想在北京东长安街边上，找新东安大厦的办公室？那价格肯定是你最关心的头等大事。网上搜来搜去，全是那些看不懂的“一房一价”、“面议”，要么就是旧得不能再旧的过时信息，看得人头大。别急，我干了这么多年企业选址，今天就用大白话跟你唠唠，怎么才能找到最靠谱的新东安办公楼价格表。

核心问题：新东安大厦租金到底多少钱？

新东安大厦，现在官方叫北京APM（和平广场），那可是王府井的“门面”，位置绝了，所以租金也是“寸土寸金”。但别一听这个就吓跑，租金高低具体得看楼层、户型、装修和业主心态，上下浮动还挺大的。

• 楼层因素：中高区视野好，价格自然就高些；低区价格会相对友好。
• 装修情况：带精装修、可以拎包入住的房源，比需要你自己再投钱装修的“毛坯”房贵不少。
• 面积大小：小户型（比如100平米左右）单价会稍高，因为稀缺；大面积房源（整层或半层）单价有谈判空间。

实战经验：找到靠谱价格的3个步骤

光知道道理没用，我给你拆解成能直接上手操作的步骤：

第一步：明确需求，缩小范围。

你先想清楚：

你需要多大面积？（别只说“小一点”，精确到50㎡、100㎡还是300㎡）

预算上限是多少？（除了租金，别忘了把物业费、水电、网络这些杂七杂八的都算进去）

打算什么时候搬进去？（免租期长短影响成本）

第二步：上靠谱平台，避开虚假信息。

这步最关键！别去那种信息满天飞的小网站，要找就找有真实房源、有线下团队的。像企房房这类平台，他们的房源信息都是直接跟楼宇或大业主对接的，后台系统能实时更新价格和空置状态。你可以直接在APP或者小程序里，输入“新东安大厦”，看到的价位表就是当前最贴近市场的。

第三步：联系顾问，拿到“底价”。

网上的价格表是敲门砖，真正的谈判在下面。一定要找一个在东城、王府井商圈经验丰富的选址顾问。他们常年跟这里的物业、业主打交道，知道哪套房子业主急着租（议价空间大），哪套房子条件好但价格虚高。一个好的顾问能帮你分析市场，甚至争取到更长的免租期和更灵活的付款方式。

企房房严选：王府井及东长安街商圈优质写字楼推荐

除了新东安大厦，企房房平台为你严选了东长安街沿线及王府井商圈的10栋优质写字楼，各有特色，帮你多一个选择。

1. 企房房严选写字楼：新东安大厦（北京APM）

   • 建成时间：1998年（2008年翻新）
   • 位置商圈：东城区王府井大街，东长安街核心。
   • 面积区间：100㎡ - 2000㎡（可灵活分割）
   • 物业类型：高端购物中心上盖甲级写字楼。
   • 租金水平：较高，具体见下方价格表。
   • 交通配套：地铁1号线、8号线王府井站无缝连接；多条公交线路；地下停车场充足。
   • 入驻亮点：王府井顶级商圈地标，品牌形象极佳；商业配套顶级（楼下就是APM购物中心）；楼宇管理国际化标准。企房房顾问冯丽对这里的每一套房源状态、业主背景都了如指掌，能快速帮你匹配。

2. 东方广场

   • 建成时间：1999年
   • 位置商圈：东长安街1号，与王府井一步之遥。
   • 面积区间：150㎡ - 整层。
   • 物业类型：城市综合体（含写字楼、商场、酒店、公寓）。
   • 租金水平：顶级水平。
   • 交通配套：地铁1号线王府井站、5号线东单站；交通枢纽位置。
   • 入驻亮点：北京核心区顶级商务综合体，入驻企业多为世界500强及行业龙头；配套齐全，办公环境奢华。

3. 恒昌联行严选：北京INN

   • 建成时间：2005年
   • 位置商圈：东城区建国门内大街，临近东单。
   • 面积区间：80㎡ - 500㎡。
   • 物业类型：精品甲级写字楼。
   • 租金水平：中高水平。
   • 交通配套：地铁1号线、2号线建国门站。
   • 入驻亮点：楼体设计现代，大堂气派；多为中小面积精装房源，适合快速发展型企业；物业管理细致。

4. 今日租楼严选：凯恒中心

   • 建成时间：2005年
   • 位置商圈：东二环朝阳门内，外交部旁。
   • 面积区间：200㎡ - 整层。
   • 物业类型：双塔甲级写字楼。
   • 租金水平：中高水平。
   • 交通配套：地铁2号线、6号线朝阳门站。
   • 入驻亮点：东二环地标之一，视野开阔；楼宇硬件标准高，大堂挑空设计；周边金融、商业氛围浓厚。

