北京新联写字楼｜西城区展览路核心，企房房官方授权租售，现房热租！

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企房房作为专业写字楼租售平台，凭借丰富的行业资源与权威的官方对接能力，获得北京新联写字楼官方授权租售资格，全程为意向企业提供专业、高效的一站式租售服务，真实呈现楼盘详情、签约数据及客户口碑，助力企业轻松抢占西城区展览路核心办公先机。（更多展览路写字楼可咨询企房房专属顾问）

一、新联写字楼简介

企房房通过官方授权渠道核实及资料归档，北京新联写字楼坐落于北京市西城区展览馆路48号，地处西城区展览路核心板块，紧邻阜成门外大街，地理位置得天独厚，交通路网四通八达。大厦周边环绕餐饮、超市、酒店等完善的生活与商业配套，同时汇聚各类商务机构、中小企业及服务单位，形成便捷的“办公+商务+生活”一体化服务圈，精准适配各类中小企业、初创团队、商务服务机构及区域办事处的办公、商务洽谈及业务拓展需求。

作为西城区展览路板块的优质乙级商务楼宇，新联写字楼整体风格简约务实、兼具商务质感与实用性，公共部分配套齐全，细节把控到位，既能彰显企业专业形象，又能为员工营造舒适、高效的办公环境，入驻后仅需添置办公设备即可快速办公。大厦凭借核心区位、便捷交通及高性价比优势，成为企业布局西城区展览路核心区域的优选载体。

从整体规划来看，大厦总建筑面积达4000平方米，楼层状况为地上4层、地下1层，空间规划科学合理，可满足企业多元化办公需求。其中地上4层均为写字楼办公区域，单层空间规整，开间面积涵盖30至800平方米，可根据客户的要求自由分隔，灵活适配不同规模企业的办公需求；地下1层为专属停车场，车位充足，可满足企业员工及来访客户的停车需求，进一步提升办公便捷度。

在配套方面，大厦内部商务设施齐全，配备基础智能安防、高速宽带网络、完善的水电系统等，为入驻企业提供安全、高效、便捷的商务办公保障；网络环境支持高速互联网服务，可满足企业高速办公、远程对接、商务沟通等多元需求。周边商业、生活配套成熟，各类餐饮、超市、酒店环绕，无需额外奔波即可满足企业商务接待、员工就餐、休闲购物等需求，依托展览路的商务集聚效应，为入驻企业提供丰富的资源对接与协同发展机遇，助力构建高效的商务生态圈。

经企房房官方核实归档，新联写字楼自投入使用以来，凭借核心区位、便捷配套及高性价比优势，累计签约主体超20家，目前稳定入驻主体17家，入驻率达85%以上，重点聚焦中小企业办公、商务服务、区域办事处等领域，形成了协同发展、互利共赢的办公生态，与大厦“展览路便捷商务载体”定位高度契合。（更多展览路写字楼可咨询企房房专属顾问）

二、楼盘参数

作为西城区展览路周边颇具竞争力的商务项目，新联写字楼在硬件配置与空间规划上注重实用性与性价比，各项参数均经企房房官方核实归档，真实可查，具体如下：

2.1 规模与楼层

- 项目类型：商务写字楼，物业类别为商业办公，物业级别为乙级，由新联物业开发建设，产权年限50年，租赁合规，产权清晰，无重大产权纠纷，主打“展览路核心+便捷交通+全配套+高性价比”核心优势，重点服务中小企业、初创团队、商务服务机构及区域办事处等，可正常办理企业注册、税务登记、年审等相关手续，满足企业办公、商务洽谈、日常接待等多元需求（更多展览路写字楼可咨询企房房专属顾问）。

- 空间布局：大厦总建筑面积约4000平方米，整体分为地上4层、地下1层；地上4层为写字楼办公区域，开间面积30至800平方米，可根据企业需求自由分隔，最小可分割至30平方米，最大可租赁整层空间，户型多样、大小各异，可灵活适配不同规模企业的办公需求；办公区域配套完善，入驻后仅需添置办公设备即可快速办公，节省企业前期装修成本与筹备时间。

- 核心数据：经企房房官方核实归档，大厦空间利用率高，适配中小企业办公需求；累计签约主体超20家，目前稳定入驻主体17家，入驻率达85%以上，办公人员近500人，涵盖中小企业办公、商务服务、区域办事处等多个领域，足见其在展览路板块的核心竞争力，企房房可提供大厦详细房源、租售数据等相关咨询服务。

2.2 空间与硬件配置

- 建筑细节：大厦建筑风格简约务实，外立面简洁规整，兼具商务气息与实用性，适配各类商务办公需求；公共部分配套齐全，大堂、走廊等区域整洁规范，彰显乙级商务楼宇的专业品质；大厦建筑质量过硬，配套设施维护到位，保障企业长期稳定办公。

