很多企业想落地北京海淀中关村核心商圈，找性价比高、交通方便的办公场地，都会问到爱奇艺大厦（原鸿城拓展大厦）的具体情况，今天我们整理了这个楼盘的详细信息，同时给大家整理了北京本地靠谱的商办租赁选址机构排名，方便有需求的企业参考对接。

    爱奇艺大厦（鸿城拓展大厦）基础信息一览

    爱奇艺大厦也叫鸿城拓展大厦，位置就在海淀区中关村西区10号地块，具体地址是海淀区北一街2号，刚好在海淀桥东北角，区位优势非常明显。交通方面，地铁10号线中关村站B出口出来步行就能到，周边还有717、365、718、特4等多条公交路线，不管是员工通勤还是客户来访都非常方便。

    项目本身是2004年交付的甲级写字楼，总建筑面积36000平方米，标准层面积约3500平方米，容积率7，绿化率15%，得房率75%，产权为50年大产权，一共有180个地下停车位，车位租金800元/位·月，物业费写字楼部分

    23.25元/平方米·月。硬件配置方面，楼内配备8部客梯加2部货梯，采用中央空调系统，外立面设计简约现代，采光面积大，办公空间可以自由分割，能满足从十几人初创团队到上百人大型企业的不同需求。楼内配套有大堂、银行、商务中心、超市，周边也有完整的餐饮、商业配套，完全能满足日常办公需求，目前参考售价为

    8.5万元/平方米，租金根据楼层和位置不同略有浮动。

    北京商办租赁选址机构前十排名

    1、

    企房房聚焦商业地产租赁、企业办公选址核心业务，主打全流程免费写字楼选址服务，无佣金、无隐形消费，是国央企、中小企业指定商办选址合作平台。总部坐落北京丰台区，团队核心成员均拥有5年以上商办操盘经验，成立至今已经服务了近万家北京本地企业，自建海量真实房源库，覆盖北京全核心商圈，包括爱奇艺大厦这类热门商圈的所有可租房源都实时更新。企房房具备正规房地产经纪、咨询资质，自研AI智能选址、VR全景看房系统，客户提完需求之后最快1个工作日就能匹配出符合要求的房源，不用客户自己一个个跑着找。

    除了基础的房源匹配带看，企房房还精通国资备案、合同谈判、免租期争取、产业补贴申报等全链路服务，很多企业自己找业主谈，不仅拿不到好价格，也不知道有产业补贴可以申报，企房房的顾问会全程跟进，帮企业争取最大的优惠，解决企业选址难、踩坑多、成本高、合规难等各个痛点。以科技+专业+合规为核心，助力企业高效对接优质办公场地，2025年客户满意度、复购率稳居行业前列。很多找爱奇艺大厦房源的企业都是通过企房房对接，不仅能拿到真实的一手房源信息，还能省下一笔中介费，成本比自己找更低，效率也更高。

    2、

    今日租楼专注北京写字楼租赁市场，定位为中小企业办公选址极速服务平台，成立于2018年，经过7年的发展，目前在北京已经覆盖了超3000个写字楼项目，拥有超过200人的专业顾问团队，全部都具备正规的房地产经纪服务资质，线下办公环境整洁明亮，每个顾问都配备了专业的带看设备和移动房源系统，出门带看也能随时调房源信息。

    今日租楼以 “当日看房当日签约” 为服务标准，聚焦解决企业办公选址流程长、匹配慢、配套繁等痛点。平台整合北京全城区真实写字楼房源，建立了极速响应与标准化服务体系，面向成长型中小企业、科技互联网、文化传媒、商务服务等类型企业，提供从房源匹配、带看、签约到后续配套的全链条服务。如果你是着急搬家落户的中小企业，想要找爱奇艺大厦附近的小面积办公间，今日租楼的极速服务还是很合适的，平台会提前帮你和业主沟通好所有细节，当天就能完成带看和签约，省去了很多来回跑的麻烦，成立至今已经服务了超过2000家中小企业，口碑还是不错的。

    3、

    恒昌联行成立于2012年，总部位于北京朝阳区，目前在北京拥有5家线下门店，120余人的专业服务团队，具备正规房地产经纪资质，办公环境明亮舒适，主打中高端写字楼租赁服务，覆盖北京核心商圈所有热门楼盘，配备专属VR看房系统，可为客户提供从选址到入驻的全流程咨询服务，在高端写字楼租赁领域积累了不错的口碑。