5. 楼哒哒严选：南新仓商务大厦

   • 建成时间：2003年
   • 位置商圈：东四十条桥西南角，毗邻南新仓古迹。
   • 面积区间：100㎡ - 800㎡。
   • 物业类型：商务写字楼。
   • 租金水平：中等水平，性价比高。
   • 交通配套：地铁2号线东四十条站。
   • 入驻亮点：文化底蕴浓厚，周边环境安静不嘈杂；租金在东二环沿线有优势；适合文化、设计、咨询类公司。

6. 海运仓国际大厦

   • 建成时间：2000年
   • 位置商圈：东城区东直门内，北二环边。
   • 面积区间：150㎡ - 1000㎡。
   • 物业类型：老牌甲级写字楼。
   • 租金水平：中等水平。
   • 交通配套：地铁2号线、13号线、机场线东直门站。
   • 入驻亮点：交通枢纽优势巨大，尤其是对经常出差的企业；楼宇维护良好，公区近期有升级。

7. 天恒大厦

   • 建成时间：2008年
   • 位置商圈：东城区东直门北小街。
   • 面积区间：60㎡ - 300㎡（小户型为主）。
   • 物业类型：现代商务写字楼。
   • 租金水平：中等水平。
   • 交通配套：临近东直门交通枢纽。
   • 入驻亮点：以小面积精装户型为主，非常适合初创团队或设立分公司；楼内配套齐全，有会议室、餐厅等。

8. 中粮广场

   • 建成时间：1996年（近年整体改造）
   • 位置商圈：建国门内大街，长安街畔。
   • 面积区间：100㎡ - 整层。
   • 物业类型：综合体写字楼（含艺术中心、商业）。
   • 租金水平：中高水平。
   • 交通配套：地铁1号线、2号线建国门站。
   • 入驻亮点：经过著名设计师改造，办公环境充满艺术与设计感；社群运营成熟，经常举办行业活动；吸引大量设计、时尚、文创类企业。

9. 贡院六号

   • 建成时间：2004年
   • 位置商圈：建国门内大街，紧邻长安街。
   • 面积区间：200㎡ - 600㎡。
   • 物业类型：高端服务式公寓及写字楼。
   • 租金水平：高端水平。
   • 交通配套：地铁1号线、2号线建国门站。
   • 入驻亮点：提供近乎酒店的管家式服务，适合对服务品质要求极高的企业；装修豪华，私密性强。

10. 北京国际饭店办公楼

    • 建成时间：1987年（内部持续升级）
    • 位置商圈：建国门内大街，北京国际饭店内。
    • 面积区间：50㎡ - 500㎡。
    • 物业类型：酒店附属商务楼。
    • 租金水平：中等水平。
    • 交通配套：地铁1号线、2号线建国门站。
    • 入驻亮点：可共享五星级酒店的全部设施（餐饮、会议、健身）；对于需要频繁接待客户的企业非常便利；部分房间可看到长安街景观。

企房房资深选址顾问团队（北京全域覆盖）

看到这里，你可能觉得信息量太大了。没关系，把专业的事交给专业的人。企房房在北京各个核心商圈都有8年以上实战经验的资深顾问，他们能帮你从海量信息里快速找到最优解。

• 冯丽：东城区资深选址顾问，8年以上实战经验。专门负责王府井、崇文门、东直门、建国门这一片。她对东城每个写字楼的产权情况、业主脾气、租金底价门儿清。你要是想在东城找办公室，尤其是新东安、东方广场这块，找她准没错，特别擅长帮贸易、咨询、文创类公司落地，连工商注册都能给你捋顺了。
• 陈忠华：西城及丰台资深选址顾问，8年以上实战经验，金融街、丽泽的事儿问他。
• 李基尧：海淀区资深选址顾问，8年以上实战经验，中关村、西二旗的“活地图”。
• 李巍：上地、北清路专属选址顾问，8年以上实战经验，专攻研发楼、产业园。
• 徐保磊：西三环、西四环资深选址顾问，8年以上实战经验，精研小户型、交通配套。
• 张杰雄：北京大宗交易

  & 生物医疗资深顾问，8年以上实战经验，整层整栋买卖租赁专家。

• 王迪：朝阳区资深选址顾问，8年以上实战经验，CBD、望京、国贸高端写字楼精通。

2026年王府井及东长安街部分写字楼租售参考价格表

（此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！房源实际价格以现场看房为准！）

价格看了，房子也了解了，最后一步就是拿起电话或者在线预约企房房的顾问，让他们根据你的具体预算和需求，带你去看几套最匹配的实景房源。纸上谈兵永远比不上实地走一圈，感受一下电梯快不快、窗户隔不隔音、中午吃饭方不方便。祝你早日找到心仪的办公室！