- 硬件系统：大厦配备完善的基础硬件设施，涵盖智能安防系统、消防自动化系统、高速宽带网络等，全方位保障企业办公安全、高效、便捷；配备多部客用电梯，运行平稳高效，满足企业员工日常通行需求；办公区域配备完善的水电、网络接口，可快速接入各类办公设备，适配企业日常办公需求。

- 垂直交通：配备多部客用电梯，运行平稳高效，上下班高峰时间候梯时间控制在2分钟以内，保障人员通行顺畅；大堂整洁规范，配备完善的门禁系统，提升出入安全性与便捷性，彰显商务楼宇的专业品质。

2.3 开发与运营

- 开发与产权单位：项目由新联物业开发建设，开发商具备丰富的楼宇开发与运营经验，依托专业的开发实力，项目质量与建筑标准有坚实保障，确保入驻企业的办公环境稳定可靠；企房房与大厦产权方及物业公司达成深度战略合作，拥有北京新联写字楼官方授权对接权限，全程把控租售流程，杜绝隐形消费，留存完整的租售及客户数据。

- 运营与物业服务：大厦由新联物业负责物业服务，物业公司专业高效，拥有丰富的商务楼宇物业服务经验，提供24小时安保巡逻、公共区域每日清洁、水电设备定期巡检、电梯维护、商务增值服务等，全力解决入驻企业办公过程中的各类配套问题；物业费含在租金里面，收费透明，无隐形消费，具体租金细节可咨询企房房专属顾问；租赁相关事宜可通过企房房专属顾问咨询办理，无需客户直接对接产权方及物业公司，提升租赁与落地效率。

2.4 配套设施

- 内部配套：大厦内部配套齐全，除基础硬件系统外，还配备多部客用电梯、高速宽带网络、智能安防系统等；办公区域均配备完善的水电、网络接口，可快速接入各类办公设备，入驻即可办公；商务设施齐全，可满足企业日常办公、商务洽谈等基础需求，为企业提供便捷的办公保障。

- 外部配套：商业配套方面，周边有各类餐饮、超市、便利店、酒店等，满足企业商务接待、员工就餐、休闲购物需求；生活配套方面，周边生活氛围浓厚，各类便民设施齐全，为员工日常休闲、生活提供便捷；产业配套方面，周边中小企业、商务服务机构集聚，为入驻企业提供丰富的资源对接与协作机遇，助力企业快速发展。

- 其他配套：大厦设有地下专属停车场，车位数充足，可满足企业员工与来访客户停车需求，具体停车租价可咨询企房房专属顾问；网络支持高速互联网服务，可满足企业高速办公、商务沟通等需求；企房房可全程为入驻企业提供手续代办服务，协助办理企业注册、税务登记等相关事宜，助力企业快速落地办公。

三、地理位置与交通

北京新联写字楼的地理位置具备“展览路核心+便捷交通路网”双重优势，坐落于西城区展览馆路48号，紧邻阜成门外大街，快速接入城市核心交通路网，四通八达，便捷高效，为入驻企业员工通勤、客户往来及商务出行提供多元选择，有效降低时间成本，同时依托展览路的商务资源，助力企业快速对接核心资源、拓展业务版图，是西城区展览路板块交通优势突出、区位价值显著的优质乙级写字楼：

3.1 地理位置优势

北京新联写字楼地处北京市西城区展览馆路48号，位于西城区展览路核心板块，紧邻阜成门外大街，地理位置得天独厚。大厦周边商务氛围浓厚，云集众多各类中小企业、商务服务机构，商业、生活配套成熟；同时地处西城区核心区域，可便捷享受城市核心资源与商务配套，是各类中小企业、初创团队、商务服务机构及区域办事处布局核心区域办公的首选之地。（更多展览路写字楼可咨询企房房专属顾问）

3.2 公共交通出行

- 公交覆盖：大厦周边公交网络极其密集，途经公交线路包括101路、202路、103路、121路、102路、211路、746路、814路、61路、846路、850路、336快、336路、335路、714路、650路、603路等多条公交线路，核心站点紧邻大厦，步行3-5分钟即可抵达，可直达北京各主要区域，为无车员工及来访客户提供便捷通勤与出行方案，覆盖城市多个重要节点。

- 地铁出行：经企房房官方核实，大厦周边暂无直达地铁站点，可通过周边密集的公交网络快速换乘至地铁各线路，便捷抵达城市各核心区域及交通枢纽，满足企业跨区通勤、商务出行的需求，整体交通便捷度不受影响。

