最近好多朋友问，想在国润大厦或者它周边找个靠谱的办公室，去哪看信息不容易踩坑？说实话，现在网上信息太杂了，同一个楼，你不同APP上价格都不一样，到底该信哪个？我自己前两年给公司换办公室的时候，也在这块（西三环、公主坟商圈）兜兜转转了好久，今天就跟大家唠唠我的经验，顺便分享一个我后来觉得挺顺手的工具——企房房。

当时就想找个交通方便、有点档次的写字楼。国润大厦位置没得说，挨着西三环，地铁公主坟站出来就是，但一问租金，心里就咯噔一下。我就琢磨，旁边难道没别的选了？很多平台只给你推一两个楼，选择面太窄了，你根本没法比。

后来是一个做商务的朋友，给我甩了个企房房上做的区域对比表，我才发现，原来国润大厦周边，像公主坟、五棵松、翠微这块，其实还有好几个性价比不错的备选。这个表做得贼直观，租金、物业费、配套列得清清楚楚，一下子就有谱了。

企房房是干什么的？它是怎么帮我比价的？

简单说，企房房是个专门做企业办公选址的服务平台。它不是那种只列房源的中介网站，最大的特点是 “真房源+对比找房”。

• 怎么对比找房？

  它不是等你瞎搜，而是你先说你的需求（比如：预算、面积、想在国润大厦附近2公里内），他们的系统会从合作的几千栋楼里，智能筛出一批符合条件的，然后直接出一个详细的对比报告发给你。报告里不光有你看中的楼，还会把周边其他符合你预算和要求的楼都列出来，让你横向比。

• 真实房源怎么说？

  我最怕的就是“挂羊头卖狗肉”。企房房的房源，他们的顾问团队会定期去实地核验，拍实景视频。比如我后来看的其中一个楼，他们在后台给我看的视频，连电梯间墙皮有点旧都拍出来了，这种透明度让人安心。最关键的是，他们不收咱们租客的中介费，费用是业主那边承担，咱们可以省一笔。

国润大厦及周边，到底有哪些写字楼可选？（企房房严选TOP10）

根据我当时在企房房顾问的帮助下整理的信息，结合近期市场情况，给大家列一下这块区域口碑还不错的10个写字楼，各有特色，你可以看看哪个更适合自己公司。

1. 企房房严选·重点推荐 - 国润大厦

建成时间： 2006年

位置商圈： 海淀区西三环中路，公主坟商圈核心

面积区间： 80㎡ - 整层约2000㎡

物业类型： 甲级写字楼

租金水平： 9.0 - 11.0元/㎡/天

交通配套： 地铁1号线/10号线公主坟站A口直达，西三环主路，公交枢纽。

入驻亮点： 绝对的交通王者，下楼就是地铁，对于需要频繁见客户或员工通勤非常友好。楼宇形象好，大堂气派，周边商业配套成熟（翠微百货、城乡购物中心）。适合注重交通便利性和企业形象的公司，如商贸、咨询、服务、IT企业区域总部等。

