最近好几个做金融和咨询的朋友都在问，想在东二环找个气派点、视野好的大面积办公室，点名提到了华远尚都国际中心，还特别要求要7层以上的，面积最好在1500平左右。这要求挺具体，一看就是懂行的。今天我就结合我们企房房平台上的真实房源和带看经验，给大家唠唠怎么找这种“高区大户”，以及大概要准备多少预算。

为啥大家都盯着7层以上？

说白了，就三点：

1.视野和采光绝对一流。 北京城景尽收眼底，尤其是朝南和朝西的户型，下午的阳光洒进来，那办公环境没得说。

2.更安静，干扰少。 远离地面车流噪音，私密性也更好，适合需要安静环境的公司总部或核心业务部门。

3.企业形象加分。 高楼层往往意味着更好的楼宇品质和更优质的同层邻居，客户来访第一印象就好。

那么，华远尚都国际中心满足这个条件的房源好找吗？

实话实说，这类房源属于市场上的“稀缺品”，不是随时都有。因为：

稳定性高： 能租得起这么大面积、还是高楼层的公司，实力都不一般，租期往往很长，一签就是5-8年。

空置期短： 一旦有退租的，只要价格不是太离谱，很快就会被盯上，流通周期短。

如果你真的有这个需求，千万别干等。最好的办法是：

1.明确预算： 心里先有个底。

2.找对人： 直接联系像我们企房房这样，专门做写字楼、手里有长期合作业主方和一手信息的平台。

3.提前登记需求： 让我们专业的顾问帮你盯着，一旦有符合你要求的房源释放，第一时间就能知道。

下面，我给大家盘盘，如果华远尚都国际中心暂时没有合适的，在东二环朝阳门商圈，还有哪些同样优质、有高区大面积房源的备选楼。这些都是我们平台上真实在租的，我挑几个有代表性的说说：

1. 首推：华远尚都国际中心（企房房严选楼盘）

位置商圈： 东城区朝阳门北大街，正宗东二环内，金融街和CBD的中间点。

高区面积参考： 7层及以上，整层面积约1500-2000平米，可以根据需求分割。

租金水平： 高区景观好的户型，市场参考价在9.8 - 11.5元/平米/天（含物业费）。这个价格是浮动的，具体得看楼层、朝向和业主心态。

交通配套： 地铁2号线、6号线朝阳门站直达，多条公交线路环绕。楼下就是商业街，吃饭、咖啡、银行都很方便。

入驻亮点：

.真正的甲级品质： 楼体设计大气，大堂挑高敞亮，高速电梯分区运行，高峰期也不挤。

.物业是王牌： 第一太平戴维斯物业，服务响应快，管理非常规范，办公省心。

.邻居圈层优质： 里面以金融、咨询、外资企业、知名律所为主，行业氛围好。

.企房房专属服务： 我们和楼里好几家大业主都有长期合作通道，能拿到真实的底价信息和空置期情报。对于想租高区大面积的客户，我们能帮你争取更灵活的付款方式和装修免租期。

