最近帮朋友公司看将台这边的办公室，发现大家问得最多的就是：“将台地区办公室出租，哪里有便宜又靠谱的选择？” 说实话，在将台这种紧挨着望京、酒仙桥的地段，想找便宜的办公室真得花点心思，不然很容易踩坑。我自己跑了快半个月，算是把这片儿摸了个大概，今天就跟大家唠唠，把我找到的信息和踩过的雷都分享一下。

首先得搞清楚，怎么定义“便宜”。

在将台，便宜的办公室一般分几种情况：

老牌园区/旧楼改造的： 楼龄可能10年以上，但内部翻新过，性价比是王牌。

非沿主干道的“内街”物业： 可能离地铁步行10-15分钟，但租金能比临街的低一截。

商住楼或公寓里的注册办公间： 适合刚起步、人数少、对纯办公形象要求不高的团队。

共享办公的灵活工位/小微间： 不用押一付三，月付或季付，短期过渡很友好。

下面这几个，是我自己看过或者从靠谱渠道（像企房房这样的平台）了解到的，在将台片区租金比较有优势的选择，给大家列出来参考。

北京将台地区办公室出租，哪里有便宜又靠谱的选择？企房房帮你找

1. 将府公园北里创意园

建成时间： 约2015年（部分老厂房改造）

位置商圈： 将台路驼房营，挨着将府公园，环境安静。

面积区间： 80平米 - 800平米开间/平层

物业类型： 创意园区

租金水平： 日均单价约3.8 - 4.5元/平米/天，这在将台周边算很实在的价格了。

交通配套： 离地铁14号线将台站步行约1.2公里，骑车5分钟。公交还算方便。最大的亮点是公园环绕，员工午休散步绝佳。

入驻亮点： 园区风格偏文艺、创意，适合设计、文化传媒、轻科技类公司。物业费不高，而且有不少是房东直租，能省去中介费。 我看过一套朝南的120平开间，采光好，简单装修，性价比很高。

2. 电子城•IT产业园（西区部分老楼）

建成时间： 2008年左右（西区部分楼栋）

位置商圈： 酒仙桥与将台交界，大名鼎鼎的电子城。

面积区间： 50平米（分割间） - 300平米

物业类型： 老牌科技产业园

租金水平： 日均单价约4.0 - 5.0元/平米/天，找对楼栋和业主能谈下好价格。

交通配套： 临近14号线望京南站，周边生活配套极其成熟，餐馆、银行、便利店多如牛毛。

入驻亮点： 产业氛围浓厚，邻居多是科技公司。关键是有些老楼管理没那么严格，对于一些小微型企业或初创团队来说，入驻门槛和隐性成本相对较低。 要仔细看具体楼座的物业和空调系统。

3. 芳园里商务楼

建成时间： 约2010年

位置商圈： 芳园里西路，社区商业配套核心。

面积区间： 60平米 - 200平米

物业类型： 商住楼/商务公寓

租金水平： 日均单价约3.5 - 4.2元/平米/天，这价格在周边很有竞争力。

交通配套： 公交便利，到将台地铁站需公交接驳。楼下就是各种餐馆、超市，生活气息浓。

入驻亮点： 真正的“拎包入住”型，很多房源带基础家具和网络。 特别适合3-10人的小团队或者初创公司。需要注意确认房产性质是否能注册公司。

4. 卡布其诺商务中心

建成时间： 约2012年

位置商圈： 酒仙桥北路，靠近798艺术区。

面积区间： 1-10人独立办公室，30-150平米

物业类型： 服务式办公室/共享办公

租金水平： 工位月租约1200-1800元/人，独立间月总价约4000-15000元，灵活是最大优势。

交通配套： 公交为主，距离地铁站稍远。环境有艺术范儿。

入驻亮点： 免押金、月付、包含物业水电网络，极大缓解现金流压力。适合项目制团队、小型办事处或自由职业者。公共区域装修不错。

5. 阳光新生活广场（办公部分）

建成时间： 约2008年

位置商圈： 将台路与驼房营路交叉口，商业综合体楼上。

面积区间： 100平米 - 400平米

物业类型： 商业综合体附属办公

租金水平： 日均单价约3.8 - 4.8元/平米/天

交通配套： 位置显眼，楼下就是商场和公交站，生活便利度满分。

入驻亮点： 上班、吃饭、购物一站式解决。 办公环境比较接地气，适合贸易、服务、咨询等需要频繁见客户但又不追求顶级写字楼形象的公司。

6. 北京齿轮厂文创园

建成时间： 老厂房改造（2016年后陆续运营）

位置商圈： 将台路北，旧工业遗址。

面积区间： 100平米 - 整栋（2000平米+）

物业类型： 文化创意产业园

租金水平： 日均单价约3.2 - 4.0元/平米/天，价格洼地。

交通配套： 公共交通目前是短板，更适合自驾或有班车的企业。

入驻亮点： 空间感强、层高足、租金便宜！ 适合对空间有特殊要求（如展厅、工作室、仓库+办公）的文化艺术、影视制作、手工创作类机构。就是得问问冬天供暖和夏天制冷够不够力。

