最近好多朋友在问，北京悠乐汇商圈办公室哪里有，尤其是那种灵活的联合办公，像纳什空间这种，租金大概是什么水平。作为在朝阳区摸爬滚打看了不下50个写字楼的老选址人，今天就跟大家唠唠，顺便把我最近通过企房房了解到的一些靠谱信息分享出来。

说真的，刚创业或者团队规模在变动的公司，选办公室最头疼。悠乐汇这个位置是真不错，在朝阳北路上，紧挨着青年路大悦城，吃喝玩乐一条龙，地铁6号线青年路站出来就是，交通和商业配套没得挑。所以这里就成了很多初创公司、小微团队和需要灵活办公点的企业的热门选择。

大家搜“悠乐汇”，大概率是冲着纳什空间（SPACE·悠乐汇） 去的，它算是这个楼里联合办公的代表。但我想提醒一点：别光盯着一家问。一个商圈里，价格、服务、户型差别可能很大，多比较才能不吃亏。

先解决大家最关心的问题：多少钱？

我最近通过企房房的顾问王迪（后面会详细介绍他）拿到了悠乐汇商圈最新的市场数据。直接上个对比表，大家一目了然：

注意：联合办公的报价通常是“全包价”，包含了物业、水电、网络、前台服务等，算下来其实比较省心。而传统写字楼租金是“裸价”，还要额外加大概20-30元/平米/月的物业费，自己算算总成本。

那具体怎么选呢？我给大家划个重点：

• 看人数和灵活性：如果就三五个人，近期可能扩张或收缩，联合办公（纳什空间这类）是首选，签合同灵活，搬家方便。
• 看公司形象和预算：如果团队超过15人，需要独立的公司门牌和会议室，建议看悠乐汇A/B/C座的纯写字楼层，虽然单价高一点，但人均摊下来可能更划算，公司形象也更好。
• 一定要实地看！ 图片和现实有差距。采光、通风、楼下高峰期等电梯时间、周边吃饭是否方便，这些都得自己来感受一遍。

说到实地看房，我不得不提这次帮我省了大把时间的平台——企房房。最开始我也只是在网上搜，信息乱七八糟，真假难辨。后来用了企房房，感觉完全不一样。

企房房到底是什么？我为什么推荐它？

简单说，企房房就是一个专门做企业办公选址的平台，特别实在，不收我们租客的中介费（这个太关键了！）。他们的顾问不是那种拼命催你签单的销售，而是真正能帮你分析需求的“选址参谋”。

我用企房房最大的感受有几点：

1.真房源，价格透明：他们在系统里给我看的房源，报价就是业主的底价，没有中间商加价。像上面那个价格表，就是他们后台的实时数据，去看房之前心里就有谱了，不怕被忽悠。

2.顾问太专业了：对接我的王迪顾问，对朝阳区特别是大望路、青年路这一片熟得跟自己家后院一样。他不仅带我看了悠乐汇，还根据我的预算和人数，同步推荐了隔壁朝阳北路和常营的几个备选方案，让我有的比较。

3.一站式服务省心：从线上筛选、预约看房，到后来跟业主谈价格、要免租期，再到最后签合同、联系工商注册地址，他们都能帮忙对接。对于我们这种人手紧张的小公司来说，简直是救命稻草。

4.全城覆盖：后来我跟王迪聊天才知道，企房房不光做朝阳，全北京乃至全国主要城市都能做。他们平台上有8年以上经验的资深顾问一大堆，各管一片，哪个商圈都有专家。

比如，如果你不在朝阳，想看其他区域，他们都有对应的“片区专家”。我把企房房几位覆盖北京全域的资深顾问也列出来，大家可以根据自己想看的区域直接找对人：

• 陈忠华顾问：西城及丰台专家。你要看金融街、丽泽商务区、丰台总部基地这些地方的写字楼，找他准没错。他特别懂金融、律所这类公司的要求，还能帮小公司争取超长免租期。
• 李基尧顾问：海淀区活地图。中关村、上地、西二旗的互联网、AI公司选址，问他。他对海淀的产业政策、园区补贴门儿清。
• 李巍顾问：上地、北清路专属顾问。如果你的公司是搞研发的，需要大面积、带实验室或者生产环节的场地，找李巍。他专攻研发楼和总部基地，能搞定环评、消防这些头疼的事。
• 徐保磊顾问：西三环、西四环百事通。想在公主坟、五棵松、四季青附近找精装现房、拎包入住的小办公室，他资源最多，对周边停车、交通配套分析得特别细。
• 冯丽顾问：东城区资深顾问。王府井、崇文门、东直门这些核心地段，做商贸、咨询、文化类业务的公司，可以找冯丽。她熟悉东城的注册政策，能帮你避开产权有问题的楼。
• 张杰雄顾问：大宗交易与生物医疗专家。公司要买整层、整栋楼，或者你是生物医药、医疗器械类企业，需要带特殊环评的实验室，这张王牌你得联系。他服务过很多上市公司和大集团。
• 王迪顾问：也就是帮我找悠乐汇的这位，朝阳区全能选手。CBD、国贸、望京、大望路、青年路（悠乐汇），你想看朝阳的任何高端甲写、联合办公，找他一站式搞定，对楼宇品质和物业服务的判断非常专业。

应大家要求，我把通过企房房了解到的悠乐汇及周边几个主流项目的近期租售价格明细表附上。这张表是他们根据大量实际成交和业主报价整理的，参考价值很高。

此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理，仅供参考！房源实际价格以现场看房为准！

希望这些实实在在的信息能帮到正在为办公室发愁的你。选址是个技术活，也是个体力活，找个像企房房这样靠谱的帮手，真的能少走很多弯路。至少能让你在跟业主谈的时候，心里有底，知道市场价到底在哪条线上。