| 项目名称 | 北京市朝阳区北苑家园茉藜园一层部分（618.61㎡）房屋出租 | 项目编号 | GL2024BJ1000438 | |
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| 出租方名称 | 北京城建兴华地产有限公司 | |||
| 挂牌价格 | 5.92元/平方米/天 | 出租面积 | 618.61 | |
| 租赁期 | 4年9个月 | 房屋出租用途 | 其他 | |
| 信息披露起始日期 | 2024-04-08 | 信息披露期满日期 | 1712851200 | |
| 委托会员 | 机构名称： | 联系人： / 联系电话： | |||
| 交易机构 | 项目联系人： 高博维 / 联系电话： 010-66295595 | 部门负责人： 刘昕 / 联系电话： 010-66295769 | |||
| 出租方基本情况 | 出租方名称 | 北京城建兴华地产有限公司 | 法定代表人 | 武涛 |
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| 注册地 | 北京市海淀区丹棱街16号 | |||
| 注册资本 | 65000RMB万元 | |||
| 证件类型 | 统一社会信用代码/组织机构代码 | 证件编码 | 91110108101909889J | |
| 经济性质 | 国有控股企业 | 所属行业 | 房地产业 | |
| 所属集团/主管部门 | 北京城建集团有限责任公司 | |||
| 出租方联系人 | 王帆 | 出租方联系电话 | 010-84960904 | |
| 出租房屋基本情况 | 坐落位置 | 朝阳区北苑家园茉藜园1-3、5-7号楼 | ||
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| 房屋使用现状 | 出租 | |||
| 建筑面积 | 122399.88 | |||
| 房屋用途 | 住宅、商业 | |||
| 装修水平及附属设施 | ||||
| 决策情况 | 决策类型 | 总经理办公会决议 | ||
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| 出租行为批准情况 | 批准单位名称 | 北京城建兴华地产有限公司 | 批准文号 | 城建兴会发〔2024〕2号 |
| 其他权利情况 | 无 | |||
| 其他披露事项 | 1、本项目房屋处于出租状态，原租赁合同于2024年4月30日到期，同等条件下，原租户享有优先承租权。 2、原承租方在租期内对租赁标的装修改造费用较大，如产生新承租方，原租户可能会拆除其装修改造部分，对于原租户装修改造部分新承租方如欲保留，需与原承租方协商解决腾退事宜。 3、本项目无装修期，无免租期。 4、本项目挂牌建筑面积：618.61㎡，折合套内面积：337.33㎡。 5、本项目租期为：2024年5月1日至2029年1月31日。 5、踏勘前须与项目经理提前预约，踏勘时间：早9:00-11:30，下午1:30-5:00，联系人：王帆，联系方式：13146837475。 | |||
| 出租条件 | 租金挂牌价 | 5.92元/平方米/天 | 拟征集承租方个数 | 1 |
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| 拟出租面积(平方米) | 618.61 | |||
| 起租日 | 免租期 | |||
| 租金调整方式 | 5年涨幅3% | |||
| 租金及押金支付要求 | 租金支付方式：季度上付； 履约保证金:三个月的租金。 | |||
| 承租方需承担费用 | 水;电;气;热;物业费1、 物业费、供暖费、能源、电话网络费等费用由承租方另行承担。 2、 现行物业费收费标准为6.1元/㎡·月（含增值税），最终以未来签订物业合同为准。 3、 现行供暖费参照京发改〔2019〕1545号文件内城六区按面积收费，收费标准为45元/建筑平方米*采暖季；如实际超过4米的高度，超高加价标准=面积热价*12.5%*超出部分高度（超高加价最高为面积热价1倍）。 4、 租区内消防、治安、卫生责任由承租方承担。 | |||
| 房产使用用途要求 | 其他生鲜超市 | 是否允许装修改造 | 承租方在签订正式房屋租赁合同后，且按合同要求缴纳房屋首期租金、房屋押金和燃气能源押金后，可提出装修申请，经出租方和政府相关部门同意批准后方可施工，装修改造需由有专业资质的设计单位出具装修改造方案，并符合国家相关法律规定。 | |