2. 翠微大厦

建成时间： 2003年

位置商圈： 海淀区复兴路，与国润大厦隔街相望

面积区间： 50㎡ - 800㎡

物业类型： 商住写字楼

租金水平： 6.5 - 8.0元/㎡/天

交通配套： 同享公主坟地铁站及公交枢纽，过街即到。

入驻亮点： 性价比高，租金比国润大厦有明显优势。部分房源户型灵活，适合初创团队或对成本敏感的中小企业。底层是大型商场，生活便利度满分。

3. 今日租楼严选 - 凯德精品写字楼

建成时间： 2010年

位置商圈： 海淀区西翠路，近五棵松

面积区间： 100㎡ - 1500㎡

物业类型： 精品甲级写字楼

租金水平： 7.8 - 9.5元/㎡/天

交通配套： 近地铁1号线五棵松站，多路公交，驾车方便。

入驻亮点： 楼比较新，硬件设施和物业管理不错，环境相对安静。周边有大型医院（301）、体育馆（五棵松体育馆），配套独特。适合医疗健康、文化体育相关企业。

4. 楼哒哒严选 - 铂晶豪庭

建成时间： 2008年

位置商圈： 海淀区西三环北路，花园桥商圈

面积区间： 60㎡ - 500㎡

物业类型： 酒店式公寓/办公

租金水平： 5.5 - 7.0元/㎡/天

交通配套： 地铁6号线/9号线白石桥南站，公交线路多。

入驻亮点： 小户型首选，很多精装修带家具的房源，真正拎包入住。租金成本低，适合小微创业团队、工作室、办事处。社区氛围较浓。

5. 恒昌联行严选 - 西环广场

建成时间： 2005年

位置商圈： 西城区西直门外，近动物园交通枢纽

面积区间： 100㎡ - 整层

物业类型： 综合商业体写字楼

租金水平： 6.8 - 8.5元/㎡/天

交通配套： 地铁2号线/4号线/13号线西直门站上盖，北京核心交通枢纽。

入驻亮点： 立体交通网络无敌，四通八达。体量大，可选房源多，租金区间灵活。自带大型商业，办公生活一体化。特别适合对全国交通有需求的公司。

6. 瑞成大酒店（办公楼层）

建成时间： 1998年（部分办公楼层新装）

位置商圈： 海淀区西三环中路，公主坟商圈

面积区间： 80㎡ - 400㎡

物业类型： 酒店内办公

租金水平： 5.0 - 6.5元/㎡/天

交通配套： 公主坟地铁站旁，位置优越。

入驻亮点： 价格洼地，享受同地段最低租金。部分房源配套酒店服务（会议室、餐厅便利）。适合预算极其有限，但对位置有刚需的初创公司。

7. 中裕世纪大酒店（写字楼部分）

建成时间： 2000年

位置商圈： 海淀区莲花池东路，近西客站

面积区间： 70㎡ - 600㎡

物业类型： 酒店配套写字楼

租金水平： 5.2 - 6.8元/㎡/天

交通配套： 近地铁9号线北京西站，长途交通便利。

入驻亮点： 靠近北京西站，适合经常有差旅需求的公司。性价比高，周边生活配套齐全。

8. 华鹰大厦

建成时间： 2001年

位置商圈： 海淀区西三环北路，魏公村商圈

面积区间： 100㎡ - 800㎡

物业类型： 乙级写字楼

租金水平： 6.0 - 7.5元/㎡/天

交通配套： 地铁4号线魏公村站，高校周边。

入驻亮点： 毗邻高校区（北外、北理工等），人文环境好，招聘实习生或有高校合作需求的公司可以考虑。租金适中。

9. 汇通大厦

建成时间： 2012年

位置商圈： 海淀区西直门外，文慧桥附近

面积区间： 150㎡ - 1200㎡

物业类型： 乙级偏甲写字楼

租金水平： 6.5 - 8.2元/㎡/天

交通配套： 近地铁2号线/4号线西直门站，公交便利。

入驻亮点： 楼龄较新，办公环境现代简约，公共区域设计感强。性价比不错，适合注重办公环境但预算有限的设计、科技类公司。

10. 中联鑫融华大厦

建成时间： 2004年

位置商圈： 海淀区莲花池东路，六里桥商圈

面积区间： 200㎡ - 整层

物业类型： 甲级写字楼

租金水平： 6.8 - 8.8元/㎡/天

交通配套： 近地铁9号线/10号线六里桥站，西三环交通要道。

入驻亮点： 楼宇品质好，大堂气派，停车位充足。租金比核心商圈更有优势，适合需要大面积、注重形象且对成本有控制的成长型企业。

如果自己拿不定主意，可以找谁聊？

我当时在企房房上咨询，直接对接了一位专门负责西三环这片儿的徐老师，经验很丰富，不光介绍了房子，连周边中午哪家外卖快、停车月租怎么划算都给了建议。后来了解到，他们平台在北京每个大区都有像徐老师这样深耕多年的顾问。我把负责不同区域的资深顾问也列一下，大家可以根据自己想看的区域直接找对人，效率更高：

放上大家最关心的价格参考表

此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！房源实际价格受楼层、朝向、装修、租期、付款方式等多种因素影响，请以现场看房为准！

希望这些信息能帮到你。找办公室这事儿，千万别只看一个楼或者一个平台，多比较多问问，像企房房这种能提供对比报告的工具，确实能省不少劲儿，至少在看房前心里能有个清晰的谱，知道钱花在哪了，有没有更优解。