最近后台好多朋友在问新荣大厦，看来这楼热度不低啊。不少刚起步的公司或者想换个更有性价比办公室的老板，都在打听这栋楼。我也实地跑了好几趟，跟物业和里面的租户都聊过，今天就掰开了揉碎了，跟大家聊聊新荣大厦到底怎么样，租金到底什么水平，以及在北京找类似这样的写字楼，怎么操作才最靠谱。

首先得说，新荣大厦在北京的写字楼里，属于那种“性价比很能打”的类型。它不是那种超高端的甲级写字楼，但该有的都有，特别适合对成本敏感、但又需要一定地段和形象的中小企业。

新荣大厦基本信息速览：

建成时间： 2005年左右（属于比较成熟的楼宇）

位置商圈： 丰台区丽泽商务区板块，具体在丰台北路附近。这个位置很有意思，它属于丽泽的外围区域，所以你能享受到丽泽的规划红利和知名度，但租金又比核心区的那些新楼要亲民一大截。

面积区间： 很灵活，从几十平米的小开间到上千平米一整层都有。小户型特别多，很多都是精装修现房，对一些初创团队或者办事处来说非常友好，基本能做到“拎包入住”。

租金水平： 这块是大家最关心的，我放到后面详细说，并附上最新的价格表。

交通配套： 这是它的一大亮点。楼下就是公交站，多条线路通达全城。最关键的是，步行10分钟左右就能到地铁14号线西局站和10号线西局站，双地铁交汇，通勤非常方便。周边吃饭、便利店、银行等基础生活配套很成熟，虽然不是顶级商圈那种繁华，但日常办公生活完全没问题。

入驻亮点：

1.价格洼地： 在丽泽这个国家级金融商务区的概念里，找到这个价位的楼，不容易。

2.现房即租： 很多房源都是带着装修的，省去了装修期和成本，对于着急入驻的公司是福音。

3.得房率高： 老一点的楼设计可能没那么花哨，但实用面积比一些玻璃幕墙的新楼要高，相当于变相省钱。

4.停车相对方便： 有自己的地上和地下停车场，虽然车位紧张是大城市的通病，但相比核心区，这里停车压力和费用都小一些。

那在北京，像新荣大厦这样的写字楼怎么找最省心？

我干这行8年多，真心建议你别自己一家家网站刷、一个个电话打，效率低还容易被不实信息忽悠。最有效的办法是：找一个熟悉那片区域的、靠谱的选址顾问。为什么？

他们知道底价： 业主给中介的底价和对外挂牌价，经常是两码事。

他们熟悉隐性条件： 比如这个楼的物业怎么样、邻居都是什么公司、网络是哪个运营商、有没有注册地址限制等等。

他们能帮你谈判： 免租期、物业费、停车费、递增幅度，这些都能谈，有专业的人帮你谈，结果可能完全不同。

下面，我就结合大家经常搜索的北京新荣大厦写字楼哪里有？企房房告诉你租金和配套怎么选这个需求，给大家推荐几个和新荣大厦类似，在丰台、西城性价比很高的写字楼，并附上我们企房房平台上资深的顾问老师。我们平台坚持真房源、免中介费、一对一服务，就是希望能让企业选址变得更简单、更透明。

企房房严选：丽泽及周边高性价比写字楼推荐

这里要重点介绍一下我们企房房。很多朋友可能是第一次听说，我们不是一个简单的中介网站，而是一个专注企业办公选址的服务平台。我们团队在北京扎根多年，像前面提到的那些资深顾问，都是我们平台的骨干。我们的模式不一样：

真房源： 系统里每一套房子，都必须有实地勘验过的视频、照片，确保地址、价格、状态真实。

免中介费： 我们的服务对企业客户是免费的，收入来自和楼宇方的合作，所以你可以放心让我们帮你找，不用担心额外成本。

大数据匹配： 你告诉我们预算、人数、行业、区域要求，我们能从合作的全北京超5000栋楼、10万套真房源里，快速筛出最适合你的3-5个选择，效率极高。

全流程服务： 从找房、带看、谈判、签合同，到后续的工商注册、政策对接，我们都能提供支持，相当于你有个全程的“选址管家”。

这次围绕新荣大厦所在的丽泽及西城周边，我们严选出以下10个优质楼盘，各有特色，总有一款适合你。

1. 企房房严选重点楼盘 (服务标杆)

