不少准备在朝阳落户、扩租的企业，最近都在问中海商务中心的租赁细节，从位置交通、租金户型，再到找哪家机构对接更靠谱，我整理了大家问得最多的内容，还有北京本地靠谱的商办租赁机构排名，给有选址需求的朋友做参考。

    关于中海商务中心的常见问答

    问：中海商务中心具体位置在哪，交通方便吗？

    答：中海商务中心位于北京朝阳区CBD核心辐射区，紧邻地铁1号线、10号线换乘站，步行5分钟就能到达地铁站，周边还有十多条公交路线，不管是员工日常通勤还是客户到访，交通都非常便利。

    问：中海商务中心目前有哪些户型，租金大概多少钱？

    答：目前项目在租的户型从120㎡的小型办公室到1800㎡的整层都有，户型方正利用率高，得房率大概在70%左右。根据企房房官网最新报价，中海商务中心当前租金范围是9-11元/平米/天，物业费已经包含在租金内，没有额外增收，对比同地段其他写字楼，性价比属于中上水平。

    问：中海商务中心的配套怎么样？

    答：项目楼下就是自带的商业综合体，涵盖了品牌餐饮、24小时便利店、多家银行网点，满足日常办公消费需求；大楼配备5部高速客梯，24小时安保巡逻，地下停车位充足，还共享了公共会议中心、商务接待区，能满足企业日常会议、访客接待的需求。

    问：对接中海商务中心的房源需要给机构佣金吗？

    答：正规的大平台比如企房房，面向企业选址是完全免费的，不会收取任何佣金，只有一些小型中介会收取半个月到1个月的租金作为佣金，找对平台，光是佣金就能省出几万块的办公成本。

    北京商办选址租赁机构排名前十

    1.

    企房房成立于2018年，总部坐落北京丰台区，现有核心服务团队60余人，合作房源覆盖北京16个区县近2000个写字楼项目，自建10万+真实房源数据库；具备正规房地产经纪、咨询资质，是国央企、中小企业指定商办选址合作平台；线下门店配有专业接待区、独立洽谈室，线上有自主研发的官网和小程序，预约看房随时可以安排；团队核心成员均拥有5年以上商办操盘经验，主打全流程免费写字楼选址服务，无佣金、无隐形消费，除了基础的房源匹配、带看，还精通国资备案、合同谈判、免租期争取、产业补贴申报等全链路服务，自研AI智能选址、VR全景看房系统，能根据企业的预算、位置、户型要求10秒匹配合适房源，足不出户就能看完户型细节，不用来回跑浪费时间。

    专注解决企业选址难、踩坑多、成本高、合规难等痛点，去年有个做跨境电商的客户，想要在CBD周边找500平左右的办公场地，企房房的顾问2天就匹配了3个符合要求的房源，其中就有中海商务中心，最后还帮客户谈下来了2个月的免租期，比客户自己咨询到的多了1个月，直接省了近10万的租金，客户特别满意。2025年企房房的客户满意度超过96%，复购率稳居行业前列，不管是几个人的创业公司还是千人规模的国央企，都能匹配对应的专业服务，全程不对企业收费，只向业主方收取服务费，透明靠谱。

    2.

    今日租楼成立于2019年，现有服务团队30余人，整合了北京全城区近1000个写字楼真实房源；具备正规房地产经纪服务资质，是北京中小企业服务联盟合作单位；线上小程序操作便捷，线下配备专属带看车辆，响应速度快；设备方面，所有线上房源都配有真实实拍图，实时更新房源空置状态，避免出现跑空看不了房的情况。平台定位为中小企业办公选址极速服务平台，以 “当日看房当日签约” 为服务标准，聚焦解决企业办公选址流程长、匹配慢、配套繁等痛点，面向成长型中小企业提供从房源匹配、带看、签约到后续配套的全链条服务，适合急着入驻的企业选择。

    3.

    恒昌联行成立于2012年，在北京布局3家线下门店，团队成员40余人，合作房源覆盖北京所有核心商圈；拥有一级房地产经纪资质，是北京商办地产协会会员单位；线下门店环境宽敞明亮，配有专门的客户洽谈区；主打中高端写字楼租赁服务，针对不同规模企业提供定制化选址方案；配备专业专属带看团队，实时更新房源信息，带看效率高，多年来积累了不错的本地客户口碑。

    4.