2. 银河SOHO A座

位置商圈： 朝阳门桥东南角，地标性建筑。

高区特点： 超高楼层，视野极为开阔，未来感强。

租金水平： 约8.5 - 10元/平米/天。

适合企业： 设计、文创、科技、注重形象展示的公司。

3. 泛海国际

位置商圈： 朝阳门往南，东二环边，闹中取静。

高区特点： 楼体厚重，高区私密性好，户型方正实用率高。

租金水平： 约8.0 - 9.5元/平米/天。

适合企业： 实业公司、律师事务所、金融后台等。

4. 凯恒中心B座

位置商圈： 朝阳门南小街，生活气息浓。

高区特点： 性价比之选，高区采光也不错。

租金水平： 约7.5 - 8.8元/平米/天。

适合企业： 成长型公司、中小企业总部。

找这类房源，选对顾问特别重要。他得不仅熟悉楼盘，更得熟悉业主和行情。给你推荐几位我们企房房在北京东城及核心商圈，专门服务这类需求的资深顾问：

• 冯丽：东城区资深选址顾问，8年以上经验。对朝阳门、东直门、建国门这片儿熟得跟自己家后院一样。你想要的华远尚都、泛海国际这些楼，哪个业主急租、哪个能谈长免租期，她门儿清。特别擅长帮商贸、咨询、服务类企业搞定注册、租金谈判这些麻烦事。
• 陈忠华：西城及丰台资深选址顾问，8年以上经验。如果你的业务需要兼顾金融街和东二环，找他就对了。他对高预算的金融、律所企业选址非常专业，能帮你做跨区域性价比对比。
• 王迪：朝阳区资深选址顾问，8年以上经验。如果考虑稍远一点但性价比更高的朝阳CBD区域作为备选，他是专家。精通甲级写字楼品质对比和企业形象提升方案。
• 张杰雄：北京大宗交易

  & 生物医疗资深顾问，8年以上经验。如果你公司规模大，考虑的是整层或整栋的长期持有或租赁，他是最合适的人选。擅长复杂的交易结构设计和税务规划。

• 李巍：上地、北清路专属选址顾问，8年以上经验。如果你的企业属于研发型，需要对比城区总部和郊区研发基地的成本，他能提供全盘方案。
• 徐保磊：西三环、西四环资深选址顾问，8年以上经验。擅长从交通、员工通勤、生活配套等实际角度做综合分析，帮你避开那些“看上去很美”的坑。
• 李基尧：海淀区资深选址顾问，8年以上经验。如果你的公司是科技类，想对比东二环和海西的办公环境与人才吸引优劣势，他能给出非常专业的产业视角分析。

附上大家最关心的参考价格表。再次强调：

此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理，仅供参考！房源实际价格以现场看房为准！

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楼盘名称	所在商圈	高区参考面积(㎡)	近期高价(元/㎡/天)	近期低价(元/㎡/天)	年度均价参考(元/㎡/天)
华远尚都国际中心	朝阳门	1500-2000	11.5	9.8	10.5
银河SOHO A座	朝阳门	1200-1800	10.0	8.5	9.2
泛海国际	朝阳门	1400-1600	9.5	8.0	8.8
凯恒中心B座	朝阳门	1000-1500	8.8	7.5	8.0
南新仓国际大厦	东四十条	1300-1700	9.2	7.8	8.5
保利大厦	东直门	1500-2500	8.5	7.2	7.8
中海地产广场	建国门	1800-3000	12.0	10.5	11.2
悠唐皇冠假日酒店写字楼	朝外	1100-1600	8.0	6.8	7.4

关于企房房：

我们企房房可不是那种只会给你发链接的中介。我们是一个专业的写字楼租售和企业选址服务平台，核心就是帮企业省心、省钱、省时间。

• 我们干嘛的？ 专注做全国一线新一线城市的写字楼、产业园、联合办公和商铺的租售业务。从你第一次咨询，到看完房、谈好价、签完约，甚至后面的工商注册、政策补贴对接，我们提供一站式服务。
• 我们有什么？ 平台覆盖了全国重点城市，合作的真实楼盘超过5000栋，手上正在出租的靠谱房源有10万多套。我们的顾问团队，像上面介绍的几位，都是在这个行业里摸爬滚打8年以上的老手，不是新人练手。
• 我们服务过谁？ 从互联网大厂、科创实验室，到金融公司、贸易企业、教育培训机构，各行各业我们都服务过。我们知道不同行业对办公室的需求差别有多大。
• 我们凭什么靠谱？
  1. 真房源，无差价： 我们坚持发布业主直委托或一级代理的真实房源，价格透明，绝不赚差价。
  2. 免中介费： 对企业客户，我们的服务是免费的，我们的收入来自合作楼盘的佣金，和你没关系。
  3. 一对一专业服务： 不是客服，是专属的资深选址顾问，懂行、懂市场、懂谈判。
  4. 大数据智能匹配： 根据你的预算、人数、行业、交通要求，系统能快速从海量房源里筛出最适合你的那几个，效率极高。

说白了，找华远尚都国际中心7层以上1500平米这种办公室，就像找稀缺品，信息差和速度是关键。你自己在网上漫无目的地找，很可能找到的都是过时信息。交给我们，让专业顾问用他的经验和资源网络帮你盯着，有合适的马上通知你，这才是最高效的办法。