昌平发展路6号院 | 昌平科创核心区优质商务载体，多元办公空间诚意招租

招商热线：010-56225887（全国统一），15699815152（项目专线官方认证）

一、昌平发展路6号院简介

昌平发展路6号院坐落于北京市昌平区核心产业板块，地处发展路与周边主干道交汇处，紧邻昌平科技园区核心区域，是区域内兼具实用性与性价比的优质商务办公载体。项目地理位置优越，周边环绕昌平新城公园、社区休闲广场等生态配套，以及超市、餐饮、银行等基础生活与商务配套场所，同时毗邻昌平区政务服务中心、产业园区管委会等重要机构，形成便捷高效的“办公 + 生活”一体化服务圈，为企业营造舒适便捷的办公环境。

从整体规划来看，项目建筑风格以实用简约为主，外立面采用现代简约设计，搭配通透玻璃幕墙，既符合区域科创产业定位，又能保证办公空间充足采光，营造出沉稳专业的商务氛围。项目总建筑面积暂无数据，内部清晰划分多个功能区域（具体分区暂无数据），涵盖不同面积段的办公空间，空间灵活度高，最小可分割至适宜中小型企业使用的面积，既能满足初创团队、小型企业的基础办公需求，也能适配成长型企业的规模化办公需求，是昌平区域适配多元企业类型的综合性商务楼宇。

在配套优势方面，项目周边1公里范围内汇聚了商业综合体、休闲娱乐场所等生活配套，满足企业员工购物、休闲需求；同时，紧邻昌平科技园区产业核心区，周边分布有多家科技研发企业、智能制造企业、创新型中小企业，为入驻企业提供产业协同与资源对接的便利，助力构建“办公 + 产业”一体化的高效商务生态圈。

二、楼盘参数

作为昌平区域颇具竞争力的商务项目，昌平发展路6号院在硬件配置与空间规划上注重实用性与性价比，各项核心参数贴合中小企业实际办公需求（具体数据暂无，详细信息可咨询招商热线）：

规模与楼层：总建筑面积暂无数据，写字楼部分涵盖多层办公区域（具体楼层数量暂无数据）；单层面积区间暂无数据，产权年限为50年（办公用地标准年限），最小开间面积暂无数据，最大开间面积暂无数据，可满足不同规模企业的空间选择。

空间舒适度：标准层高暂无数据，得房率暂无数据，空间开阔无压抑感，既能满足办公家具（工位、会议桌、文件柜等）的合理摆放，又能保证人员活动空间，有效提升办公舒适度；部分区域无明显承重墙遮挡，进一步优化空间布局灵活性。

垂直交通：配备多部客梯及货梯（具体数量、载重、运行速度暂无数据），各楼栋均设置独立消防通道楼梯，早晚办公高峰期候梯时间可控，保障人员通行顺畅；大堂采用简约装修风格，配备门禁系统，提升出入安全性与便捷性。

开发与物业：由具备丰富开发经验的团队开发建设（具体开发商暂无数据），项目质量与建筑标准有保障；物业服务由专业物业团队负责，提供24小时安保巡逻（配备监控设备）、公共区域每日清洁（含走廊、电梯厅、卫生间）、水电设备定期专业巡检等基础服务，物业费标准暂无数据，为企业提供稳定、经济的办公环境保障。

配套设施：大厦设有专属停车场（车位数量、车位费标准暂无数据），支持临时停车，满足企业员工与来访客户停车需求；办公区域配备空调系统，企业可自主调节温度，降低能耗成本；网络支持电信、联通、移动三大运营商光纤接入，带宽可根据企业需求灵活升级，满足高速办公需求。

三、地理位置与交通

昌平发展路6号院凭借“产业园区 + 便捷交通”双重优势，为企业员工通勤与商务出行提供多元选择，有效降低时间成本，是昌平区域交通通达性较好的商务载体之一：

地铁出行：周边地铁网络便捷，距离最近的地铁站点（具体线路、站点名称暂无数据）步行距离约10-15分钟；可通过地铁线路快速直达昌平城区核心地带，同时可便捷换乘多条城市主干地铁线路，通达北京中心城区核心商务与产业区域，极大提升跨区通勤与业务对接效率。

