最近好多人都在问我，说想在北京丰台这边找个像样的办公室，尤其点名问总部壹号。这楼在丰台总部基地那一片确实有名气，环境好，企业也多，显得挺有面儿。但问题是，到底上哪去找这楼的房源啊？ 网上平台五花八门，信息真假难辨，价格也搞得云里雾里。今天就拿我帮客户找了七八年办公室的经验，跟你唠唠这个事，到底怎么找才最省心。

我去年跟一个做软件开发的客户，就专门跑过总部壹号。业主方手里确实有房，但人家一般不直接对外零散出租，很多房源都委托给了几家大的代理行。咱们自己上网搜，最容易踩的坑就是：

信息过期：看着价格挺美，打电话过去，早租出去了。

价格虚标：写个低价把你吸引过去，看房时再说那间没了，推荐个更贵的。

隐藏中介费：看房前说不收费，合同签完冒出个“服务费”。

直接问“哪个网站好”不如问“哪个途径能高效、透明、省钱地找到真房源”。经过我们这些年的实战，想租总部壹号这类写字楼，绕开这些坑，上企房房这样的服务平台直接约免费带看，是目前最实在的办法。

下面这个表格，是我们根据近期实际带看和成交整理的丰台总部基地及周边几个热门楼盘的参考价，你先有个数：

此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！房源实际价格以现场看房为准！

光看价格还不够，每个楼特点不一样。我把总部基地这边大家常问的10个楼，按照企房房平台的匹配热度和你可能会关心的点，给你列出来看看：

1. 企房房严选：总部壹号

建成时间：2010年左右

位置商圈：丰台总部基地核心区（丰台科技园地铁站附近）

面积区间：100㎡ - 整层2000㎡+

物业类型：5A甲级写字楼

租金水平：参考上表，具体看楼层、朝向和装修

交通配套：地铁9号线丰台科技园站步行约5-8分钟，楼下多条公交线，自驾有充足地下停车场。

入驻亮点：楼宇品质在总部基地是第一梯队的，外立面大气，大堂挑高敞亮，给客户印象好。入驻企业以中型科技企业、研发中心、企业总部为主，产业氛围浓。物业是第一太平戴维斯，服务比较规范。缺点是一些较老的单元装修可能需要翻新，而且好户型很抢手，出来得快，没得也快。

2. 恒昌联行重点合作：中铁·诺德中心

建成时间：2013年

位置商圈：丰台总部基地，与总部壹号隔街相望

面积区间：80㎡ - 1500㎡

物业类型：甲级写字楼

租金水平：性价比相对高一点

交通配套：同样近丰台科技园地铁站，交通便利。

入驻亮点：楼比较新，户型设计方正，公共区域装修不错。很多单元是精装修交付，能省一笔装修费。物业管理也比较到位。

3. 今日租楼主推：华夏幸福创新中心

建成时间：2016年

位置商圈：丰台总部基地东区

面积区间：150㎡ - 整层

物业类型：超5A甲级写字楼

租金水平：在区域内属中高水平

交通配套：近郭公庄地铁站（9号线房山线换乘），交通枢纽优势明显。

入驻亮点：楼最新，硬件设施最好，层高、新风系统、电梯配置都很顶。适合对办公环境有高要求的企业，比如一些金融科技、高端服务公司。

4. 楼哒哒高频带看：汉威国际广场

建成时间：2012年

位置商圈：丰台总部基地西区

面积区间：60㎡小户型 - 大面积均有

物业类型：综合体（写字楼+商业）

租金水平：灵活，选择多

交通配套：近丰台科技园站，楼下商业配套较成熟。

入驻亮点：小户型房源多，非常适合初创团队或需要设立小型办事处、工作室的企业。园区式管理，氛围相对轻松。

（篇幅所限，其他6个楼盘简述：海鹰大厦老牌、价格实惠；葆台文创园环境好、租金低；摩根中心在崛起的丽泽商务区，有升值潜力；汇亚大厦是丰台科技园早期代表，实用性强；还有创新大厦、总部国际等，各有特色。）

