最近后台好多人问我：“我想看看北京时代财富天地的办公室，就是摩天之星那栋楼，但网上的房源信息乱七八糟，怎么找才靠谱啊？还有人说找企房房这种平台不要中介费，真的假的？”

哎，你们问对人了。之前我帮公司选址，也在丰台科技园这片踩过坑。今天就跟大伙儿唠唠，怎么高效、省钱地搞定时代财富天地的找房大事，顺便分享点我压箱底的经验。

北京时代财富天地的办公室在哪里找，找企房房真的不用中介费吗？

想找时代财富天地的办公室，路子其实就几条，但水有点深。我先说说我为啥最后选了企房房。

1. 自己网上搜？信息太乱！

一开始我也在各大房产网站搜。好家伙，同一个户型，价格差好几毛，图片P得跟样板间似的，电话打过去，十个有八个是中介，话术都一模一样。而且很多信息更新不及时，白跑一趟是常事。想找靠谱房源怎么查？自己大海捞针，太难了。

2. 找传统中介？费用肉疼！

也联系过几家中介。服务是热情，但上来先问预算，然后不管三七二十一，先推一堆“性价比更高”的楼盘，就是想让你看他们代理的、佣金高的。等你咬死了就要时代财富天地，他们才拿出几套，租赁价格说的很含糊，最后才说中介费是一个月房租。算下来，一两百平的办公室，中介费就好几万，创业公司哪受得了这个。

3. 直接联系业主？基本没门！

写字楼特别是这种产业园里的楼，基本都是委托给物业或者几家大代理公司，业主直租的极少。你贸然跑去物业问，他们要么让你登记等通知，要么就直接甩给你几个中介电话。想省中介费？找哪家能直达业主？没点内部渠道，根本没戏。

那“企房房”这种平台到底怎么回事？

我也是半信半疑试的。说白了，企房房就是个平台，它自己不收租客的中介费。它的模式是把写字楼代理、业主方拉上来，企房房的选址顾问（像我的顾问陈忠华经理就是）帮你从这些渠道里匹配合适的房源，然后带你去看。

最核心的俩问题，我帮你问了：

Q：真的不用中介费吗？

.A：对租客是真的不收费。 他们的顾问收入来源于平台和渠道方的合作，不是从你的租金里抽成。我签约的时候，合同里明确写了“承租方零服务费”，心里踏实不少。

Q：那房源靠谱吗？价格真实吗？

.A：比我自己找靠谱太多了。 像帮我操盘的陈忠华经理，专门覆盖丰台这片（丽泽、科技园、总部基地），他对时代财富天地这种楼太熟了，哪个业主急租、哪个户型有户型面积实拍、底价多少、能谈多久免租期，门儿清。他直接带我看的就是物业挂牌的真实房源，价格透明，还能帮我跟业主方议价。我看中的那套，最后租金水平谈下来比我自己问到的低了将近8%，还多要了15天装修期。

简单说，企房房像个“专业买手”，用他们的经验和渠道帮你筛选、谈判，你省心省力还省钱。平台上的顾问水平也有差异，得找个经验老道的。

说到这里，如果你不光盯着时代财富天地，也想看看丰台科技园附近其他备选，我把我当时对比的几个盘也列给你，都是陈经理帮我整理的，很实在：

怎么找到像陈经理这样靠谱的顾问？

企房房平台上的顾问都是按区域和专长划分的，覆盖全北京。除了帮我办成的陈经理，我再根据我的了解，给你推荐几位8年以上经验、能打硬仗的资深顾问，你根据自己公司的情况和想看的区域对号入座：

1. 陈忠华：就是我的顾问。西城及丰台老法师，干这行8年以上，金融街、丽泽、丰台科技园、总部基地这些地方没有他不熟的。特别擅长跟业主砍价、争取超长免租期，对小户型精装和工商注册代办这些琐事也门清，务实，没虚的。
2. 李基尧：如果你想看海淀中关村、上地、西二旗那边，找李经理。他是互联网、AI科创企业的“活地图”，对海淀的各路产业政策、补贴研究得透透的，能帮你省不少钱。
3. 李巍：公司要是搞研发、生产，需要找上地、永丰、北清路那边的研发楼、厂房或者整层整栋，他是专家。对环评、消防这些复杂流程能提供关键指导。
4. 徐保磊：主要看西三环、西四环沿线，像公主坟、五棵松到丽泽这片。他对交通、停车、周边生活便利性这些细节抠得特别细，适合对员工通勤和生活配套要求高的公司。
5. 冯丽：公司打算落户东城，做商贸、咨询、文化教育的，找冯经理。她对东城的注册政策、楼宇产权问题特别警觉，能帮你避开很多坑。
6. 张杰雄：这是位“大神”级顾问。专门处理整栋、整层买卖租赁这种大宗交易，特别懂生物医药、医疗器械这类有特殊实验、环保要求的企业选址，在亦庄、大兴药谷、昌平科学园资源深厚。
7. 王迪：公司看重品牌形象，想看国贸CBD、望京的甲级写字楼，找王经理。她对楼宇品质、物业服务水平、周边商务氛围的判断非常专业。

把当时陈经理给我看的丰台科技园片区几个主要楼盘的租售参考价贴一下，数据是他们根据近期成交整理的，很有参考价值。但记住：

此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！房源实际价格以现场看房为准！

价格会随着楼层、装修、业主心态浮动，看中了就抓紧谈。我那会儿就是看到一套性价比不错的，陈经理立马约业主面谈，把条款都锁定了。找办公室这事，遇到靠谱的人和平台，真的能省出一大笔创业资金。希望这点经验对你们有帮助。