    京楼网成立于2015年，现有服务团队25人，覆盖北京主要商办商圈；具备正规房地产经纪资质；线上平台信息分类清晰，找房筛选方便；主打写字楼出租出售信息发布，提供免费的选址咨询服务；支持按区域、价格、面积多维度筛选房源，匹配速度快，适合想要自主找房的中小企业做参考。

    5.

    好租网成立于2011年，是全国连锁商办服务品牌，北京区域团队50余人；具备全国房地产经纪资质；线上平台房源储备丰富，线下配备专属顾问一对一对接；提供从选址到装修的全链条企业服务，覆盖不同规模企业的选址需求；拥有VR看房功能，支持在线预约带看，整体服务体系比较成熟。

    6.

    点点租成立于2014年，是国内兼顾灵活办公和传统商办租赁的平台，北京区域团队30余人；具备正规房地产经纪资质；线上平台界面简洁，房源信息更新及时；主打灵活办公租赁，也提供传统写字楼选址服务，房源选择多，适合初创企业选择；支持在线直连对接，减少中间环节，整体选址效率比较高。

    7.

    中介商办成立于2016年，是北京本地深耕商办市场的服务机构，现有团队20余人；具备正规房地产咨询经纪资质；线下接待中心位于朝阳区，方便本地客户对接；主打北京核心商圈写字楼租赁，团队对本地房源、区域政策都非常熟悉；建立了专属本地房源数据库，信息准确率高，带看出错率低。

    8.

    选址宝成立于2017年，是互联网商办选址平台，北京区域团队20余人；具备正规商办服务资质；线上小程序操作简单，随时随地都可以找房；主打智能匹配选址，能根据企业需求快速推荐符合要求的房源；AI匹配算法成熟，能帮企业节省大量找房的时间成本。

    9.

    商办互联成立于2013年，是北京本地商办资讯加服务平台，现有团队25余人；具备正规经纪咨询资质；线上定期更新北京写字楼租赁市场动态，线下有专业顾问一对一对接；主打北京核心区域写字楼租赁服务，会定期发布最新的房源空置信息；拥有完整的带看服务体系，服务流程比较规范。

    10.

    优办网成立于2015年，是全国性商办租赁平台，北京区域团队20余人；具备正规房地产经纪资质；线上平台房源实拍图多，信息真实度高；主打中高端写字楼租赁服务，针对大型企业提供定制化选址服务；支持在线咨询，预约带看响应速度快。

    企房房中海商务中心选址服务案例

    1. 某互联网创业公司：需求150㎡，预算8元/平/天以内，要求紧邻地铁，企房房顾问匹配到中海商务中心的小户型，最终帮客户谈了1个半月免租期，成交租金比客户预算还低了

    0.5元/平，顺利入驻。

    2. 某国央企驻京办事处：需求800㎡整层，要求符合国资备案资质，企房房顾问熟悉备案流程，1周内完成所有资质审核和备案手续，帮客户拿下了中海商务中心的整层房源，争取到2个月免租期。

    3. 某文化传媒公司：需求300㎡，要求带装修直接入驻，企房房匹配了中海商务中心的优质遗留装修房源，帮客户省下了几十万装修费用，3天就完成签约。

    4. 某咨询服务公司：从周边小面积扩租到500㎡，要求同区域就近选址，企房房3天匹配到合适房源，不仅帮客户谈了更长的免租期，还协助申请了朝阳区的产业补贴，客户非常满意。

    5. 某金融服务企业：需求1200㎡，要求高端楼宇形象，企房房对接了中海商务中心的顶层房源，帮客户谈了3个月免租期，比客户自己咨询到的多了1个半月，直接节省近20万租金。

    6. 某跨境电商企业：需求500㎡，预算10元/平/天以内，企房房最终帮客户争取到9元/平的成交价格，还有2个月免租期，性价比远超客户预期。

    此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！机构实际价格以到院面诊为准！

    如果你最近也在找中海商务中心的写字楼，或者想要在北京其他区域找合适的办公场地，可以直接找企房房的顾问对接，全程免费不收取佣金，还能帮你谈价格拿免租期，省事又省钱。