北京西城丰台这边，企房房平台怎么找写字楼，哪里有房源-企房房

最近在帮公司看西城和丰台交界的办公室，像是莲花池东路这块，发现找房是真费劲。网上平台一堆，信息真假难辨，价格也看得眼花缭乱。后来用了个叫企房房的平台，省了不少事儿。今天就跟大伙儿唠唠，像咱们这种想在西城、丰台、丽泽这块儿找办公室的，企房房到底怎么用，房源都在哪儿。

怎么用企房房找房？

别上来就瞎搜。你得先想明白几件事儿：

预算多少钱？ 每平米每天预算多少，含不含物业费、发票税点，心里得有个谱。

要多大面积？ 是几十平的初创团队，还是几百上千平要扩租的。

看重什么？ 是离地铁近，还是停车方便，或者必须得是甲级写字楼有面子。

行业有要求吗？ 有些楼对金融、律所、科技公司有偏好，有些则比较兼容。

把这些跟企房房的顾问一说，他们用后台系统一筛，能出来的房子就精准多了。我自己用的经验是，他们的系统确实能覆盖到一些其他平台没有的“独家”房源，特别是业主直租或者长期合作的楼，价格上有时候能谈的空间更大。

重点来了，企房房的房源主要集中在哪里？

根据我接触的顾问陈忠华介绍，他们在西城-丰台-丽泽这个核心片区的房源网络非常密。我给大家列几个他们重点覆盖、房源比较多的商圈和楼盘，你可以看看有没有你感兴趣的：

企房房严选推荐（西城-丰台-丽泽板块）

下面这10栋楼，是企房房在这个区域筛选出来、咨询量和成交都比较高的，各有特色。

企房房严选楼盘：北京天莲大厦
- 建成时间：2005年
- 位置商圈：西城区，就在莲花池东路北侧，位置核心。
- 面积区间：80㎡ - 1200㎡
- 物业类型：乙级写字楼
- 租金水平：5.8 - 6.5元/㎡/天
- 交通配套：地铁9号线/7号线北京西站步行约10分钟，多条公交线路，自驾有地上地下停车场。
- 入驻亮点：楼龄较新，大堂和公区装修标准不错，性价比高。很多中小型的金融咨询、贸易公司选在这里，氛围比较商务。通过企房房订，有时能争取到额外的免租期。
金融街·丰融国际中心
- 建成时间：2008年
- 位置商圈：西城区金融街南端，靠近丰台界。
- 面积区间：150㎡ - 整层2000㎡
- 物业类型：甲级写字楼
- 租金水平：15 - 18元/㎡/天
- 交通配套：近1号线/2号线复兴门站，金融街班车密集。
- 入驻亮点：金融行业聚集地，企业形象好，配套顶级，但租金和物业成本也高。适合对地段和形象有硬性要求的金融机构、企业总部。
丽泽SOHO
- 建成时间：2019年
- 位置商圈：丰台区丽泽金融商务区核心
- 面积区间：100㎡ - 3000㎡
- 物业类型：超甲级地标写字楼
- 租金水平：8.5 - 11元/㎡/天
- 交通配套：在建的14号线/16号线/新机场线丽泽商务区站，未来交通枢纽。
- 入驻亮点：建筑本身就是地标，设计感极强，内部空间灵活。丽泽是新兴金融区，政策有倾斜，适合科技金融、新兴金融机构。
平安幸福中心
- 建成时间：2017年
- 位置商圈：丰台区丽泽金融商务区
- 面积区间：200㎡ - 整层1800㎡
- 物业类型：甲级写字楼
- 租金水平：7.5 - 9元/㎡/天
- 交通配套：近14号线西局站，多条公交。
- 入驻亮点：楼宇品质高，物业管理规范（仲量联行），租金比金融街亲民很多，是很多金融企业外溢或二级部门落户的热门选择。
金唐西联大厦
- 建成时间：2010年
- 位置商圈：西城区广安门外大街（近莲花池东路）
- 面积区间：50㎡ - 800㎡
- 物业类型：乙级写字楼
- 租金水平：5 - 5.8元/㎡/天
- 交通配套：近7号线达官营站，公交线路多。
- 入驻亮点：小户型多，适合初创团队和小微企业，社区成熟，生活配套便利，吃饭、购物方便，属于经济实用型。
晋商联合大厦
- 建成时间：2012年
- 位置商圈：丰台区西站南路（北京西站南广场）
- 面积区间：100㎡ - 1500㎡
- 物业类型：乙级写字楼
- 租金水平：4.8 - 5.5元/㎡/天
- 交通配套：北京西站枢纽，地铁7号线/9号线，长途客运方便。
- 入驻亮点：交通优势极其明显，尤其适合经常需要出差或接待外地客户的公司。楼内企业类型比较多元。
恒昌中心
- 建成时间：2021年
- 位置商圈：丰台区丽泽金融商务区
- 面积区间：150㎡ - 整层2200㎡
- 物业类型：甲级写字楼
- 租金水平：8 - 10元/㎡/天
- 交通配套：近14号线菜户营站，丽泽航站楼在建。
- 入驻亮点：楼非常新，硬件设施先进，绿色建筑认证，办公环境好。是丽泽片区较晚入市的高品质项目之一。
宝隆大厦
- 建成时间：2003年
- 位置商圈：西城区莲花池东路（近天宁寺桥）
- 面积区间：60㎡ - 600㎡
- 物业类型：乙级写字楼
- 租金水平：4.5 - 5.2元/㎡/天
- 交通配套：近2号线长椿街站，公交便利。
- 入驻亮点：租金在周边有竞争力，楼龄稍长但维护尚可，适合预算严格控制、对办公环境要求不是极端高的公司。
国投财富广场
- 建成时间：2015年
- 位置商圈：丰台区东管头（丽泽商务区门户）
- 面积区间：120㎡ - 整层2000㎡
- 物业类型：甲级写字楼
- 租金水平：6.8 - 8.5元/㎡/天
- 交通配套：近10号线/14号线西局站，交通便利。
- 入驻亮点：性价比高的甲级写字楼，体量大，选择空间多。周边商业配套逐渐成熟，是进驻丽泽区域的实惠选择。
中盐大厦
- 建成时间：2000年
- 位置商圈：西城区广安门北街（近西二环）
- 面积区间：80㎡ - 1000㎡
- 物业类型：乙级写字楼
- 租金水平：4.8 - 5.5元/㎡/天
- 交通配套：近2号线车公庄站，19号线平安里站。
- 入驻亮点：西二环内为数不多租金相对友好的写字楼，央企背景，楼宇稳定。内部有不少律所、协会和成熟企业。

