 坐落位置 | 朝阳区工人体育场北路1号 | ||
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| 房屋使用现状 | 空置 | |||
| 建筑面积 | 10486.6 | |||
| 房屋用途 | ||||
| 装修水平及附属设施 | ||||
| 决策情况 | 决策类型 | 董事会决议 | ||
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| 出租行为批准情况 | 批准单位名称 | 中电网络通信集团有限公司 | 批准文号 | 中电网络通信集团有限公司董事会决议（2021）第7期 |
| 其他权利情况 | 无 | |||
| 其他披露事项 | 1、标的房屋的产权为一层楼房，产权面积为737.1平米。在近年的出租过程中，原租户为了充分利用楼层较高的特点，将原有一层房屋隔作两层使用，实际使用面积约为1600余平米。此次出租事项，租赁合同中约定的租赁面积为产权面积737.1平米，房屋租金价格为不低于12元/㎡/天，其余超出的可使用的额外面积为免费使用面积，不额外收取租金。 2、将原有一层房屋隔作两层使用以来，相关政府部门未对加建面积提出过正式的书面整改要求，在后续租赁过程中，如有相关政府部门对加建面积要求拆除，承租方须无条件配合并按期拆除，不得就拆除事项提出任何形式的补偿或赔偿。拆除完成后，双方可就拆除期间的房租减免、后续租金价格等情况进行协商。 3、合同期内，如果工体北路一号院内要整体改造，出租方须提前六个月通知承租方，承租方需配合出租方工作，在规定期限内无条件撤离，双方无需承担违约责任。 4、意向承租方在向北京产权交易所提交承租申请前，可提前联系预约现场看房事宜，未经预约的，出租方不予接待。看房联系人：陈丽荣，联系电话：13520203927。 5、意向承租方具有相关业务的业绩和履约能力。 | |||
| 出租条件 | 租金挂牌价 | 3228498元/年 | 拟征集承租方个数 | 1 |
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| 拟出租面积(平方米) | 737.1 | |||
| 起租日 | 以合同签订为准。 | 免租期 | 3 | |
| 租金调整方式 | 年涨幅 | |||
| 租金及押金支付要求 | 租金每半年支付；押金为3个月租金。 | |||
| 承租方需承担费用 | 水;电;气;热;物业费水、电、空调、暖气、物业费等根据实际计量的情况缴纳，费用由承租方承担，该项目挂牌价不含物业费。 | |||
| 房产使用用途要求 | 餐饮经营;商超商铺;医疗机构;其他不得用于美容美发等相关服务行业。 | 是否允许装修改造 | 经出租方书面同意后承租方方可装修改造，费用自行承担。 | |