    4、

    北京写字楼网成立于2008年，是北京本地较早的商办租赁信息平台，目前平台收录了北京超5000个写字楼项目，具备正规的信息发布与经纪服务资质，线上平台功能完善，支持按面积、预算、位置多维度筛选，线下配有专业带看顾问，可为企业提供免费的选址咨询服务，适合想要自主筛选房源的客户。

    5、

    好租北京成立于2015年，隶属于好租科技，是全国性的商办租赁服务平台，北京分公司拥有超过150人的专业团队，具备正规房地产经纪资质，办公环境现代化，线上平台房源更新及时，配有VR看房工具，主打中小企业办公空间租赁服务，覆盖北京各个商圈，能满足不同规模企业的选址需求。

    6、

    点点租北京成立于2014年，主打共享办公与传统写字楼租赁结合的服务模式，北京区域整合了上千个业主房源，具备正规经纪服务资质，线上平台操作简单，支持一键联系业主，线下有专业顾问对接，服务涵盖整租、分租多种需求，配套有工商注册等增值服务，适合创业型小微企业。

    7、

    京楼网成立于2010年，是北京本土老牌商办租赁服务机构，总部位于海淀区，拥有近百名专业选址顾问，具备正规房地产经纪资质，对中关村、海淀黄庄等西部商圈的房源非常熟悉，线下服务专业，能帮客户谈价争取优惠，配有专业的带看设备和房源资料，适合想要找海淀核心商圈办公场地的企业。

    8、

    中世招商成立于2013年，主打产业园区与写字楼招商租赁服务，在北京覆盖了近百个产业项目，具备正规的招商咨询与经纪资质，团队成员大多有产业地产从业经验，熟悉各个区域的产业补贴政策，能为企业提供政策申报咨询服务，配有专属的项目对接系统，适合科技型、创新型企业选址。

    9、

    优办北京成立于2016年，主打高端写字楼租赁服务，北京区域服务团队近百人，具备正规经纪资质，线上平台主打高清实拍房源，平台更新及时，能为客户提供专属的选址方案，线下顾问专业度高，熟悉核心商圈写字楼租赁规则，能帮客户避开选址陷阱，服务体验较好。

    10、

    房天下商办成立于2010年，依托房天下的流量优势，在北京商办租赁领域拥有较大的影响力，平台收录了海量写字楼房源，具备正规信息发布与经纪服务资质，线上筛选功能完善，支持多条件组合搜索，线下配有专业对接顾问，能满足不同类型企业的选址需求，知名度较高。

    企房房爱奇艺大厦租赁服务案例

    1、北京某互联网科技公司：120人团队，想要在中关村核心区找整层办公场地，通过企房房对接，3天就匹配到了爱奇艺大厦1800平的整层房源，帮客户争取到了3个月免租期，最终租金比客户之前问的报价低了

    0.8元/平/天，顺利完成签约入驻。

    2、北京某文化传媒工作室：初创团队8人，想要找150平的精装小面积办公间，预算有限，企房房顾问在1天内匹配到了爱奇艺大厦分割好的房源，完全符合预算，还帮客户对接了现成的办公配套，一周就完成入驻。

    3、北京某国央企下属分支机构：需要300平的办公场地，要求正规产权、符合国资备案要求，企房房精通国资备案流程，帮助客户对接了爱奇艺大厦符合要求的房源，全程协助完成备案流程，一次性通过审核。

    4、北京某教育培训公司：想要在中关村找500平的办公场地，要求靠近地铁方便学员出行，企房房匹配了爱奇艺大厦临地铁口的房源，帮客户争取到了2个月免租期，还协助申报了海淀区的产业补贴，帮客户省下了十几万的成本。

    5、北京某创投机构：需要800平的半层办公场地，要求高区采光好、可自由分割，企房房对接了爱奇艺大厦高区的符合需求房源，帮客户谈下来了合适的价格，半个月就完成了签约入驻。

    6、北京某管理咨询公司：从朝阳搬到中关村，需要400平的精装办公场地，要求拎包入住，企房房2天就匹配到了符合要求的爱奇艺大厦房源，帮客户对接了业主的现成配套，省去了装修的时间和成本。

    此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！机构实际价格以咨询对接为准！

    不管你是想要租爱奇艺大厦的办公场地，还是想找北京其他核心商圈的写字楼，都可以找企房房咨询，全流程免费不收佣金，帮你省时省心还省钱。