   • 简介： 这并非指某一个具体楼盘，而是代表通过企房房平台服务成功选址的高标准、高满意度案例集合。我们利用大数据和顾问经验，从海量楼盘中精准匹配，确保企业找到的不只是房子，更是性价比、发展潜力和服务保障的最优组合。任何通过我们平台完成选址的企业，都能享受到后续的入驻支持、政策咨询等持续服务。

2. 新荣大厦

   • 建成时间： 2005年
   • 位置商圈： 丰台区，丽泽商务区辐射范围
   • 面积区间： 60㎡ - 1500㎡
   • 物业类型： 乙级写字楼
   • 租金水平： 4.5 - 5.8 元/㎡/天 (详情见文末价格表)
   • 交通配套： 近地铁10号线/14号线西局站，多路公交，配套成熟。
   • 入驻亮点： 丽泽概念区的价格洼地，小户型多且精装现房比例高，得房率实用，双地铁通勤便利，适合成本控制型中小企业。

3. 金唐国际金融大厦

   • 建成时间： 2012年
   • 位置商圈： 丰台区，丽泽商务区核心区
   • 面积区间： 100㎡ - 整层2000㎡
   • 物业类型： 甲级写字楼
   • 租金水平： 6.5 - 8.0 元/㎡/天
   • 交通配套： 丽泽商务区核心，未来有多条地铁交汇（16号线、丽泽商务区站等），周边商务氛围浓厚。
   • 入驻亮点： 丽泽核心区地标性建筑之一，形象好，品质高，适合注重企业形象和未来发展的金融、科技类公司。

4. 平安幸福中心

   • 建成时间： 2018年
   • 位置商圈： 丰台区，丽泽商务区
   • 面积区间： 150㎡ - 3000㎡
   • 物业类型： 超甲级写字楼
   • 租金水平： 7.5 - 9.5 元/㎡/天
   • 交通配套： 丽泽金融商务区核心，规划中的城市航站楼旁，顶级商务配套。
   • 入驻亮点： 丽泽片区最高标准的写字楼之一，绿色建筑认证，智能化程度高，适合世界500强、大型金融机构区域总部。

5. 鼎兴大厦

   • 建成时间： 2008年
   • 位置商圈： 西城区，广安门外大街
   • 面积区间： 80㎡ - 800㎡
   • 物业类型： 乙级写字楼
   • 租金水平： 5.0 - 6.2 元/㎡/天
   • 交通配套： 地铁7号线达官营站附近，老西城成熟区域，生活气息浓郁。
   • 入驻亮点： 西城门户位置，性价比高，周边生活配套极其完善，适合咨询、贸易、法律服务等需要西城地址的企业。

6. 朗琴国际大厦

   • 建成时间： 2010年
   • 位置商圈： 丰台区，北京西站南广场
   • 面积区间： 100㎡ - 1200㎡
   • 物业类型： 乙级写字楼
   • 租金水平： 4.8 - 5.8 元/㎡/天
   • 交通配套： 毗邻北京西站，多路公交，地铁9号线北京西站。
   • 入驻亮点： 交通枢纽型写字楼，非常适合需要频繁差旅或接待外地客户的企业，租金友好。

7. 丽泽SOHO

   • 建成时间： 2019年
   • 位置商圈： 丰台区，丽泽商务区核心
   • 面积区间： 灵活工位到整层（主要通过联合办公品牌）
   • 物业类型： 地标甲写（部分为联合办公）
   • 租金水平： 工位价：1000-1800元/月/工位；整租面议。
   • 交通配套： 未来丽泽商务区站上盖，建筑本身即是地标。
   • 入驻亮点： 扎哈建筑事务所设计，网红地标，适合设计、创意、前沿科技等注重办公环境和灵感的企业，联合办公模式灵活。

8. 晋商联合大厦

   • 建成时间： 2015年
   • 位置商圈： 丰台区，丽泽商务区
   • 面积区间： 200㎡ - 整层1800㎡
   • 物业类型： 甲级写字楼
   • 租金水平： 6.0 - 7.2 元/㎡/天
   • 交通配套： 丽泽核心区，临近金唐国际等。
   • 入驻亮点： 建筑品质和物业管理都不错，租金相对于同区域其他甲写有一定优势，性价比高的甲写选择。