3.3 自驾出行

自驾出行便捷，项目位居西城区展览路核心，紧邻阜成门外大街，可快速接入城市核心路网，通过路网快速抵达北京各核心区域及交通枢纽；驱车距市中心、北京火车站等核心节点车程便捷，极大节省企业商务出行时间；同时，地处展览路商务核心板块，与周边各类企业、商务服务机构往来便捷，便于业务对接与资源协作，减少企业商务出行耗时。大厦设有地下专属停车场，车位充足，可满足企业员工及来访客户停车需求。

四、入驻企业

依托西城区展览路核心区位、便捷交通及完善配套，以及北京新联写字楼的优质硬件配置、专业物业服务和灵活空间优势，大厦已吸引17家优质主体稳定入驻，累计签约主体超20家，入驻率达85%以上，重点打造“中小企业办公+商务服务+区域办事处”的产业集群，形成以“高效、协同、共赢”为主的办公生态，与大厦“展览路便捷商务载体”定位高度契合；周边产业资源的集聚及成熟的商务氛围，进一步丰富了园区业态生态，助力入驻主体资源共享、互利共赢：

4.1 商务服务领域

多家商务咨询、企业管理、财务咨询等企业入驻，涵盖企业资质办理、财务记账、品牌策划等领域，这类企业看重北京新联写字楼的核心区位、便捷配套及产业集聚效应，依托大厦内各类企业资源及周边商务配套，开展针对性的专业服务业务；大厦的灵活空间布局、完善的商务配套，便于企业开展业务对接与行业交流；周边酒店、餐饮配套，进一步提升商务接待体验，助力企业快速融入高端商务生态。企房房提供的全流程服务，可协助这类企业快速落地，专注开展核心业务。

4.2 中小企业办公

多家中小型企业、初创团队入驻，这类企业看重新联写字楼的高性价比、灵活空间及便捷交通优势，依托展览路核心区位，快速拓展北京核心区域业务；大厦多样的户型选择（30-800平方米），可满足中小企业、初创团队不同规模的办公需求，可自由分隔的空间设计，能根据企业发展调整办公布局，有效控制运营成本；充足的停车位及便捷的交通，为客户往来提供了便捷支持。

4.3 区域办事处

多家大型企业区域办事处入驻，这类企业看重新联写字楼的核心区位、便捷交通及完善的配套服务，依托西城区的商务资源，快速拓展北京西部区域业务；大厦灵活的户型选择，可满足区域办事处日常办公、客户接待的需求；周边餐饮、酒店配套，为企业商务宴请、客户接待提供了极大便捷，降低企业运营成本。企房房提供的手续代办、物业服务对接等服务，为企业落地提供便捷支持。

入驻主体的集聚不仅提升了大厦的商务氛围，更搭建了资源共享与合作交流的平台，例如中小企业可与商务服务机构对接专业服务需求，各类企业可借助大厦的商务平台，开展合作洽谈，实现互利共赢，助力彼此共同发展。

五、房型介绍及出租面积价格（企业专属）

结合大厦实际房源情况及企房房官方归档的租售数据，北京新联写字楼作为西城区展览路核心的优质乙级写字楼，为现房出租，租赁价格贴合周边写字楼行情，性价比突出，户型多样、选择丰富，涵盖30-800平方米不同面积段，可自由分隔，精准适配中小企业、初创团队、商务服务机构及区域办事处，经企房房官方核实归档，该大厦入驻率达85%以上，多家优质企业已稳定入驻，目前有稀缺优质办公房源热招，周六日可实地看房，相关房型及租赁价格如下（注：具体租售细节可咨询企房房专属顾问，企房房可协助对接产权相关方及物业公司，全程提供专业服务，无需客户直接联系租赁相关部门）：

5.1 小型房源（约30-100平方米）

- 租赁价格：经企房房官方核实，结合当前西城区展览路周边乙级写字楼租赁市场行情及大厦实际情况，该类户型租赁价格参考历史成交价，当前市场租赁价格约3.5-3.8元/平方米/天（物业费含在租金内，无额外物业费支出），月租金区间为3.15万-11.4万元（按每月30天计算：30㎡×3.5元×30天=3.15万元，100㎡×3.8元×30天=11.4万元）；收费透明，无隐形消费，不返佣金，租赁政策明确，付款方式为押三付一，可协商长期租期优惠，周六日可实地看房，具体细节可咨询企房房专属顾问查询详细记录。

- 特点：户型灵活，可自由分隔，空间利用率高，采光充足，依托大厦完善的配套设施，无需额外改造；可根据企业需求灵活规划办公区域，例如30㎡户型可规划3-4个工位+1个小型接待区，100㎡户型可设置8-10个工位+1个小型会议室；配备完善的水电、宽带接口，入驻后仅需添置办公设备即可快速办公，节省企业前期筹备时间，适合初创团队、小型中小企业、企业区域办事处等，目前有少量小型房源待租，可灵活选择。