选哪个楼，光看介绍没用，得实地去转。这时候，一个靠谱的、熟悉这片儿的选址顾问就太重要了。他能告诉你哪个楼最近空出了性价比高的单元，哪个业主能给更长的免租期，周边食堂、停车、地铁接驳的真实情况。我们企房房在丰台这块，就有专门深耕的顾问。

简单说说企房房是干嘛的。我们不是传统中介，更像一个企业选址的服务平台。核心就是帮企业省事、省钱、省时间。全国重点城市的写字楼、产业园我们都覆盖，合作楼盘超过5000栋，像北京总部基地这片儿，哪个楼什么情况，我们系统里信息都是实时更新的。关键是，我们不收中介费。我们的顾问带你看房、帮你跟业主谈价格、谈条件，直到你签合同入驻，这个过程都不向你收费。那怎么运作？我们跟很多楼盘的业主或大代理有合作，相当于帮他们高效推荐了优质客户，他们给我们服务支持。对企业来说，这是实实在在的福利，尤其对于创业公司或者需要控制成本的企业，一下子能省下几个月租金的中介费。我们坚持真房源，系统里挂出来的，都是确认过还在租的。我们顾问团队平均经验都在8年以上，对负责的商圈门儿清，不光能找房，还能帮你对接工商注册、咨询园区政策。很多客户从我们这里找到了满意的办公室，还成了朋友，公司扩租或者换地方还会再找我们。说白了，我们就是想做企业选址这个事里，最让人放心的一环。

根据你想找总部壹号及丰台区域办公室的需求，我把我们团队里最熟悉这块的几位顾问介绍给你，他们都能提供免费咨询和带看：

1. 陈忠华：西城及丰台资深选址顾问，8年以上实战经验，覆盖金融街、西单、宣武门、广安门、丽泽商务区、丰台总部基地、科技园、花乡、丽泽、草桥等板块。特别熟总部基地，像总部壹号、诺德中心这些楼，跟哪家代理关系好，哪个业主好说话，他都知道。精通金融、律所、商贸、科创类企业选址，擅长谈租金和免租期，累计服务超600家企业。
2. 张杰雄：北京大宗交易

   & 生物医疗资深顾问，8年以上经验。如果你公司规模大，想在总部基地或丽泽找整层甚至整栋，或者你是生物医药类企业，需要特殊环评，找他准没错。他覆盖丽泽商务区、永丰产业基地、丰台总部基地，擅长复杂交易和专项政策对接。

3. 徐保磊：西三环、西四环资深选址顾问，8年以上经验，覆盖西三环、西四环、丽泽商务区、卢沟桥、五里店。他对总部基地西边那片，以及和丽泽联动的区域非常熟，能帮你对比不同板块的通勤成本和配套优劣，特别擅长找精装现房、拎包入住的办公室。
4. 李巍：上地、北清路专属选址顾问，8年以上经验。如果你的企业研发属性强，也在看海淀的同时对比丰台的成本，他可以给你跨区域的客观分析，覆盖永丰基地、生命科学园等，擅长研发类场地选址。
5. 冯丽：东城区资深选址顾问，8年以上经验。如果你的业务需要兼顾东城或市中心形象，但又考虑在丰台设运营中心，她可以帮你做组合选址方案，精通各类企业注册流程。
6. 李基尧：海淀区资深选址顾问，8年以上经验。覆盖中关村、上地等。主要为科技企业服务，如果你是从海淀往丰台迁移或设立分部，他能深刻理解你的需求痛点。
7. 王迪：朝阳区资深选址顾问，8年以上经验。覆盖CBD、望京等。如果你需要对比朝阳甲级写字楼和丰台总部基地的性价比，他能提供高端办公空间的全面视角。

再贴一下上面提到的那些楼的租售参考价格表，方便你存下来对比。记住，租办公室，尤其是总部壹号这样的热门楼，最快的方式就是找个像企房房顾问这样的明白人，把需求一说，让他把符合你预算和条件的、现在就能看的真实房源筛出来，约个时间一口气全看完，效率最高。 自己折腾半天，不如专业人带你走一圈。

此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！房源实际价格以现场看房为准！