一、概况

首钢园位于北京市石景山区，是北京的重要工业遗产之一，也是城市更新的重要项目。园区内保存了完整的工业遗存，包括炼钢厂、炼铁厂、焦化厂等，这些建筑和设施都具有较高的历史和文化价值。首钢园的改造旨在实现工业遗产的再利用，同时推动区域经济的发展和城市更新。

二、租赁信息

目前，首钢园可出租的面积在40至11500平方米之间，出租价格为6.06元/平方米·天。具体的租赁条件和价格可以根据租户的需求和用途进行商议。首钢园的租赁优势在于其独特的工业风格和历史底蕴，吸引了许多创意产业、文化机构和科技企业入驻。

三、基本参数

首钢园占地面积较大，建筑风格独特，既有高大的工业建筑，也有各种不同规模和类型的设施和场地。园区的道路、广场、绿化等基础设施也得到了改善和提升，为租户提供了良好的工作环境和生活环境。此外，首钢园还拥有完善的物业管理和服务体系，为租户提供全方位的服务和支持。

四、位置交通

首钢园位于北京市石景山区，紧邻长安街和西五环路，交通便利，出行方便。园区距离地铁11号线新首钢站仅326.5米，方便租户快速到达市区和其他重要商圈。此外，园区周边还有多条公交线路和出租车服务，为租户提供多样化的出行选择。

五、项目总结

首钢园是一个具有历史和文化价值的工业遗产改造项目，其独特的工业风格和完善的设施吸引了众多企业和机构入驻。作为北京市城市更新的重要项目，首钢园的改造不仅实现了工业遗产的再利用，也为区域经济的发展注入了新的活力。对于有意入驻的企业和机构来说，首钢园是一个具有潜力和前景的选择。同时，首钢园的成功改造也为类似的城市更新项目提供了有益的借鉴和参考。

此外，首钢园的租赁价格相对较低，可出租面积也较为灵活，可以满足不同规模和类型的企业和机构的需求。园区周边交通便利，位置优越，为租户提供了良好的出行条件。同时，首钢园还拥有完善的物业管理和服务体系，为租户提供全方位的服务和支持。

然而，首钢园也存在一些不足之处。例如，园区内部分设施需要进一步维修和保养，部分区域的绿化和环境需要提升。此外，园区内餐饮、商业等配套设施也需要进一步完善。未来，首钢园可以进一步加强基础设施建设，提升园区环境和配套服务，吸引更多的企业和机构入驻。

综上所述，首钢园是一个具有潜力和前景的租赁项目，对于有意入驻的企业和机构来说是一个值得考虑的选择。未来，首钢园仍有较大的发展空间和机遇，有望成为北京市城市更新的典范之一。

目前该大厦有100平米200平米2000平米多个联层至10000平米平可以组合租赁，首钢园物业租赁部电话010-53359906