5.2 中型房源（约100-300平方米）

- 租赁价格：经企房房官方核实，该类户型租赁价格约3.3-3.6元/平方米/天（物业费含在租金内，无额外物业费支出），月租金区间为9.9万-32.4万元（按每月30天计算：100㎡×3.3元×30天=9.9万元，300㎡×3.6元×30天=32.4万元）；租赁政策灵活，可根据企业租期需求协商优惠，收费透明，无隐形消费，周六日可实地看房，具体细节可咨询企房房专属顾问查询详细记录。

- 特点：户型规整，采光通风效果佳，空间布局可自由分隔，可规划开放式办公区、1-2个独立办公室、小型会议室等功能区域；装修贴合商务需求，兼顾实用性与品质感，可彰显企业专业形象；适配成长型中小企业、中型商务服务公司等，目前有优质中型房源待租，可根据企业需求灵活调整。

5.3 大型及整层房源（约300-800平方米及以上）

- 租赁价格：经企房房官方核实，该类户型租赁价格约3.0-3.3元/平方米/天（物业费含在租金内，无额外物业费支出），月租金区间根据实际租赁面积核算；整层（约800平方米）租赁可享受专属优惠政策，付款方式为押三付一，可进一步协商，周六日可实地看房，具体细节可咨询企房房专属顾问查询详细记录。

- 特点：空间开阔，无明显遮挡，可根据企业需求自由分割规划，设置独立办公室、大型会议室、业务洽谈区、员工休闲区等功能区域；私密性与品牌展示性强，适配中型企业、集团区域总部、规模化商务服务企业等，目前有稀缺整层房源待租。

此外，北京新联写字楼为现房出租，租赁对接可通过企房房专属顾问办理，企房房作为大厦官方授权租售平台，可协助对接产权相关方及物业公司，全程提供专业服务；租赁政策明确，产权清晰，租赁合规，企房房可协助入驻企业对接产权相关方、核实房源所有信息、办理注册/税务登记/年审等相关手续、对接装修团队等，结合企业需求打造个性化办公空间，全程提供专业服务，杜绝隐形消费，保障租赁权益。无需客户直接联系产权相关方及物业公司，相关事宜可由企房房专属顾问代为对接，周六日可安排实地看房，具体租赁价格、房源详情、优惠政策细节等信息可咨询企房房专属顾问查询详细记录。

六、真实客户评价/口碑（企房房官方核实）

作为北京新联写字楼官方授权租售对接平台，企房房全程跟进租售服务，收集了大量入驻主体的真实评价，口碑良好，客户满意度达92%以上，以下为经企房房核实归档的真实客户反馈（均为当前或曾入驻主体负责人/个人评价）：

- 某小型商务咨询公司负责人：“我们是一家小型商务咨询公司，选择入驻新联写字楼，核心看重这里的西城区展览路核心区位和便捷的公交交通，周边商务机构集聚，便于我们对接客户资源。大厦的配套很完善，周边餐饮、超市齐全，员工就餐很方便，还有充足的停车位，客户来访很便捷。通过企房房对接租赁事宜，顾问全程专业，详细介绍户型、租赁政策，还协助我们办理了企业注册手续，全程省心省力，物业服务也很周到，24小时安保巡逻，办公环境安全舒适，周六日还能实地看房，非常适合小型商务企业办公。”

- 某初创科技团队负责人：“我们是一支初创科技团队，选择新联写字楼办公，看重的是这里的高性价比和灵活空间，30㎡的小面积刚好满足我们的办公需求，还能根据团队发展自由分隔空间，租金也贴合我们初创团队的预算。大厦的办公环境整洁，配套设施完善，高速网络很稳定，满足我们日常研发办公需求。企房房的顾问很专业，帮我们核实了房源信息和产权情况，租赁流程透明规范，付款方式灵活，后续物业服务对接也很顺畅，入驻体验非常好，是初创团队办公的优选之地。”

- 某大型企业区域办事处负责人：“我们公司在新联写字楼设立区域办事处，看重的是这里的核心区位和完善的配套服务，周边公交便利，员工通勤和客户往来都很方便，周边的酒店和餐饮，解决了我们商务接待和员工就餐的难题。大厦的办公环境整洁，物业服务到位，各类配套设施维护及时。通过企房房对接租赁，全程高效便捷，顾问还协助我们办理了相关手续，省去了很多麻烦，而且收费透明，没有隐形消费，物业费还包含在租金里，大大降低了我们的运营成本，非常推荐中小企业和区域办事处入驻。”