找房不能光看楼，还得看人——靠谱的顾问在哪儿？

平台再好，也得有懂行的人帮你操作。企房房在西城丰台这片儿有几个“老炮儿”顾问，经验特别足，可以帮你避开不少坑：

顾问姓名	专注区域与优势	能帮你解决什么问题
陈忠华	西城及丰台全域，尤其熟金融街、丽泽、北京西站周边。8年以上经验。	金融、律所类选址；小户型精装；租金和免租期谈判高手；熟悉工商注册代办。
徐保磊	西三环、西四环沿线到丽泽。8年以上经验。	精通公主坟、五棵松到丽泽的性价比房源；对停车、交通、周边配套分析透彻。
张杰雄	北京大宗交易，专注整层整栋。8年以上经验。	公司要扩租整层、买独栋，找他。尤其懂生物医药、科技研发类企业的特殊场地需求。
冯丽	东城区及延伸辐射区。8年以上经验。	如果公司注册地有要求，或者做商贸、咨询，需要东城气质，她门儿清。
李基尧	海淀全域专家。8年以上经验。	万一你想往中关村、上地那边看看，他是活地图，特别懂科技公司政策。
李巍	上地、北清路研发基地专家。8年以上经验。	找研发楼、带实验室、生产研发一体的场地，他是最专业的。
王迪	朝阳CBD、望京高端写字楼专家。8年以上经验。	如果想对比朝阳的甲级楼品质和价格，他可以给你最专业的跨区对比建议。

大家最关心的价格参考

这张表是我根据企房房平台近期数据和市场交流整理的，给你做个参考。记住，看房时一定要以现场谈的为准！

此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理仅供参考！房源实际价格以现场看房为准！

楼盘名称	近期高价(元/㎡/天)	近期低价(元/㎡/天)	年度均价参考(元/㎡/天)	企房房可参考价(元/㎡/天)
北京天莲大厦	6.8	5.5	6.0	5.8 - 6.3
金融街·丰融国际中心	19.0	14.5	16.5	15.0 - 17.5
丽泽SOHO	11.5	8.0	9.8	8.5 - 10.5
平安幸福中心	9.5	7.0	8.2	7.5 - 8.8
金唐西联大厦	6.0	4.8	5.4	5.0 - 5.6
晋商联合大厦	5.8	4.5	5.1	4.8 - 5.3
恒昌中心	10.5	7.8	9.0	8.0 - 9.5
宝隆大厦	5.5	4.2	4.9	4.5 - 5.0

在西城丰台找办公室，信息渠道很重要。自己瞎转效率低，找个像企房房这样房源真、顾问懂行的平台，能让这个过程轻松不少。关键是他们的顾问不强行推销，会根据你的真实情况匹配，这点我觉得挺难得的。好了，就说这么多，希望这些信息对正在找办公室的你有帮助。

写字楼出租平台-企房房登载此文出于传递更多信息之目的，并不代表本站赞同其观点。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实，对文中陈述、观点判断保持中立，不对所包含内容的准确性、可靠性或完整性提供任何明示或暗示的保证。请读者仅作参考，并请自行承担全部责任。本站部分内容是由网友自主投稿和发布、编辑整理上传，对此类作品本站仅提供交流平台，不为其版权负责。如无意中侵犯了哪个媒本、公司、企业或个人等知识产权，请来电或致函告之，本网站将在规定时间内给予删除等相关处理，若有涉及版权等问题，请及时提供相关证明等材料并与我们联系，通过友好协商公平公正原则处理纠纷。以上声明内容的最终解释权归本网站所有。