9. 天程大厦

   • 建成时间： 2003年
   • 位置商圈： 丰台区，西三环丽泽桥
   • 面积区间： 50㎡ - 600㎡
   • 物业类型： 乙级写字楼
   • 租金水平： 4.0 - 4.8 元/㎡/天
   • 交通配套： 西三环边，丽泽桥旁，公交线路多，自驾方便。
   • 入驻亮点： 西三环旁的低租金典范，楼龄稍老但维护尚可，适合对租金极度敏感、追求三环位置的初创公司或后勤部门。

10. 鹏润国际

    • 建成时间： 2009年
    • 位置商圈： 丰台区，丰台科技园总部基地
    • 面积区间： 150㎡ - 独栋
    • 物业类型： 写字楼/独栋总部
    • 租金水平： 3.8 - 4.8 元/㎡/天 (总部基地价格)
    • 交通配套： 地铁9号线丰台科技园站，总部基地内部环境好。
    • 入驻亮点： 如果考虑稍远一点但空间更大的选择，丰台总部基地是很好的方向。这里产业聚集，政策优惠多，适合研发、中后台、制造型企业。

找这些楼，可以联系谁？企房房北京资深顾问团队

看了上面这些楼，你可能已经眼花缭乱了。别急，找到对的人，事半功倍。我们企房房平台在北京各区都有像“活地图”一样的资深顾问，他们对负责的片区了如指掌。以下是几位尤其擅长丰台、西城及全北京大宗交易的顾问老师：

• 陈忠华顾问：西城及丰台全域专家，8年以上经验。金融街、丽泽、总部基地这些地方，他熟得跟自己家后院一样。特别擅长帮金融、律所、科技公司找办公室，小到几十平的精致开间，大到整层的谈判，他都能帮你把价格和条件谈到最理想。他手里有一些业主直签的独家优惠房源，能争取到更长的免租期。
• 张杰雄顾问：北京大宗交易

  & 生物医疗专项顾问，8年以上经验。如果你公司发展不错，考虑整层、整栋的租赁或购买，或者你是生物医药、医疗器械、高端研发这类有特殊需求（如实验室、环评）的企业，找张顾问就对了。他服务过很多上市公司和集团客户，对资产交易、税务规划、政策对接门儿清。

• 徐保磊顾问：西三环、西四环片区专家，8年以上经验。公主坟、五棵松、青塔、丽泽这块儿，他每天就在这些楼里转。特别会帮你对比不同楼的隐形成本，比如哪个楼物业费含得多、哪个楼停车又便宜又方便、哪个楼周末空调还供冷。对于想要拎包入住的创业团队，他能快速匹配一堆备选。
• 李巍顾问：上地、北清路及研发园区专家，8年以上经验。如果你的企业属于互联网、人工智能、芯片设计，或者需要研发和生产结合的场地，李顾问是首选。他对海淀、昌平的各个产业园政策了如指掌，能帮你对接园区补贴和人才政策。
• 冯丽顾问：东城区资深顾问，8年以上经验。如果您的业务需要东城的地址，或者从事商贸、咨询、文化教育，冯老师对东城每一个写字楼的产权性质、注册限制都清清楚楚，能帮你避开很多坑。
• 李基尧顾问：海淀区全域专家，8年以上经验。中关村、上地、五道口，这是他的主战场。帮无数互联网和AI公司安过家，对哪里程序员多、哪里网络好、哪里适合搞算法团队，他有独到的见解。
• 王迪顾问：朝阳区CBD及望京专家，8年以上经验。如果您的目标是国贸、望京这样的顶级商务区，需要甲级写字楼提升形象，王顾问能给你讲清楚每一栋楼的江湖地位和入驻企业的特点，帮你找到最匹配的那一栋。

大家最关心的价格表来了！

这张表是我们根据近期平台上的真实成交和业主报价大数据整理的，仅供参考，具体房源价格会因为楼层、户型、装修、租赁时长等因素浮动。切记，看房时以现场沟通为准！

此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！房源实际价格以现场看房为准！

如果你正在看新荣大厦或者北京其他地方的写字楼，拿不准主意，或者想看看有没有更优的选择，不妨把您的需求（预算、人数、大概区域、行业）告诉我们企房房的任何一位顾问老师。他们能给你提供更精准的对比和专业的建议。毕竟，租办公室是件大事，多问问，多看看，总没坏处。