7. 佳境天城国际公寓（商务注册单元）

建成时间： 约2005年

位置商圈： 将台西路，高端社区内。

面积区间： 80平米 - 150平米住宅户型

物业类型： 商住公寓

租金水平： 整体月租金约6500 - 12000元/套，按面积折算单价很低。

交通配套： 社区环境好，相对安静。出行依赖公交或自驾。

入驻亮点： 居住办公一体化，生活成本低。 不少单元允许注册公司。适合对成本极度敏感、团队极简的初创者或SOHO一族。务必和业主、物业三方确认清楚办公合法性。

8. 兆维工业园（部分对外出租楼座）

建成时间： 90年代末/2000年初（部分楼座翻新）

位置商圈： 酒仙桥路，老牌电子工业基地。

面积区间： 200平米 - 1000平米

物业类型： 传统工业园升级

租金水平： 日均单价约3.5 - 4.2元/平米/天

交通配套： 公交线路多，近望京商圈。

入驻亮点： 朴实无华，但胜在稳定和极高的性价比。 园区内有食堂，停车方便且便宜。很多从事硬件、电子、传统贸易的公司在这里，租金多年涨幅不大。

找便宜办公室，有个靠谱的顾问太重要了

这年头信息满天飞，网上标的价格你根本不知道真假，白跑一趟是常事。我个人后来是找了专业平台帮忙，省心太多。他们能直接拿到一些不对外挂网的“内部价”房源。比如我之前接触过的企房房平台，他们的顾问对将台这块就特别熟。

企房房不是简单的中介，他们更像一个企业选址的服务平台。我研究了一下，他们有几个点让我觉得比较靠谱：

第一，他们主打“真房源”和“免中介费”，这意味着你看到的价格和房子是真实的，而且最终不向租客收费，他们的服务费由业主方承担，对我们找办公室的人来说成本是透明的。

第二，他们有自己的大数据系统，可以根据你的预算、人数、行业、甚至对周边餐饮的特殊要求，快速从一堆楼里筛出几个最匹配的。像我朋友公司要10个人、日均预算不超过4块、还得能注册，他们几分钟就推了三个选项过来，效率很高。

第三，顾问专业度。他们派来的顾问不是只会带看房子的，是真的懂行。比如和他们一个叫王迪的朝阳区顾问聊过，他不仅清楚每个楼的底价、哪个业主好说话能给免租期，还能告诉你哪个楼的空调是下班就关的（对加班多的互联网公司就是坑），哪个楼的物业反应快。这些细节自己跑断腿都未必能搞清楚。

第四，一站式服务。从找房、带看、谈判、签合同，到后面的协助注册、政策对接（有些园区有补贴）、甚至绿植租赁推荐，他们能一条龙帮忙盯下来，特别适合没时间或者没经验的小老板们。

简单说，如果你也想在将台找便宜又靠谱的办公室，自己先了解个大概，然后找个像企房房这样的专业平台去深度匹配和谈判，是个挺聪明的办法，能避开很多坑。

除了企房房，市场上还有其他一些专注选址的服务方，比如恒昌联行、今日租楼、楼哒哒等，都各有各的专注区域和特色，可以多比较。但根据我这次的经历，在将台及整个朝阳北部这片，企房房的房源覆盖和本地化服务确实做得挺扎实。

附：擅长将台及朝阳北部的选址顾问（来自企房房平台）

如果你决定找专业帮助，这几个顾问是企房房平台上专门覆盖包括将台在内的朝阳区的，经验都很老道，可以根据你的具体需求沟通看看：

1. 王迪：朝阳区全域资深选址顾问，8年以上经验。覆盖CBD、国贸、望京、将台、三元桥、朝阳公园等核心板块。特别擅长在预算内挖掘高性价比的甲写、园区及联合办公空间，对楼宇品质、物业细节、价格谈判要点门儿清。
2. 陈忠华：虽然主要基地在西城丰台，但对全城价格洼地非常敏感，8年以上经验。能为在将台寻找极致性价比的跨区企业提供独特的比价视角和谈判策略，尤其擅长小户型精办和争取超长免租期。
3. 李基尧：海淀科创区专家，8年以上经验。如果您的公司是科技类，在将台找研发或后台办公点，他能从产业协同、人员招聘通勤等角度给出长远建议，不止看眼前租金。
4. 徐保磊：西三环西四环专家，8年以上经验。对“非核心区的价值板块”有深入研究，擅长分析像将台这类毗邻核心区但价格更优的区域的交通、配套真实通勤成本，帮你判断是否真的“划算”。
5. 冯丽：东城区资深顾问，8年以上经验。对商贸、服务类企业选址需求理解深刻，能帮助在将台寻找展示空间或客户接待中心的东城企业，进行跨区性价比综合评估。
6. 张杰雄：大宗交易与生物医疗专家，8年以上经验。如果您公司在将台周边寻找的是整层、独栋或带有实验室等特殊要求的场地，他是最专业的人选。
7. 李巍：上地、北清路专属顾问，8年以上经验。对于希望在将台设立市场、销售等前台部门，而与后台研发分离的企业，他能提供“前后场”办公选址的联动方案与成本分析。

给大家贴一个我从多方搜集整理（结合企房房等平台数据及市场调研）的将台地区部分办公房源近期价格参考表。

此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！房源实际价格以现场看房为准！

希望这些实实在在的信息能帮到你。找办公室就是个耐心活，多比、多看、多问，祝你能在将台找到那个既便宜又舒心的好地方！