公交覆盖：大厦周边500米范围内设有多个公交站点（具体站点名称、途经线路暂无数据），可直达昌平城区核心区域、大型商圈、交通枢纽等地点，为无车员工提供便捷通勤方案，覆盖城市多个重要节点。

自驾出行：紧邻发展路及周边城市主干道，快速接入区域交通网络（具体接入环线、高速线路暂无数据）；自驾可快速抵达昌平新城核心商圈、政务服务中心、周边产业园区等地点，便捷连接北京首都国际机场、大兴国际机场等交通枢纽；周边道路配套成熟，搭配大厦专属停车场，全面满足企业自驾通勤与商务用车需求。

四、入住企业

依托昌平科技园区的产业优势、政策支持与便捷区位，昌平发展路6号院已吸引多家企业入驻，形成以“科技研发 + 智能制造 + 商务服务”为主的产业集聚效应，构建起协同发展的商务生态：

科技研发领域：多家专注于电子信息、生物医药、新能源等领域的科技研发企业入驻（具体企业名称暂无数据），借助园区科研资源与政策红利（如税收减免、人才补贴），加速技术成果转化与产品迭代；同时，周边高校与科研院所众多，为企业提供稳定的人才输送渠道，助力技术创新。

智能制造领域：部分智能设备研发、工业自动化解决方案提供商等企业进驻（具体企业名称暂无数据），凭借大厦便捷的交通网络，高效开展京津冀区域的货物运输与客户对接工作，降低物流成本，提升业务效率。

商务服务领域：涵盖企业管理咨询、财税服务、法律咨询等专业服务机构（具体企业名称暂无数据），为周边科技与制造企业提供一站式商务配套服务，形成“产业 + 服务”协同发展的良好生态；部分企业还在此设立区域办事处，借助大厦区位优势拓展昌平及周边区域业务。

入驻企业的集聚不仅提升了大厦的商务氛围，更搭建了资源共享与合作交流的平台，例如科技企业可与商务服务机构就近对接法律、财税需求，制造企业可与科技公司探索产品供销合作，实现互利共赢。

五、房型介绍及出租面积价格

结合市场调研与大厦实际房源情况，昌平发展路6号院的房型规划各有侧重，租赁价格在昌平区域商务楼宇中具备较高性价比，覆盖从初创团队到中型企业的多样化需求（具体详细数据暂无，以下为参考规划，实际信息可咨询招商热线）：

小户型（约80-150平方米）

租金价格：约2.0-2.8元/平方米/天，月租金区间为4.8万-12.6万元（按每月30天计算：80㎡×2.0元×30天=4.8万元，150㎡×2.8元×30天=12.6万元），实际租金以现场咨询为准。

特点：位于大厦低楼层区域，户型方正，无过多承重墙遮挡，空间利用率高。例如80㎡户型可规划6-8个工位 + 1个小型接待区，150㎡户型可设置12-15个工位 + 1个10人会议室，配备完善的水电接口与高速网络端口，公共区域简约装修，入驻后仅需添置办公家具即可快速办公，适合初创科技公司、企业区域办事处或小型贸易团队，目前有多个小户型房源待租。

中户型（约180-300平方米）

租金价格：约1.8-2.5元/平方米/天，月租金区间为9.72万-22.5万元（180㎡×1.8元×30天=9.72万元，300㎡×2.5元×30天=22.5万元），实际租金以现场咨询为准。

特点：分布在大厦中高楼层，采用“开放办公区 + 1-2个独立办公室”的经典布局，部分户型带有小型茶水间。例如200㎡户型可规划18个工位 + 1个经理办公室 + 1个12人会议室，300㎡户型可设置25个工位 + 2个部门办公室 + 1个16人会议室 + 1个茶水间；楼层较高，视野开阔，南北朝向户型采光充足，可俯瞰周边景观，适合成长型科技企业、中型贸易公司或专业服务机构，目前有优质中户型房源待租。