国际医创中心（泰德制药医创中心）招商核心信息提炼

该项目全称为国际医学转化工程创新中心，由泰德制药打造，位于北京亦庄开发区，定位国际化医学转化创新平台

一、项目基础信息

1. 位置：亦庄开发区科创八街2号院

2. 体量：总占地10.28公顷，整体规划19万平米；一期建面33000平米，含3栋楼宇，具备办公、研发、生产、配套餐厅、公共服务平台等全功能。

3. 背景：依托泰德制药生物医药全生命周期人才团队与行业影响力，聚焦全球医药技术服务、技术开发商业化应用，以多元化楼宇硬件打造国际化医学转化创新平台。

二、核心商务条款

1. 租金：基础2.5元/天/平米；2号楼、3号楼顶层为2.8元/天/平米，租金含物业费、制冷取暖费用，可开具发票。

2. 租期：最低2年起租。

3. 付款方式：支持3/3、2/6、1/12三种方式。

4. 租金递增：每2年递增5%。

5. 免租期：可享1-3个月免租期。

三、三栋楼宇详细招商参数

1号楼

• 总层数3层，1-2层为公共服务/多功能服务区（自用），仅3层出租（整层出租，1085平米），可与2号楼3层连通整租。

• 层高：总层高4.8米，主梁下4.3米，出风口下3.5米。

• 配套：2部客梯；交付标准为地面简装、冷暖中央空调、卫生间精装。

2号楼

• 总层数10层，1-2层集团自用，3-10层出租（单层979平米，可整层/连层出租），3层可与3号楼3层连通整租。

• 层高：3层4.2米（主梁下3.7米，消防主管道下3.4米）；4-9层3.7米（主梁下3.2米，消防主管道下2.9米）；10层5.9米（主梁下4.8米，消防主管道下4.6米）。

• 配套：2部客梯；交付标准为地面简装、冷暖中央空调、卫生间精装。

3号楼

• 总层数11层，2-3层集团自用，1层、4-11层出租（单层1462平米，可整层/连层出租）。

• 层高：1层4.8米（主梁下3.8米，消防主管道下3.6米）；4-10层3.4米（主梁下2.7米，消防主管道下2.6米）；11层6.5米（主梁下5.2米，消防主管道下4.7米）。

• 配套：3部客梯（含2客1货）；交付标准为地面简装、冷暖中央空调。