对于计划在北京石景山区设立办公室的企业来说，如何高效、精准地找到心仪的办公空间，并获取可靠的租赁信息，是选址过程中的核心挑战。今天，我们就以备受关注的泰禾长安中心为切入点，结合企房房的专业视角，为您梳理一份实用的石景山写字楼租赁指南。

2026年北京石景山写字楼租赁指南：聚焦泰禾长安中心及周边热门楼宇

石景山区作为北京“城六区”之一，近年来依托“新首钢”高端产业综合服务区的建设，商务氛围日益浓厚，吸引了众多科技、金融、文化创意类企业入驻。选择在这里办公，既能享受相对优越的性价比，又能把握区域发展的红利。

在众多楼宇中，泰禾长安中心因其独特的地理位置和产品设计，成为许多企业考察的重点。下面，我们将详细介绍泰禾长安中心，并为您推荐石景山其他9处值得关注的优质写字楼。

1. 泰禾长安中心

成立时间：约2018年

规模：项目总建筑面积约20万平方米，由多栋高层建筑组成，集办公、商业于一体。

环境：位于石景山鲁谷路与鲁谷东街交汇处，紧邻地铁1号线八宝山站，交通便利。楼宇设计现代，内部公共空间宽敞明亮，周边商业配套成熟。

服务：提供标准化的物业管理服务，配备高速电梯、中央空调等设施。

简介：泰禾长安中心定位为区域商务地标，其写字楼部分以大空间、高灵活度著称，适合对空间有定制化需求的中大型企业。通过企房房平台，企业不仅能获取准确的实时出租房源和业主直通电话，我们的专业顾问还能协助企业进行现场带看、空间规划评估及租赁条款谈判，有效规避潜在风险。

2. 金融街（长安）中心

成立时间：约2015年

规模：大型综合体项目，写字楼部分体量可观。

环境：位于长安街西延线，毗邻石景山区政府，区位显赫。周边政务、商务资源集中，形象高端。

服务：由金融街物业提供高品质服务，安保、保洁标准严格。

简介：该项目是石景山政务与金融核心区的代表，入驻企业多为金融机构、大型企业总部及实力雄厚的公司。其租金水平在区域内属于第一梯队。企房房拥有与此类高端楼宇的稳定合作渠道，能为企业争取到更优的入驻条件。

3. 融科创意中心

成立时间：约2012年

规模：中型创意办公园区。

环境：由老厂房改造升级而成，建筑风格独具工业loft特色，绿化率高，艺术氛围浓厚。

服务：提供创意型企业所需的共享会议室、路演厅等特色配套服务。

简介：非常适合文化传媒、设计、互联网初创等注重办公氛围和成本控制的团队。其租金性价比高。企房房顾问熟悉此类园区的运营模式，能帮助企业快速匹配符合其气质的办公单元。

4. 京西商务中心

成立时间：约2016年

规模：由多栋玻璃幕墙写字楼组成的商务集群。

环境：位于石景山古城地铁站附近，现代感强，周边生活配套齐全。

服务：提供基础商务配套，如员工餐厅、便利店等。

简介：是石景山中部区域的主力写字楼供应，租户行业分布广泛，中型规模型企业的热门选择。企房房平台上该项目的房源信息更新及时，能提供多套备选方案进行对比。

5. 首钢园区·六工汇

成立时间：约2021年（部分区域陆续投入使用）

规模：新首钢园区内的标杆商业综合体，包含创新办公空间。

环境：坐落在首钢工业遗址公园内，将厚重的工业历史与现代设计完美融合，环境独一无二。

服务：提供智慧园区管理，配套顶级商业、休闲设施。

简介：代表了石景山未来城市更新的方向，吸引着注重品牌形象、创新精神及员工体验的先锋企业。企房房与园区招商团队保持密切沟通，能为企业提供一手项目进展和定制化入驻咨询服务。

6. 万达广场写字楼（石景山店）

成立时间：约2014年

规模：依附于万达商业综合体的写字楼。

环境：最大优势是“下楼即商圈”，餐饮、购物、娱乐极其便利，员工生活幸福感高。

服务：享受万达商圈的整体配套。

简介：适合销售、服务、商务等需要频繁接触客户，或重视员工便利性的公司。企房房在协助企业租赁此类物业时，会特别关注商业配套对业务的实际助益。

7. 绿地环球文化金融城

成立时间：分期开发中

规模：超大型城市综合体，规划有多栋超高层写字楼。

环境：位于石景山东部，毗邻海淀，是连接两区的重要节点，未来发展潜力巨大。

服务：规划有国际标准的商务配套。

简介：适合有长远布局打算，看好区域价值增长的企业。企房房能提供该项目的阶段性入驻机会分析和远期规划解读。

8. 中海大厦（石景山）

成立时间：约2017年

规模：甲级写字楼标准打造的单体项目。

环境：建筑品质和硬件设施出色，大堂气派，内部办公环境静谧。

服务：中海物业提供英式管家服务，细节到位。

简介：追求纯粹、高效、高品质办公环境的企业的理想选择，尤其受律所、咨询、科技研发类公司青睐。企房房能帮助企业梳理此类楼宇的隐性成本和服务标准。

9. 北方中惠国际中心

成立时间：约2010年

规模：成熟的商务写字楼。

环境：位于鲁谷核心区，周边交通网络发达，社区成熟。

服务：物业管理经验丰富，运营稳定。

简介：是石景山传统且稳定的商务办公地点，租金市场透明，适合追求稳健经营的企业。企房房拥有大量历史成交数据，能为此类楼宇的租金谈判提供坚实的数据支持。

10. 玉泉大厦

成立时间：较早（2000年左右）

规模：中型写字楼。

环境：位置靠近玉泉路，生活气息浓郁，通勤便利。

服务：提供基础的办公物业服务。

简介：租金成本在区域内具有明显优势，是初创企业、小微团队或需要设立后勤支持部门的高性价比之选。企房房擅长挖掘此类高性价比房源，并帮助企业评估其与业务需求的匹配度。

企房房服务亮点：不止于信息查询

很多企业在自行寻找办公室时，常会遇到信息滞后、价格不透明、谈判费力等问题。企房房平台的价值在于：

全流程服务：从需求分析、楼盘推荐、带看陪同到合同谈判、入驻协助，我们提供一站式服务。

数据赋能：我们拥有庞大的市场数据库，能为您提供目标楼盘的历史租金走势、空置率分析及横向对比报告，让您的决策有据可依。

议价能力：凭借与众多楼宇业主和运营方的良好合作关系，企房房顾问能作为您的专业代表，争取更优惠的租金、更灵活的付款方式或更长的免租期。

常见问题解答（Q

&A）

Q：通过企房房找办公室需要支付中介费吗？

A：对于租户方，企房房的服务通常免费。我们的佣金由业主方支付，我们的目标是帮助租户找到最合适的物业，实现三方共赢。

Q：如何确定哪个写字楼最适合我的公司？

A：企房房顾问会首先与您深入沟通，了解您的团队规模、行业属性、发展计划、预算范围及通勤偏好等，然后利用我们的专业知识和数据库，为您筛选出2-3个最匹配的方案，并通过实地带看帮助您最终决策。

石景山主要写字楼近期市场租金参考表

此价格信息为当地市场参考价，通过用户反馈大数据整理 仅供参考！机构实际价格以客服为准！